موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی- آگهی مزایده اموال غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی شماره 0201545 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرمانشاه به نفع دادبرده خانم نصرتِ چقازردی و به طرفیّت دادباختگان آقای جهانگیر چقازردی و غیره مبنی بر فروش ماتَرَکِ مرحوم آقای رضا چقازردی، این اجرا در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برساند. « گفتنی است که وقت مزایده برای روز چهارشنبه ماهروز 25/ 7/ 1403 ( بیست و پنجمِ مهر ماه) از ساعت 8 صبح تا 11 ( صبح) تعیین گردیده است. » مشخصات مال مورد مزایده: کارشناسی به تاریخ 2/ 6/ 1403 توسط هیأت کارشناس رسمی دادگستری انجام پذیرفته است. ملک متنازعٌ فیه سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب ساختمان به مساحت عرصه طبق سند 30 / 57 مترمربع پلاک باقیمانده 292 فرعی از 11 اصلی در حومه بخش سه کرمانشاه واقع در شهر کرمانشاه - وکیل آقا  بر بلوار شهید رجائی  پلاک 14932 کدپستی 6719786419 بنام  مرحوم  رضاخان چقازردی می باشد. در سند ارائه شده در صفحه چهارم حد شرقی و غربی ملک 20 متر قید گردیده است اما در وضعیت موجود حدود 7/16 متر( هفت ممیز شانزده) می باشد که بررسی وتایید ان در حد صلاحیت این هیات نمیباشد وجهت بررسی ان لازم است از اداره ثبت اسناد مربوطه استعلام لازم بعمل اید لذا ارزیابی صورت گرفته بفرض صحت حدودات اربعه ملک با وضعیت موجود صورت گرفته واین هیات در این خصوص مسولیتی ندارد. اعیان ساختمان در سه طبقه ، طبقه همکف به مساحت 30 / 57 مترمربع شامل راه پله به مساحت حدود 30 / 10 متر مربع و دو باب مغازه به مساحت حدود 47 مترمربع به ارتفاع 90 / 4 متر که دو مغازه حدود 15 مترمربع بالکن دارند کف مغازه ها سرامیک و دیوارهای آنها تا یک متر سنگ می باشد. طبقه اول و دوم هر طبقه به مساحت حدود 63 مترمربع شامل راه پله  و واحد مسکونی که شامل یک خواب ، هال پذیرایی ، آشپزخانه ، حمام و دستشویی با سازه اسکلت فلزی ، سقف طاق ضربی و بدون نما دارای انشعابات موجود می باشد. در سند ارائه شده کاربری ملک  قید نگردیده لیکن درزمان بازدید مشاهده گردید که طبقه همکف بصورت تجاری استفاده می شوداما مدرکی دال بر تجاری بودن آنها به این هیات ارائه نگردیده است. لذا ارزیابی صورت گرفته بفرض تجاری بودن طبقه همکف بوده وقبل از هر اقدامی لازم است از شهرداری مربوطه  استعلام لازم در خصوص کاربری ملک بعمل اید که در صورت کاربری غیرتجاری ومطابق دستور ان اجرای محترم این هیات امادگی خود را جهت ارائه نظریه تکمیلی اعلام می نماید. لذا  ارزش شش دانگ ملک موصوف با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری عرصه و اعیان از جمله مساحت ملک ، تعداد بر ، قدمت ساخت ، موقعیت ملک و انشعابات بدون احتساب بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی ، حقوقی ، بانک ها ، موسسات ، شهرداری و غیره به مبلغ  76/400/000/000  ( هفتاد و شش میلیارد و چهارصد میلیون ریال) ریال و « ارزش سه دانگ مُشاع از شش دانگ ملک فوق به مبلغ 38/200/000/000 ( سی و هشت میلیارد و دویست میلیون ریال یعنی سه میلیارد و هشتصد و بیست میلیون تومان) برآوُرد و اعلام می گردد . » ارزیابی صورت گرفته به فرض صحت حدودات اربعه ملک قید شده در سند با وضعیت موجود وتجاری بودن طبقه همکف میباشد لذا لازم است قبل از هر اقدامی از اداره ثبت اسناد مربوطه در خصوص صحت حدودات اربعه قید شده در سند ومطابقت ان با وضعیت موجود ملک و از شهرداری مربوطه در خصوص کاربری ملک استعلام لازم بعمل آید .ودر صورت اشکال در سند ثبتی وغیر تجاری بودن ملک و مطابق دستور آن اجرای محترم این هیات امادگی خود را جهت ارائه نظریه تکمیلی اعلام می نماید در غیر این صورت این هیات مسولیتی در خصوص ارزیابی انجام گرفته ندارد. ( هیات کارشناسی) طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در چهار راه بسیج- بلوار بنت الهدی- شعبه اول اجرای احکام مدنی- اتاق شماره 37 مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم و در روز و ساعت مقرر جهت شرکت در مزایده در سامانه اینترنتی تدارک الکترونیکی دولت( مزایده) https://setadiran.ir ( سامانه اینترنتی ستاد) حاضر شوند. مزایده از قیمت ارزیابی شده، شروع می شود. هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. شرکت کنندگان مزایده مکلفند 10 درصد بهای مزایده را به حساب سپرده دادگستری با شماره 740100004056012907595698 IR نزد بانک ملی واریز نمایند فی المجلس و فیش به دست( پرداخت شده) در محل برگزاری مزایده( سامانه اینترنتی مذکور) حاضر شوند و در صورت افزایش قیمت و برنده شدن، 10 درصد ما به التفاوت را نیز به حساب سپرده واریز و همچنین باقیمانده آن را برنده مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند. در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه، دستور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود. در ضمن هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد. بدیهی است پس از انجام تشریفات و مراحل قانونی سند به نام خریدار منتقل خواهد شد. دادوَرز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرمانشاه- رحیم خدایی فر 

شماره پرونده: 140150920000212423