موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

   ( آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم  )   در پرونده کلاسه 0300057 اجرای احکام کیفری بخش بشاریات با موضوع فروش ملک مورد وثیقه اقایان مصطفی گلزنی و رمضانعلی مشایخی فرد حسب نیابت واصله از سوی شعبه  اجرای احکام انقلاب دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان  تاکستان که حکم بر فروش ملک مورد وثیقه قریه حسین اباد رضی از طریق مزایده صادر شده است که این اجرا با ارجاع امر به کارشناسی که طبق نظریه کارشناسی :زمین مورد ارزیابی شده جزو اراضی قریه حسین آباد رضی، دارای سند مالکیت شماره 32 فرعی به میزان 12 سهم مشاع از 61/ 400 سهم اراضی مزروعی از 9/  1571 سهم شش دانگ قریه حسین آباد رضی بخش 15 قزوین که فروشنده آقای سید عباس رضوی و خریدار آقای مصطفی گلزنی بوده است (به موجب تصویر برگ معاملات یکبرگی ، نوع سند قطعی، دفتر اسناد شماره 3 حوزه ثبتی قزوین تحت شماره 76069 تاریخ 12/ 06  1373 منتج از نظریه کارشناسی). * زمین مورد نظر علاوه بر عرصه دارای اعیانی استخر ذخیره آب به ابعاد 40 متر در 44 متر و به عمق 8 متر، تاسیسات پمپاژ آب، موتورخانه آبیاری تحت فشار و بنا به اظهارات همسایگان مجاور و نیز گزارش کارشناس وقت دارای حقابه از چاه شماره یک 8 اینچ، به مدت 48 ساعت آب  در گردش آبیاری هر 4 روز بوده است. * اراضی از نظر مالکیت مشاعی بوده و اسناد مشاعی فاقد حدود اربعه مشخص و معین بوده اما به صورت مفروز محلی است. با توجه به سند ابرازی ارائه شده در گزارش قبلی خواهان قطعه زمین مورد نظر به مساحت حدود 30 هکتار است. * اراضی مفروز الرعیه در راستای تطبیق زمین مورد تعرفه با سند مشاعی توسط مقامات دهیاری وشورای اسلامی روستا تایید شده است، بررسی صحت و سقم کلیه اسناد عادی و رسمی خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد. * با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک ، وضعیت خاک کشاورزی، عرصه و اعیان موجود، آبی بودن و برخورداری از حقابه بالا از چاه 8 اینچ و 48 ساعت حقابه (در گردش دور آبیاری 4 روز) وجود تاسیسات موتورخانه، پمپاژ آب، و برخورداری از سیستم آبیاری تحت فشار، وجود استخر ذخیره آب با ابعاد فوق الذکر (14080 متر مکعب)، دسترسی به جاده و راه های ارتباطی، مشاعی بودن ملک و مفروز محلی و عندالزوم سایر عوامل موثر در ارزیابی قیمت زمین مورد بررسی حدود 180000000000 ریال (یکصدو هشتاد  میلیارد ریال) معادل 18000000000 تومان (هجده میلیارد تومان ) برآورد می گردد.      .لذا این اجرا قصد دارد در  مورخ 1403/07/24  راس ساعت 10 صبح در دفتر اجرای احکام از طریق مزایده بفروش برساند خریداران می توانند تا پنج روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مذکور بازدید و در زمان مزایده حضورا سرکت نمایند بدیهی است این اموال به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین قیمت مزایده را پیشنهاد کند و خریدار می بایست 10درصد مزایده مبلغ پیشنهادی را نقدا و مابقی را ظرف مهلت جهار هفته به حساب سپرده دادگاه واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم تقاضای انتقال مالکیت آن را نماید در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شد در صورتیکه مابقی وجه نقد را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10درصد پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضبط خواهد شد و خرید حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.   اکبری -مدیر اجرای احکام دادگاه بخش بشاریات

شماره پرونده: 9809982832700227