موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول) اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خلخال در نظر دارد بموجب پرونده کلاسه 0300437 و در اجرای دستور فروش صادره ماترک مرحوم محب اله خدایی واقع در روستای خمس را از طریق مزایده به فروش برساند. حسب اعلام کارشناس رسمی دادگستری خلخال ماترک متوفی شامل 3 قطعه ملک زراعی و باغ و یک قطعه ملک مسکونی واقع در اراضی تحت پلاک 2 اصلی واقع در بخش 18 شاهرود شهرستان خلخال موسوم به روستای خمس به شرح ذیل ارزیابی و قیمت گذاری شده است: الف- یک قطعه ملک موسوم به " قبرستان آلتی"   بصورت زمین زراعی دیم، غیرمحصور واقع در جنوب روستای خمس و تقریبا نزدیک قریه و پایین دست قبرستان و امام زاده سید ابراهیم ، با مساحت حدودا 10926 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 0291379 و 4154562 (یک نقطه در داخل ملک) که در رابطه با جهات اربعه شمالا به راه بین مزارع، غربا به ملک آقایان یداله سبحانی و اسماعیل حاکمی زاده، شرقا و جنوبا نیز به قبرستان محدود می باشد. لازم به ذکر است از مساحت کل ملک موصوف، طبق استعلام بعمل آمده از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان خلخال محدوده ای با مساحت 418 مترمربع جزو اراضی ملی و مابقی با مساحت 10508 مترمربع جزو مستثنیات می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره (مستثنیات با کسر بخش ملی) در حدود هشتصد میلیون تومان تعیین می گردد. ب- یک قطعه باغ موسوم به " خندق" واقع در ضلع غربی روستای خمس و پایین دست جاده خمس به خلخال، با مساحت حدودا 5795 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 0291600 و 4155219 (یک نقطه در داخل ملک) که شمالا و شرقا به ملک آقای مهدی رحیمی، غربا به رودخانه و جنوبا به املاک آقایان نجات جلیلی، کمال و اذن اله شهرتین پور رضاقلی محدود و متصل می باشد. اشجار موجود در باغ شامل درخت سیب 1 اصله (حدودا 25 ساله)، آلبالو حدودا 140 اصله، گردو 2 اصله (حدودا ده ساله) و حدود 610 اصله درخت چنار (با میانگین قطر مابین حدودا 5 تا 30 سانتی متر) می باشد. لازم به ذکر است چشمه آبی نیز در داخل ملک مذکور وجود دارد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 17.000.000.000 ریال و ارزش اشجار آن (اعم از مثمر و غیر مثمر) نیز در حدود 700 میلیون تومان و مجموعا ارزش کل باغ هم در حدود دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد می گردد. پ- یک قطعه ملک موسوم به " زرنق" ( قطعه 3 در کروکی ضمیمه) بصورت ملک زراعی دیم، غیرمحصور و با مساحت حدودا 7443 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 0292755 و 4155923 (یک نقطه در داخل ملک) که در ضلع شرقی قریه خمس و تا حدودی دور از روستای مذکور واقع گردیده و تحت کشت یونجه می باشد. در رابطه با جهات اربعه شمالا به ملک آقای حسین نظیرزاده، شرقا به ملک آقای هرمز نباتی، غربا به ملک آقای التفات رمضانی و جنوبا به ملک آقای عظیم زمان زاده متصل می باشد. لازم به ذکر است از مساحت کل ملک موصوف، طبق اسعلام بعمل آمده از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان خلخال محدوده ای با مساحت 993 مترمربع جزو اراضی ملی و مابقی با مساحت 6450 مترمربع نیز جزو مستثنیات می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره (مستثنیات با کسر بخش ملی) در حدود دویست میلیون تومان تعیین می گردد. ت- یک قطعه ملک مسکونی واقع در داخل روستای خمس و با مساحت کل 208/7 مترمربع که شامل یک دستگاه ساختمان مسکونی قدیمی با مصالح بلوک و سقف شیروانی (با قدمت حدودا 40 تا 45 سال) و طویله مخروبه بوده که تعدادی اشجار مثمر و غیرمثمر شامل 2 اصله چنار (با قطر 40 سانتیمتر)، 1 اصله چنار (با قطر 35 سانتیمتر)، یک اصله چنار (با قطر 25 سانتیمتر)، دو اصله گردو (حدودا 6 ساله)، 4 اصله شلیل (حدودا 6 ساله)، یک اصله سیب (حدودا ده ساله)، 3 اصله آلبالو (حدودا 6 تا 8 ساله) و 4 اصله آلبالو (حدودا 25 ساله) نیز در محوطه آن ملاحظه می گردد. همانطوریکه فوقا اشاره گردید ملک مذکور دارای سند مالکیت رسمی ثبت شده بنام مورث بوده و بموجب سند عادی مورخه 1388/12/08 