موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش ملک مشاعی است عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0102214 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی  ( 2486 /6750  ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل ،  واقع در تهران ، خیابان سبلان شمالی  ،  کوچه افضلی ( رضایی) جنب پست برق  ،  پلاک  601 ، طبقه اول  ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف.مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان  به شماره  2486  فرعی از  6750  اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 1096  فرعی از اصلی مذکور  بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک  تهران ،  استان  تهران به مساحت صد وسی و چهار متر مربع (134) واقع در سمت جنوب شرقی طبقه یک ،بانضمام انباری قطعه پنج تفکیکی به مساحت سی و  چهار ممیز سه دهم متر (34.3) واقع در زیرزمین یک ،  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .توضیحات با حق استفاده از پارکینگ مشاعی جهت پارک یک دستگاه اتومبیل سواری .     سه  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان تحت سند مالکیت با شماره چاپی  806346  سری ج سال  98 بنام  حمید رضا کیوان  با شماره ملی 0069753474 صادرگردیده است . ب.اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به گواهی پایان کار مورخ 29 /04 /1367 اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 4 طبقه دارای 6 واحد مسکونی میباشد، ولی با توجه به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان  4  طبقه مسکونی ، طبقه زیرزمین با بهره برداری انباری و تاسیسات ، و  طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و دو واحد مسکونی ، طبقات اول و دوم در هر طبقه سه واحد بنا شده و در مجموع  8  واحد مسکونی است. آپارتمان واقع در طبقه  اول  ،دارای سالن پذیرایی ، فرش کف سالن سنگ ، دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ،یک دستگاه دستشویی و حمام  ، فرش کف اطاق موزائیک ، آشپزخانه بسته همراه با کابینت فلزی ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره  پروفیل آلومینیوم  همراه با شیشه تک  جداره  ، سیستم برودتی کولرآبی  وگرمایش موتورخانه مرکزی به همراه  رادیاتور میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذردو نبش جنوبی - غربی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، نرده های راه پله پروفیل آهنی ،فاقد  آسانسور، دارای کنتور آب و گاز مشترک ،کنتوربرق اختصاصی میباشد.     در زمان بازدید ملک به صورت تخلیه و پلمپ بود. ج. حدود رسیدگی: رسیدگی  ‌های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی و مضبوط در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده حاضر می‌باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی، نسخ اصلی و رونوشت‌ ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارایه شده، متوجه ابرازکننده اسناد، مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. همچنین محتویات نظریه حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادره صدرالاشاره توسط مقام محترم قضایی در این پرونده صادق و قابل استناد میباشد. نظریه کارشناسی:                   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی فوق  ( 2486 /6750  ) به مساحت صد وسی و چهار متر مربع (134) واقع در سمت جنوب شرقی طبقه یک ،بانضمام انباری و حق استفاده از پارکینگ مشاعی ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ  73.000.000.000  ریال معادل هفت میلیارد و سیصد  میلیون  تومان تقویم و برآورد میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106423000120  بتاریخ  1403/07/23  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920003306047