موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت  دوم در پرونده اجرائی کلاسه  0200563 به موجب نیابت  صادره  از  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی  مجتمع  قضایی شهید صدر تهران  محکوم  علیه محمدحسین رفعت جاه محکوم است  به پرداخت مبلغ    139/098/591/893ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له  لیلاسادات محسنی صالحی منفرد  و پرداخت مبلغ    6/954/929/594    ریال بابت هزینه اجرائی در حق دولت می باشد نظر به اینکه محکوم علیه  پس از ابلاغ اجرائیه ظرف مهلت قانونی از پرداخت محکوم به امتناع نموده ، اموالی به شرح ذیل از محکوم علیه توقیف و کارشناس مربوطه پس از ارزیابی ارزش کلی آنها را به شرح آتی تعیین نموده : آدرس ملک :  کوهسار، بلوار شهید سلیمانی، خیابان کانال آب، پلاک 11، با مختصات تقریبی UTM =3977058                Y      X=477826 ارزیابی پلاک ثبتی 1374 فرعی از 1 اصلی مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده شعبه و پرونده شهرداری کوهسار: 1.      تصویر یک برگ سند تک برگ به شماره 383352 93/ب مورخ 1393/12/14 حوزه ثبت ساوجبلاغ مربوط به شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ، وضعیت خاص طلق، به پلاک ثبتی 1374 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی از 1263 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 12400 متر مربع که طبق سند قطعی شماره 14039 مورخ 1377/07/26 دفتر اسناد رسمی شماره 194 شهر تهران استان تهران به آقای مرتضی محمدی فرزند رستمعلی انتقال یافته است. 2.      تصویر نامه شماره 1058 ق/ه مورخ 1391/02/25 شرکت عمران شهر جدید هشتگرد مبنی بر قرار گیری متراژ 326/02 متر مربع از پلاک ثبتی 1374 فرعی از 1 اصلی در حریم 34 متری مترو.(مالک اظهار نمود که در این خصوص خسارتی دریافت ننموده است.) 3.      تصویر نامه شماره 17474-101 مورخ 1387/09/03 اداره کل حفاظت محیط زیست استان تهران مبنی بر مجوز احداث سالن مشروط به ایجاد 25 درصد فضای سبز مشجر. 4.      تصویر نامه شماره 104/4211 مورخ 1382/04/01 جهاد کشاورزی شهرستان ساوجبلاغ مبنی بر تغییر کاربری متراژ 2000 متر مربع از پلاک ثبتی 1374 فرعی از 1 اصلی به فونداسیون، بر اساس ماده هفت آئین نامه اجرائی قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها. 5.      تصویر گواهی پایانکار به شماره 5770 مورخ 1377/07/23 صادره بخشداری مرکزی ساوجبلاغ، مربوط به پلاک ثبتی 1374 فرعی از 1 اصلی به میزان 189 متر مربع بنای مسکونی در همکف و 97 متر مربع زیر زمین و 20 متر بالکن. 6.      تصویر گواهی فعالیت صنعتی به شماره 255 مورخ 1369/12/22 اداره صنایع سنگین استان تهران مبنی بر گواهی کارگاه تولیدی آقای مرتضی محمدی واقع در کیلومتر 62 اتوبان تهران قزوین جنب رستوران مهدی. 7.      تصویر یک برگ تائیدیه مجوز صنعتی واحد آقای مرتضی محمدی به شماره 3233914 مورخ 1403/05/10 اداره صنعت و معدن و تجارت شهرستان ساوجبلاغ، مبنی بر تائید اعتبار گواهی فعالیت صنعتی شماره 255 مورخ 22/12/1369 برای زمین و زیربنا به ترتیب به میزان 2000 متر مربع و 306 متر مربع به نشانی کیلومتر 62 اتوبان تهران قزوین جنب رستوران مهدی. 8.      تصویر پروانه ساختمانی 88/21600/ک پرونده شماره 5236 مورخ 1388/12/11 پلاک ثبتی 1374 فرعی از 1 اصلی صادره شهرداری کوهسار مبنی بر مجوز ساخت جمعاً به میزان 4500 متر مربع (2000 متر مربع طبقه همکف،2000 متر مربع طبقه اول، 500 متر مربع طبقه دوم) با کاربری صنعتی. 9.      هیچگونه سند تفکیکی در اختیار کارشناسان قرار نگرفت.   