موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 4/352/000/000 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر در تادیه از تاریخ دادخواست مورخ 97/11/10 و خسارات دادرسی در حق محکوم له و همچنین هزینه اجرائی بعهده محکوم علیه می باشد. مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به  شماره بایگانی 0102198 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 74942 فرعی از 6933 اصلی ، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و بازدید از ملک مورد ترافع واقع در آدرس تهران، خیابان شهید بهشتی، خیابان پاکستان، کوچه حافظی، پلاک 18، طبقه اول، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان به شماره 74942 فرعی از 6933 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 27067 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 16 /71 مترمربع واقع در طبقه یک که مقدار 1 /1 مترمربع آن بصورت پیشرفته بفضای خیابان 20 متری است ، با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. می باشد . سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مذکور تحت سند مالکیت تک برگی به شماره ثبت 406043 سری ج سال 96 بنام آقای سید عباس بهشتی می باشد . ملک مذکور دارای بازداشت می باشد لذا لازم است آخرین وضعیت ثبتی سند از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و یک اطاق ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی، حمام دوش و روشویی، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار نقاشی، پنجره ها پروفیل فلزی، دارای یک راه پله دسترسی به طبقه همکف از داخل سالن، دارای بالکن، سیستم گرمایش پکیج ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد. ج - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  3 طبقه مشتمل بر طبقه همکف با بهره برداری یک واحد تجاری و یک واحد مسکونی و دو طبقه بروی همکف ، هر طبقه یک واحد آپارتمان می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی،  نما ساختمان شیشه ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار قسمتی سنگ، ساختمان فاقد آسانسور ، کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. د - حدود رسیدگی : 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (74942 /6933) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 25/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106423000126 بتاریخ  1403/07/24  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9709980241701241