موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله دوم به موجب دادنامه شماره 140247390010889376 صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی شهرستان بهشهردر خصوص دعوی خانم افسانه عباسی دنگ سرکی به طرفیت خانم حسنیه سرخابی عبدالملکی به خواسته دستورفروش ملک مشاع غیرقابل افراز با پلاک ثبتی 3131 فرعی از 8 اصلی واقع در بخش 18 حوزه ثبت ملک بهشهربا عنایت به اینکه به موجب تصمیم شماره 06/1402/13348 مورخ 1402/09/15 اداره ثبت اسناد واملاک ملک مذکور غیر قابل افراز می باشد و از طرفی هم توافق دیگری در خصوص پلاک ثبتی فوق الاشاره بین طرفین به عمل نیامده است و تصمیم واحد ثبتی نیز قطعی شده است (مستندا به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب سال 1357 و مواد 9 و 10 آیین نامه اجرایی) دادگاه مبادرت به صدور دستور فروش پلاک فوق الذکر نموده وبه بشرح ذیل ارزیابی  گردیده است: محل وقع ملک در روستای زاغمرز، خیابان کاله سوندف کوچه بن بست محمود مشخصات ثبتی ملک: عرصه و اعیان یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 3131 فرعی از 8 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور بخش 18 حوزه ثبتی بهشهر به مساحت 343.29 متر مربع مشخصات مالکیت: 1- خانم افسانه دنگ سرکی بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ 2- خانم حسنیه سرخابی عبدالملکی بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ مشخصات اعیانی : ملک دارای یک ساختمان مسکونی دارای پروانه ساختمانی به شماره 395/د مورخه 24/4/85 بوده که مطابق پروانه صادره کوچه متصل از حد شرقی 6 متری بوده و از ملک مورد نظر حدود 6 مترمربع دارای تعریض می باشد. و طبق پروانه دارای دو طبقه که طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی نیمه کاره به مساحت حدود 73 مترمربع به انضمام 14.40 مترمربع پارکینگ و 16.36 مترمربع راه پله می باشد و طبقه اول آن یک طبقه مسکونی به مساحت 87 مترمربع به انضمام راه پله به مساحت حدود 14 مترمربع می باشد.طبقه اول آن تکمیل و در حال حاضر مستاجر در آن سکونت دارد. اسکلت ساختمان بتن واحد طبقه اول دو خوابه با آشپزخانه اوپن کابینت فلزی کف هال و پذیرایی و آشپزخانه سرامیک ،کف اتاق ها سیمان، گرمایش بخاری گازی به انضمام سرویس بهداشتی و حمام در راهرو ورودی می باشد. با توجه به موارد فوق و موقعیت ملک و کیفیت ساختمان موجود در آن و مصالح به کار رفته در ساختمان ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق به مبلغ 23.800.000.000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون تومان برآورد می گردد و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن معادل 11.900.000.000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد و نود میلیون تومان ارزیابی می گردد. نتیجتاً اموال موصوف برای روز چهارشنبه مورخه 1403/07/11 ساعت 8 الی 10 از طریق مزایده و در شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.  

شماره پرونده: 140247920004390757