شرح کلی وضعیت فعلی ملک:   ملک مذکور در حال حاضر دارای حدود اربعه: شمالاً درب و دیواری به حریم کابل فشار قوی، شرقاً دیواری به ملک مجاور، جنوباً دیواری به حریم مترو، غرباً دیواری به ملک مجاور، بوده و ابنیه و مستحدثات ملک بشرح ذیل میباشد: 1.      ساختمان ویلایی احداثی در سمت شمالی ملک: این ساختمان در 2 طبقه، دارای اسکلت فلزی و نمای سیمان سفید و سقف شیبدار از نوع طاق ضربی میباشد. طبقه همکف به مساحت تقریبی 189 متر مربع شامل 7 اتاق و 2 سالن و 2 سرویس بهداشتی وآشپزخانه و آبدارخانه و بالکن مسقف به مساحت تقریبی 20 متر مربع با دو درب مجزا در سمت شرقی و غربی ساختمان و طبقه زیر زمین به مساحت تقریبی 97 متر مربع جهت انباری میباشد. طبقات دارای کفپوش موزاییک و پنجره های فلزی میباشند. 2.      دیوار کشی در سمت شمال و شرق و غرب ملک به طول 605/85 متر و ارتفاع 2/20 متر با مصالح بنایی که در بعضی از نواحی تخریب شده است. درب ورودی ماشین رو در سمت شمالی ملک میباشد. 3.      گود برداری در سمت جنوبی ملک در دو قسمت به مساحت تقریبی 3500 متر مربع و ارتفاع تقریبی 5 متر که مصالح حاصل از خاکبرداری در سمت شرقی و غربی و مرکزی ملک دپو شده است. 4.      بنا به اظهارات مالک، ملک دارای انشعاب برق 3 فاز میباشد. در زمان بازدید، محوطه جلوی ساختمان بعنوان کارگاه صنعتی مورد استفاده قرار گرفته بود. نظریه کارشناسی:شایان ذکر است این نظریه بر اساس مدارک موجود در پرونده آن شعبه محترم و شهرداری و مدارک ابرازی خواهان پرونده بوده که تطبیق مدارک با اصل اسناد و بررسی اصالت آن و شناسایی محل و موقعیت ملک، خارج از صلاحیت و مسئولیت اینجانبان میباشد و این نظریه در اثبات یا نفی مالکیت اشخاص موثر نیست و با توجه به نوسانات در قیمت املاک، این نظریه صرفاً در محدوده زمانی برآورد و اعلام میگردد و چنانچه در آینده اسنادی ارائه شود که تغییراتی در کارشناسی را در پی داشته باشد(من جمله اسناد تفکیکی) اینجانبان از خود سلب مسئولیت نموده و تجدید ارزیابی حسب ابلاغ جدید آن مقام محترم قضایی، امکان پذیر خواهد بود.  با عنایت به مطالب پیش گفته و در نظر گرفتن مساحت و موقعیت مکانی و ابعاد، نوع بهره برداری، دسترسی ها، عرض گذر، همچنین موقعیت قرارگیری ملک، بازار ملک، همچنین با در نظر گرفتن عوامل دیگر مؤثر در ارزیابی، و با در نظر گرفتن کلیه حقوق متعلقه و متصوره بدون در نظر گرفتن نقل و انتقالات احتمالی، مبلغ بازداشتی و کلیه بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیون معوق احتمالی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک توصیفی که در زمان بازدید بصورت گارگاه و دفتر اداری و مسکونی قرار داشت بر پایه مزایده به مبلغ 754/000/000/000 ریال معادل هفتاد و پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد میگردد. شایان ذکر است کارشناسی انجام شده بر اساس صلاحیت هر یک از کارشناسان تهیه و تنظیم گردیده است. در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مال موضوع مزایده به میزان محکوم به و هزینه های اجرائی به فروش می رسد. نظریه مذکور به محکوم علیه ابلاغ در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و محکوم له تقاضای مزایده و فروش اموال توقیفی را نموده ، لذا اموال مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان ساوجبلاغ  در مورخ 1403/07/12 از ساعت 9 صبح الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ  به فروش خواهد رفت ، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10درصد قیمت خرید را نقدا" در محل مزایده تودیع نمایید ./ن*شرکت کنندگان مزایده جهت شرکت در جلسه از سایت www.adliran.ir نوبت دریافت کنند.

شماره پرونده: 9809982160600481

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • تاجران بر خط صنعت
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر