موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده                                                                                                                                         بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0201856مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 140209390003413581مورخه 25/8/1402صادره از سوی شعبه دوم حقوقی دادگستری گلپایگان در خصوص دعوی آقای سیدجمال میرمهدی به طرفیت خانمها زهرا سادات وسیده زهره همگی میرمهدی وخانم نصره التجایی به خواسته مزایده و فروش پلاکهای ثبتی 5/1474 و5/1475 واقع دربخش 4 ثبت گلپایگان واقع درشهر گوگد  که مطابق نظر کارشناسی 1-برابر گواهی حصر وراثت صادره مرحوم سیدمهدی میرمهدی درتاریخ 1385/12/15 فوت شده که راث وی بشرح ذیل میباشند:   الف: همسرش خانم نصره التجایی ب: دوپسر بنامهای سیدمحمدجواد - سیدجمال همگی میرمهدی  پ: دودختر بنامهای : زهرا- زهره همگی میرمهدی  2- برابر گواهی حصروراثت صادره مرحوم سیدمحمدجواد میرمهدی درتاریخ 1399/10/6 فوت شده که ورثه وی مادرش خانم نصره التجایی میباشد3-ماترک مرحوم سیدمهدی میرمهدی برابر گواهی مالیات برارث شماره 208613-23252مورخ 1386/5/14 بشرح ذیل میباشند:   الف: ششدانگ مغازه تحت پلاک ثبتی 5/1474بخش 4   ب: ششدانگ مغازه تحت پلاک ثبتی 5/1475 بخش 4  4- پلاک ثبتی 5/1474بخش 4 ذیل صفحه 439دفتر 41 املاک به شماره ثبت 4768 بنام سیدمهدی میرمهدی تحت ششدانگ یک باب دکان به مساحت 104/10مترمربع با حدود ومشخصات ذیل صادر وتسلیم شده است :شمالا بطول 8/50متر بدیوار طاحونه شماره 5/410   شرقا بطول 2/80متر و8/10متر دیواریست به حریم جوی عمومی  جنوبا بطول 11/30متر دیواریست به پلاک 5/1475   غربا بطول 9/80متر دیواریست به حریم جاده گوگد به گلپایگان 5-پلاک ثبتی 5/1475 بخش 4 ذیل صفحه 436 دفتر 41 املاک به شماره ثبت 4767 بنام سیدمهدی میرمهدی به مساحت 218/70مترمربع با حدود ومشخصات ذیل صادروتسلیم شده است :شمالا بطول 11/30متر بدیوارپلاک 5/1474   شرقا بطول 16/60متر پی است به حریم جوی عمومی جنوبا بطول 18/30متر بدیوار پلاک 5/1443   غربا بطول 14/70متر درب ودیواریست به حریم جاده گوگدبه گلپایگان  6- برابر پروانه ساختمانی شماره 1735مورخ 1359/12/17 شهرداری گوگد احداث بنا در محدوده پلاکهای 5/1474و5/1475 بخش 4 شامل طبقه همکف به صورت مغازه 323 مترمربع وطبقه اول 323 مترمربع صادرشده است  7- برابر وضع موجود پلاک 5/1474بخش 4 برابر 106/04مترمربع میباشد که 2/81مترمربع تصرفات صورت گرفته خارج از محدوده سند قراردارد  8- پلاک 5/1475 بخش 4 برابر 236/80مترمربع میباشد .  9- به موجب اعلام شهرداری گوگد از پلاک 5/1474بخش 4 مقدار 4/75مترمربع به شارع تجاوزشده ومقدار 17مترمربع دارای عقب نشینی درقسمت ضلع شرقی وغربی میباشد  10- به موجب اعلام شهرداری گوگد پلاک 5/1475 بخش 4 مقدار 18/10 مترمربع به شارع تجاوز شده ومقدار 26 مربع از قسمت ضلع شرقی وغربی دارای عقب نشینی میباشد  11- برابر وضعیت موجود مغازه های احداثی در طبقه همکف دو پلاک 5/1474 و5/1475 بخش 4 حدود 16 سال به عنوان اجاره دراختیار آقای غلامحسین هادی قراردارد .  