موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده احتراماً نظر به اینکه در خصوص درخواست مطرح شده توسط آقایان سلیمان بردی و حاجی محمد شهرت هردو هوه چی فرزندان ایشان بردی به طرفیت آقایان و خانم ها عبدالجلیل هوه چی - اغول نیاز هوه چی - فریبا هوه چی - مهین هوه چی - نورمحمد هوه چی - جلال هوه چی - محمود هوه چی - مریم آق ارکاکلی - محمد هیوه چی - تاج بردی هوه چی - عرازبی بی هیوه چی - زلیخا هوه چی - امانگل علوی قوجق - بهمن هوه چی - عبدالرحمان هیوه چی - بی بی هوه چی - سلیمه هوه چی - محمدطاها هوه چی - بهروز هوه چی - محی الدین هوه چی - حلیمه هوه چی -  بی بی خرمالی - صفیه قاسم زاده - منیره هوه چی - اکرم هوه چی - فریده هوه چی - فاطمه هوه چی - نسرین هوه چی - عایشه هوه چی مبنی بر صدور دستور فروش ملک مشاع دارای پلاک ثبتی 54225 فرعی از896 اصلی واقع دربخش 10 حوزه ثبتی گنبد، نظر به اینکه حسب استعلام به عمل آمده از اداره ثبت گنبد اعلام شده است که پلاک ثبتی یاد شده غیر قابل افراز تشخیص داده شده است و اداره ثبت اسناد و املاک اعلام نموده که تصمیم مزبور به مالکین مشاعی ابلاغ شده است؛ لذا دادگاه درخواست مذکور را موجه می داند و به استناد مواد 1، 2 و 4 قانون افراز و فروش ملک مشاع، دستور فروش ملک موصوف را مطابق با رویه مقرر در قانون اجرای احکام مدنی و تقسیم بهای حاصله بین طرفین به نسبت سهم هر یک صادرنموده و حسب درخواست محکوم له ملک به شرح ذیل ارزیابی گردیده است: الف. نشانی ملک:گنبد خیابان میهن غربی خیابان مختومقلی فراغی جنوبی خیابان امامزاده غربی نبش کوچه مسجد سجادیه ب . مشخصات عرصه برابر تصویر سند مالکیت ابرازی طرفین پرونده بشرح : عرصه و اعیان یک باب خانه ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی پنجاه و چهار هزار و دویست و بیست و پنج فرعی از هشتصد و نود و شش اصلی ( 54225/896-اصلی ) ناحیه 02 بخش ده حوزه ثبت گنبد کاووس استان گلستان به مساحت 10/140مترمربع ( یکصد و چهل مترمربع و ده سانتی متر مربع ) با حدود اربعه بشرح : شمالا :در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول دیواریست بطول 4/66 متر به اعیانی رحمان دوم دیواریست بطول 1/70 متر به اعیانی رحمان سوم دیواریست بطول 3/20 متر به اعیانی رحمان شرقا :به دیوار بطول 22 متر به اعیانی اراز دردی جنوبا :دیواریست بطول 6/60متر به خیابان امامزاده غربی غربا : پی است بطول 19/30 متر به راهرو اختصاصی -  شناسه ملی جغرافیایی ملک مزبور 337190412426840 قید شده است . ج .مشخصات اعیانی ج 1- برابر تصویرمدارک ابرازی ( برگه بازدید شهرداری موضوع اعلام شرایط ملک به شماره 1402010373 مورخه27/06/1402) اعیانی موجود در پلاک ثبتی موصوف یک واحد مسکونی به مساحت 53مترمربع و دو واحد مغازه تجاری مجموعا به مساحت 36 مترمربع اعلام شده است : 1- بنای مسکونی موصوف ساختمان یک طبقه با ساختار آجری غیر مسلح و سقف شیروانی حلبی و قدمت بالغ بر 50سال شامل اتاقهای با کف بتن و دیوارها گچ و درب و پنجره آهنی و سیستم گرمایشی بخاری گازی 2- یک مغازه تجاری با ساختار آجری و سقف شیروانی حلبی وآزبست و کف سرامیک و پوشش دیوارها از نوع اندود گچ و درب آهنی شیشه خور با حفاظ کرکره ای با قدمت بنا بالغ بر 50 سال دارای امتیاز برق مستقل که در زمان بازدید درتصرف فردی بنام نورمحمد هیوه چی است که دایر به شغل پارچه فروشی بوده و ادعای مالکیت سرقفلی این واحد تجاری را دارد . 3- یک مغازه تجاری با ساختار آجری و کف سنگ و دیوارها باپوشش کاشی و گچ و درب آهنی شیشه خور با حفاظ کرکره حلبی و دارای امتیاز برق و گاز مستقل بوده و  دایر به شغل موبایل فروشی که بنا به اظهار خواهان بصورت استیجاری در تصرف غیر می باشد . ج 2- با توجه به برگه گزارش بازدید شهرداری موضوع اعلام شرایط ملک به شماره  1402010373 مورخه 27/06/1402پلاک ثبتی مورد ارزیابی از ضلع غربی 2/20متر در تعریض معبر غربی قرار داشته و باقیمانده عرصه پس از کسر تعریض 97/46 مترمربع می باشد . قسمتی از اعیانی مسکونی وتجاری در تعریض معبر غربی قرار دارد . ج 3- ارزیابی ملک بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و اصالت سندمالکیت و امکان انتقال به غیر انجام شده است . استحصال ارزیابی با در نظر گرفتن موقعیت مناسب مکانی ومیزان مساحت و ابعاد ملک و با رعایت جمیع جهات و اعمال کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری از جمله کیفیت ساخت و قدمت بنا ، میزان تراکم و بافت منطقه ، معاملات مسکن وساخت و ساز در محدوده ملک ، امکانات و تاسیسات زیر بنایی موجود در محل ، ارزش پلاک ثبتی موصوف  شامل عرصه و اعیان مستحدثات آن و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به میــزان 77/500/000/000ریال  (  هفتادو هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل هفت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون  تومان )  برآوردو اعلام می گردد  لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس اموال مورد مزایده به مبلغ77.500.000.000ریال ارزیابی گردید.2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز چهار شنبه مورخه 1403.07.18ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-همراه داشتن کارت ملی و موجودی حساب تا سقف ده درصد قیمت پایه املاک مورد مزایده برای متقاضیان الزامی می باشد.7 - ارائه چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از سوی شرکت کنندگان در روز مزایده الزامی می باشد و برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد./.

شماره پرونده: 140203920002763267