موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره          0204239 حسب درخواست خواهان ماه جبین محمودی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی137349/4476    موضوع دادنامه به شماره شعبه151 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است نشانی: افسریه، شهرک والفجر، خیابان شهید محمدی، کوچه دستغیب اول، پلاک 21، سمت جنوب‌غرب طبقه سوم اسناد و مشخصات پلاک: -       براساس تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال 000927 سری الف سال 97 به تاریخ 1397/05/22 شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 137349 فرعی از 4476 اصلی قطعه دوازده تفکیکی مفروز و مجزی شده از 531057 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 50/71 مترمربع واقع در سمت جنوب‌غرب طبقه سه. به انضمام انباری قطعه 12 تفکیکی به مساحت 1/42 مترمربع واقع در سمت جنوب زیرزمین یک، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن تهیه و تنظیم شده است. ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد سمت شمال گذر واقع شده است. زیرزمین با کاربری  پارکینگ و انباری و طبقات همکف، اول، دوم و سوم دارای دوازده واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی سمت جنوب‌غرب طبقه سوم واقع شده است و شامل هال و پذیرایی، یک عدد اتاق خواب، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی و حمام است. کف آپارتمان موزائیک و سیمان و بدنه اندود گچ با رویه رنگ است. سرمایش آپارتمان بوسیله کولر آبی و گرمایش توسط بخاری گازی صورت می‌گیرد. ساختمان فاقد آسانسور و آپارتمان فاقد پارکینگ و دارای انباری است. بدنه راه پله تانیمه سنگ و مابقی اندود گچ بارویه رنگ است و نرده آن از نوع آهنی است. نمای ساختمان سنگ و اسکلت آن فلزی است. حسب مدارک و مستندات و شواهد و قراین حدود 20 سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد. در زمان بازدید آپارتمان تخلیه و خالی از سکنه بود. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش پایه  شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به نشانی فوق الذکر برابر 22000000000(بیست و دو میلیارد) ریال معادل 2200000000(دو میلیارد و دویست میلیون) تومان تعیین و  می‌گردد. که مقرر شد روزمزایده      1403/07/24 سه شنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140068920007726743