12- طبقه همکف دو پلاک مذکور به صورت مغازه ساخت ادوات کشاورزی ودرتصرف آقای غلامحسین هادی قراردارد وطبقه فوقانی تحت طبقه اول که هر پلاک دارای راهرو وراه پله مجزا میباشد دارای کاربری مسکونی است و طبقه اول پلاک 5/1474 بخش 4 فاقد سکونت وبه صورت نیمه ساز وفاقد تعمیرات میباشد وطبقه اول پلاک 5/1475 بخش 4 به صورت مسکونی با نمای سنگ وقابل سکونت میباشد لیکن بنای هریک از طبقات اعم از مسکونی وتجاری با قدمت بیش از 40 سال میباشد ودارای امتیازات آب وبرق وگاز میباشد . لذا:1-پلاک ثبتی 5/1474بخش 4 برابر موقعیت مکانی واقع در شهر گوگد بلوار آیت اله محمودی جنب کارواش دردفتراملاک به ثبت رسیده ودارای سابقه ثبتی است مساحت ششدانگ عرصه طبق سند مالکیت برابر 104/10 مترمربع مساحت پلاک مذکور طبق وضع موجود برابر 106/04مترمربع مقدار 2/81مترمربع خارج از محدوده سند مالکیت میباشدمقدار 4/75مترمربع تجاوز به شارع دارددارای پروانه ساختمانی شماره 1735مورخ 1359/12/17 شهرداری گوگد میباشد وفاقد پایان کار میباشدمیزان زیربنا واعیانی برابر 240/35 مترمربع به صورت تجاری مسکونی است دارای دوطبقه همکف واول میباشد که طبقه همکف به صورت مغازه وتحت تصرف غیر وبه صورت اجاره میباشد وطبقه اول به صورت مسکونی ونیمه ساز میباشد  پلاک ثبتی 5/1474بخش 4برابرنامه شهرداری گوگد به شماره 1401/10/4 مقدار 17 مترمربع دارای عقب نشینی میباشدبرابر موقعیت مکانی وجمیع دلایل مذکور عرصه واعیان به ارزش 3150000000تومان ( سه میلیارد یکصدو پنجاه میلیون تومان ) برآورد میگردد.   2- پلاک ثبتی 5/1475 بخش 4گلپایگان برابر موقعیت مکانی واقع درشهر گوگد بلوار آیت اله محمودی جنب کارواش دردفتراملاک به ثبت رسیده ودارای سابقه ثبتی میباشدمساحت ششدانگ عرصه برابر سند مالکیت برابر 218/70مترمربع میباشدبرابر وضع موجود برابر 236/80مترمربع میباشدمقدار 18/10مترمربع به شارع تجاوز شده است مقدار 26 مترمربع دارای عقب نشینی میباشددارای پروانه ساختمانی شماره 1735مورخ 1359/12/17 شهرداری گوگد میباشد وفاقد پایان کاراست شامل دوطبقه که طبقه همکف به صورت مغازه وطبقه اول به صورت مسکونی است .مساحت اعیانی برابر539مترمربع میباشدمغازه طبقه همکف به صورت اجاره تحت تصرف غیر میباشدبرابر مجموع دلایل ومستندات مذکور وقدمت ساختمان به ارزش 6850000000تومان ( شش میلیارد وهشتصدو پنجاه میلیون تومان)بر آورد میگردد.ارزیابی شده که مبلغ  مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روزشنبه مورخه 1403/04/30از ساعت 8:30 الی 1100تعین و بصورت حضوری میباشد شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از طریق بانک سپه به شناسه واریز ir110100004061012907670593 اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان حبیبی    

شماره پرونده: 140209920003413581