موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی اموال غیر منقول خواهان خانم حمیرا روحی    و خوانده اقای ابوالفضل میر شکاری                            عطف به ابلاغ نامه انجام کارشناسی در پرونده شماره 140368920001154789 و به شماره بایگانی 0301374 مبنی بر ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به نشانی تهران خیابان دامپزشکی بعد از 21 متری جی کوچه شهدا نبش مرسلی پلاک 21 به استحضار می رساند پس از مطالعه مدارک ارائه شده از محل ملک بازدید بعمل آمده و مطالب ذیل در توضیح موارد فنی ثبتی و توصیفی مؤثر در ارزیابی آپارتمان مورد ترافع تقدیم می گردد بموجب رونوشت سند مالکیت تک برگی به شماره 3513444 سری ب/98 سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 147942 فرعی از 2395 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 146245 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 76/81 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه 5 که 2/14 مترمربع آن بالکن و 2/68 مترمربع آن پیشرفتگی است بانضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 4/03 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه همکف و بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 10/8 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، بنام خانم حمیرا روحی ثبت شده است وضعیت موجود و مشاهدات محلی در بازدید محلی مشاهده شد که آپارتمان موضوع دعوی در طبقه پنجم یک ساختمان 6 طبقه (همکف به صورت انباری و پارکینگ و 5 طبقه فوقانی دو واحدی) با قدمت ساخت تقریبی 8 سال و با نمای سنگ پلاک موقعیت شرقی و سازه بتنی واقع شده است پوشش کف و دیوارهای راه پله پاگردها و پارکینگ سنگ پلاک بانضمام یک دستگاه آسانسور است واحد موضوع پرونده با درب ورودی چوبی مشتمل بر دو اتاق هال سرویس بهداشتی و حمام مجزی و آشپزخانه اوپن بدون کابینت بوده پوشش کف آن سرامیک دیوارها اندود گچ سقف بصورت کناف پنجره ها آهنی با شیشه تک جداره  شیرآلات ایرانی سیستم سرمایش گولر آبی و گرمایش به صورت شوفاژ با پکیج گاز سوز است واحد دارای انشعاب برق و گاز مجز و انشعاب آب مشترک با دیگر واحدها است. با توجه به موارد مذکور و لحاظ سایر عوامل مؤثر در ارزیابی آپارتمان ها من جمله موقعیت و ارزش محلی کیفیت ساخت و امکانات متعلقه کاربری قدمت ساخت و غیره و فارغ از موارد ثبتی و حدودی بدهی به اشخاص ثالث و عوارص قانون متعلقه و نیز فارغ از موارد ترهین و بازداشتی احتمالی و تأیید اصالت اسناد ابرازی ارزش ششدانگ آپارتمان مورد ترافع با مشخصات مذکور در این گزارش به مبلغ 61/000/000/000 ریال شصت و یک میلیارد ریال برآورد و اعلام می گردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  11 صبح  به مورخه 17  / 07  / 1403 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 61/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

شماره پرونده: 140368920001154789