موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه به شماره 0201713 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای محمد بهرامی  محکوم است به پرداخت 1/622/006/116 ریال بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه های مطابق  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه دادگاه عمومی و حقوقیآبیک در حق محکوم له آقایان محسن بهرامی - حسن بهرامی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز سه شنبه مورخه   1403/7/10 رأس ساعت 8  الی 11 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً 0.5 دانگ مشاع از شش دانگ ملک با مشخصات ذیل بفروش می رسد: قرار کارشناسی مورد بررسی قرارگرفت و از محل  ملک به آدرس قزوین- خیابان نوروزیان، حکمت66، پلاک 7 بازدید بعمل آمد. پس از استماع اظهارات طرفین و بررسی ها لازم، بدین وسیله نظریه خود را برای استحضار و بهره برداری لازم تقدیم می گردد. موضوع کارشناسی :         ارزیابی پلاک 10345 فرعی از 38 اصلی واقع در بخش 5 قزوین بررسی اسنادی :   طبق سند و مدارک موجود در پرونده ثبتی، پلاک 10345 فرعی از 38 اصلی واقع در بخش 5 قزوین  با شناسه جام 413785401358339،  آپارتمانی است به شماره قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده  از 1087 فرعی از اصلی مذکور بمساحت 81.1 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه اول، بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی بمساحت11.05 مترمربع، بانضمام پارکینگ قطعه8 تفکیکی بمساحت 12.5 مترمربع واقع در سمت حیاط مشاعی.   ملک موصوف دارای انشعابات آب، برق، گاز و مخابرات می باشد. بررسی میدانی:         از ملک بازدید بعمل آمد. ملک فوق الاشاره با کاربری مسکونی در آدرس موصوف واقع می‌باشد. پلاک شمالی و نمای آن سنگ می باشد. نظریه کارشناسی:     باتوجه به موارد فوق الذکر و نیز بازدید و بررسی های لازم و لحاظ نمودن عوامل دخیل در امر‌کارشناسی نظیر مستندات موجود(صرف نظر از اصالت، مالکیت، موانع‌قانونی و شرعی آنها)، موقعیت، تراکم‌منطقه، دسترسی، کاربری و شرایط حال‌حاضر ملک و بدون در‌نظر‌گرفتن دیون و تعهدات‌احتمالی ملک‌مورد‌نظر به اشخاص‌حقیقی و حقوقی،از نظر اینجانب، ارزش‌ششدانگ عرصه و اعیان با انشعابات متعلقه و کاربری موصوف از‌ قرار هرمترمربع ‌مجموعاً به مبلغ 42/000/000/000ریال‌ معادل چهار میلیارد و دویست ‌میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. نظریه تکمیلی:     باتوجه به موارد فوق الذکر و نیز بازدید و بررسی های لازم و لحاظ نمودن عوامل دخیل در امر‌کارشناسی نظیر مستندات موجود(صرف نظر از اصالت، مالکیت، موانع‌قانونی و شرعی آنها)، موقعیت، تراکم‌منطقه، دسترسی، کاربری و شرایط حال‌حاضر ملک و بدون در‌نظر‌گرفتن دیون و تعهدات‌احتمالی ملک‌مورد‌نظر به اشخاص‌حقیقی و حقوقی،از نظر اینجانب،  ارزش‌ششدانگ عرصه و اعیان با انشعابات متعلقه و کاربری موصوف ‌مجموعاً(شش دانگ) به مبلغ 42/000/000/000ریال‌ معادل چهار میلیارد و دویست ‌میلیون تومان  و نیم دانگ آن 3/500/000/000 ریال معادل سیصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140222920000626668