موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده کلاسه 0300079 اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی بخش بلداجی  حسب دعوی محکوم له سکینه طهماسبی فرزند عباسعلی به طرفیت وحید صفیان فرزند مهرعلی  با انجام مزایده عمومی در تاریخ 1403/07/25روز چهارشنبه راس ساعت 10 صبح جهت حضور در مزادیده  و حضوری بفروش برسد . قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ؛ همچنین 10 درصد مبلغ پیشنهادی بایستی فی المجلس توسط برنده مزایده به حساب سپرده واریز و فیش آن به دفتر اجرا تحویل گردد ؛ خریدار می تواند حداکثر یکماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی اولیه با کسر هزینه های مربوطه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . شرکت برای عموم به استثنای افراد ذکر شده در ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی آزاد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد به این اجرا مراجعه تا اقدامات لازم جهت بازدید ملک مذکور انجام پذیرد . هزینه های مربوط به تشریفات و برگزاری این مزایده تماماً بر عهده محکوم علیه می باشد .و متقاضی حضور در مزایده می بایست نسبت به ارائه چک تضمینی 10 درصد قبل از شروع مزایده اقدام نماید. اموال مورد مزایده: یک واحد مسکونی فاقد پلاک ثبتی واقع در بلداجی ، جنب بخشداری ، خیابان بسیج ، کوچه 10 متری ، فاقد کد پستی و پلاک ، دارای پروانه ساختمانی شماره 1782 مورخه4 شهریور سال 1396 مؤخوذه از شهرداری بلداجی و به صورت شش دانگ ، با مراجعه به محل وقوع ملک در مکان اعلام شده در معیت مالک ملک ، ضمن معاینه محلی انجام شده از ساختمان منظور ، گزارش تنظیمی ذیل در این خصوص را جهت استحضار و هر گونه دستور مقتضی حضورتان ارائه می دارد . مشخصات ملک معرفی شده واقع در بلداجی اعم از عرصه ، اعیانی و متعلقات     ملک معرفی شده فاقد سند ثبتی به آدرس فوق الاشاره دارای عرصه ای مطابق با حدود اربعه مندرج در پروانه ساختمانی فوق الاشاره و  به مساحت کل حدود 295/81( دویست و نود و پنج ممیز هشتاد و یک صدم ) متر مربع  بوده که در خصوص پروانه و مجوزات ساختمانی مؤخوذه از شهرداری بلداجی مشخص گردید ساختمان منظور دارای پروانه ساختمانی و بر اساس این پروانه مالک مجاز به احداث حدود 177 متر مربع زیر بنا در طبقه ی همکف می باشد . بر اساس وضعیت موجود اعلام می دارد اعیانی ملک منظور هم دارای مساحت حدود 177 مترمربع با قدمت ساخت حدود 5 الی 7 سال بوده که در حیاط موجود قسمتی به صورت انباری و پارکینگ با استفاده از سقف شیروانی به مساحت حدود 50 متر مربع به صورت غیر مجاز بنا شده است . بنای قسمت اصلی که در قسمت شمالی عرصه بنا شده است دارای اسکلت بتنی ، سقف های پوشیده از تیرچه و بلوک و قسمت داخلی دارای تعمیرات کامل و متناسب با قدمت ساختمان و نمای خارجی نیز از سنگ پوشیده شده است .  امتیازات موجود در ملک شامل یک امتیازات آب 2/1 اینچ و فاضلاب خانگی به شماره پرونده 55100052 ، یک انشعاب گاز خانگی به شماره اشتراک 13013278903 و یک انشعاب برق تک فاز خانگی به شماره اشتراک 55500966  می باشد . نتیجه ارزیابی از ملک منظور :     با عنایت به کلیه ی توضیحات صدر الاشاره ، در نظرگرفتن جمیع جوانب موثر در ارزیابی ملک و املاک به روز همزمان با بازدید و تهیه ی گزارش ، شاخص های اقتصادی حاکم در بازارکشور ، موقعیت مکانی ملک منظور در زمان بازدید و در صورت صحت مدارک و عدم منع قانونی جهت نقل و انتقال و فک رهن ، با توجه به لحاظ نمودن ارزش هر متر مربع عرصه ملک منظور در محل فوق الاشاره به میزان 35،000،000 ( سی و پنج میلیون ) ریال ، ارزش هر متر مربع ساختمان مسکونی به میزان حدود 85،000،000 ( هشتاد و پنج میلیون ) ریال و ارزش هر متر مربع ساختمان انباری و پارکینگ موجود در حیاط به میزان حدود 25،000،000 ( بیست و پنج میلیون ) و ارزش کلیه ی امتیازات به صورت مقطوع به میزان 120،000،000 (  یکصد و بیست میلیون ) ریال ارزش ملک منظور شامل عرصه و اعیانی به انضمام کلیه ی ملحقات و امتیازات فوق الاشاره به صورت کلی  عبارت از 26،768،350،000 ( بیست و شش میلیارد و هفتصد و شصت و هشت میلیون و سیصد و پنجاه هزار ) ریال تمام  تعیین و پیشنهاد می گردد.
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی بخش شعبه اجرای احکام مدنی بخش بلداجی - رسول علیخانی

شماره پرونده: 140232920001223821