مقدار 100 مترمربع از آن با حدود اربعه مشخص و قیمت معلوم از طرف مورث به احدی از فرزندان ذکور بنام آقای رضا خدایی فروخته شده است. ارزش یکصد مترمربع ملک واگذار شده مذکور در حدود 300 میلیون تومان، ارزش باقیمانده ملک شامل ساختمان مسکونی و محوطه آن در حدود 700 میلیون تومان و اشجار مورد اشاره در حدود 30 میلیون تومان و ارزش ششدانگ کل ملک مجموعا در حدود 10.300.000.000 ریال (یک میلیارد و سی میلیون تومان) اعلام می گردد. با استعلام صورت گرفته از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری مشخص گردید که در حدود 418 مترمربع از قطعه زمین زراعی دیمی کنار قبرستان  و در حدود 993 مترمربع از قطعه زمین زراعی دیمی موسوم به زرنق در داخل اراضی ملی و مرتعی واقع شده اند. برابر ارزیابی های بعمل آمده و بررسی مدارک و اسناد مضبوط در پرونده در رابطه با ملک مسکونی واقع در داخل روستای مزبور، بموجب سند عادی مورخه 1388/12/08 مقدار 100 مترمربع از ملک مربوطه با حدود اربعه مشخص و قیمت معلوم از طرف مورث به احدی از فرزندان ذکور بنام آقای رضا خدایی فروخته شده است. شایان ذکر است طبق مدارک موجود در پرونده، غیر از مورث طرفین دعوی شخص یا اشخاص دیگری در خصوص مالکیت املاک معرفی شده وجود ندارد. د- اموال منقول و اثاثیه داخل منزل مسکونی که فاقد معارض بوده شامل موارد زیر می باشند: یخچال (فیلکو) قدیمی، اجاق گاز تک شعله، صندوق، یخچال فریزر (امرسان)، آب گرمکن دیواری بوتان، سماور گازی، اجاق گاز پنج شعله (مدل آرتا)، لباسشویی (پاکشوما)، کابینت (حدود 3 مترمربع)، تلویزیون (سامسونگ)، روفرشی 2 در 3 متر سه عدد، کلیم 1.5 در 3 متر یک عدد، روفرشی 1.5 در 3 متر یک عدد، سینی (مسی) یک عدد، کپسول گاز دو عدد، پشتی ده عدد، فرش ماشینی 3 در 4 متر یک تخته، فرش ماشینی 2 در 3 متر دو تخته، بخاری گازی (افق) یک عدد، 3 تخته فرش 6 متری، بخاری گازی (ایران شرق)، چرخ خیاطی (مارشال)، یک عدد سینی (روی) ، سه عدد دیگ بزرگ (روی)، سینی استیل یک عدد، آبکش (روی) یک عدد، ظرف استانبولی (روی) یک عدد، تشت بزرگ (روی) یک عدد، کفگیر بزرگ (روی) یک عدد، ملاقه بزرگ یک عدد (روی)، دسته و هاونگ (برنجی)، جارو برقی (پارس خزر)، موتور آب، سماور نفتی، فرش دست بافت 6 متری دو تخته، پتوی مسافرتی 3 عدد، پتو 11 عدد، تشک 9 عدد، لحاف 8 عدد، بالش 16 عدد، روفرشی 4 متری یک عدد، روفرشی 12 متری یک عدد. لازم به ذکر است تمام اثاثیه فوق الذکر مستعمل و کارکرده می باشند. یک عدد روفرشی 6 مترمربعی، یک عدد پتوی مسافرتی، 8 عدد تشک، 9 عدد لحاف، یک عدد روفرشی 9 مترمربعی، یک عدد روفرشی 6 مترمربعی و 5 عدد پتو که بصورت غیرمستعمل می باشند. ارزش کل اثاثیه و اموال منقول مورد اشاره مجموعا در حدود 120 میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد. علیهذا ارزش کل املاک موروثی مبحوث عنه (اعم از منقول و غیرمنقول) مجموعا در حدود 42.500.000.000 ریال (چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. جلسه مزایده به تاریخ 403/07/15 روز یکشنبه از ساعت 10:00 الی 11:00 قبل از ظهر در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال برگزار و از قیمت تعیین شده توسط کارشناس شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به عنوان برنده مزایده واگذار خواهد شد. از برنده مزایده ده درصد کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میشود و نامبرده مکلف است الباقی مبلغ را ظرف مدت یک ماه به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت مبلغ اخذ شده پس از کسر هزینه های مزایده به نام دادگستری ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. خریداران میتوانند ظرف پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا از املاک مورد مزایده بازدید و پس از ثبت نام در سامانه ثنا و با در دست داشتن کارت شناسایی و کارت بانکی معتبر برای برای پرداخت ده درصد قیمت پیشنهادی حضورا" در جلسه مزایده شرکت نمایند. این آگهی در تابلوی اعلانات دادگستری خلخال نیز الصاق گردیده است./ف مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال- فرجی

شماره پرونده: 140207920000860021