موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم موردمزایده: :94/94سهم مشاع از 100 سهم ازششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 5197 فرعی از 1 اصلی مفروز ومجزی شده از 965 قطعه 5 بخش ثبتی 10 ناحیه زیبادشت -کوهک-کن به مساحت 161.82 مترمربع  در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200639/2/ج  موضوع محکومیت آقای سید جواد مجیدی  مبنی برپرداخت مبلغ 112/537/235/968ریال بابت محکوم به در حق محکوم له اقای حمید رضا هاشمی و نیز پرداخت مبلغ 5/626/861/798  ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت  جمعا بمبلغ 118/164/097/766 ریال 2- همچنین محکوم علیه فوق الذکردر پرونده کلاسه 0201827/3/ج  محکوم است به پرداخت مبلغ39/815/895/397ریال بابت محکوم به در حق محکوم له اقای ناصر محمدی و نیز پرداخت مبلغ 1/990/794/769 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت جمعا بمبلغ 41/806/690/166 ریال( میزان محکومیت و نیم عشر دولتی  هردو پرونده فوق الذکر مجموعا بمبلغ 158/970/787/932 ریال میباشد ) که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له ششدانگ پلاک ثبتی شماره 5197 فرعی از 1 اصلی بخش 10 ناحیه 98 واقع در طبقه دو به مساحت 161/82 متر مربع متعلق به شخص ثالث توقیف پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً استحضارمیرساند پس از مطالعه پرونده دراجرای قرارکارشناسی در معیت و راهنمایی وکیل محترم محکوم له به محل ملک مورد نظر مراجعه لیکن بدلیل فراهم نگردیدن شرایط انجام کارشناسی مراتب طی نامه شماره 1403220629284776 مورخ 09 /05 /1403 اعلام گردید بنا به دستور آن مقام محترم قضایی در هامش نامه مذکور مبنی بر حسب محتویات پرونده و با هماهنگی مأمورین کلانتری با بازدید از مشاعات و یا واحد مشابه اقدام گردد مجدداً در معیت محکوم له و وکیل محترم ایشان و مأمور نیروی انتظامی به محل ملک بنشانی تهران چیتگر  بلوارکوهک ، خیابان طلوع 1 پلاک 6 ، طبقه دو (سندی-طبقه آخر) واحد 5 (سمت غربی) مراجعه ، بازدید وبررسی های لازم از داخل آپارتمان مورد نظر و مشاعات بعمل آمد گزارارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.قرارکارشناسی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح ازطرفین دعوی ونظریه کتبی ومستدل خویش را درمورد راه وساختمان به این دادگاه تسلیم نماید دستور مقام محترم قضایی در هامش نامه شماره 1403220629284776 مورخ 09 /05 /1403  مبنی بر حسب محتویات پرونده و با هماهنگی مأمورین کلانتری با بازدید از مشاعات و یا واحد مشابه اقدام گرددمشخصات ثبتی طبق تصویر سند مالکیت به شماره چاپی 987883 -ب/99 مورخ 1400.02.27 عبارتست از عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 5197 فرعی از 1 اصلی مفروز ومجزی شده از 965 قطعه 5 بخش ثبتی 10 ناحیه زیبادشت کوهک کن به مساحت 161/82 مترمربع واقع درسمت غربی طبقه دو که 3/87 مترمربع آن بالکن مسقف و 4.55 مترمربع آن پیشرفتگی  1/04 مترمربع آن بالکن پیشرفتگی است به انضمام انباری مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 5.66 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه شش تفکیکی به مساحت 11 مترمربع در سمت جنوبی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وآئین نامه اجرایی آن  مالک زهره کشاورز به میزان مالکیت شش دانگ عرصه واعیان طبق تصویر نامه شماره 140285601147006304 مورخ 1402.03.16 جوزه ثبت ملک زیبادشت تهران پلاک ثبتی مذکور بازداشت میباشدمشخصات رویتی ملک واقع در جنوب گذر بوده بنای موجود با نمای ازجنس سنگ و قدمت ساخت حدود 12 سال دارای 4 طبقه شامل زیرزمین (پارکینگ وانباری ها) و دسترسی به حیاط جنوبی و 3 طبقه بالای آن  هرطبقه دو واحد مجموعاً 6 دستگاه آپارتمان ، پوشش کف و دیوار زیرزمین و راه پله سنگ میباشدآپارتمان مورد نظر واقع در سمت غربی طبقه آخر دارای سالن پذیرایی  سه اتاق خواب  آشپزخانه اپن با کابینت از جنس MDF  حمام مشترک  حمام در اتاق مستر ، توالت ایرانی وفرنگی ، بالکن در شمال وجنوب ، پوشش کف سرامیک ، پوشش دیوار سالن پذیرایی واتاق ها اندودگچ ورنگ  پوشش دیوار آشپزخانه و حمام ها وتوالت کاشی  شومینه در ضلع شمالی سالن پذیرایی ، گچکاری حجمی در سقف پذیرایی ، پنجره ها UPVC با شیشه دوجداره ، در ب ورودی ضد سرقت ، درب های داخلی از جنس چوب ، سیستم گرمایش پکیج ، سیستم سرمایش کولرآبی ، دارای انشعاب آب وگاز و امتیاز برق میباشدحدودرسیدگی  با توجه به صلاحیت تخصصی اینجانب که رشته راه وساختمان می باشد تمام مساعی لازم به کارگرفته شده که مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان عنوان نگردد معهذا از مقام محترم قضایی مستدعی است چنانچه مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان در گزارش و نظریه عنوان گردیده باشد نسبت به حذف و اغماض آن وعدم توجه در جریان رسیدگی به طور کامل بذل عنایت فرمایند.  چنانچه بعدازتنظیم این  گزارش وارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک ومستندات واطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری ازطرف هریک از متداعیین ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله ومفاد نظریه کارشناسی صادره مؤثرواقع شود ، ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدودوشمول اقدامات انجام شده میباشدکه درصورت لزوم وصلاحدیدوصدوردستورآن مقام محترم قضایی وپس ازاجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی واظهار نظرمجددوارائه گزارش تکمیلی خواهدبود. رسیدگی های بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفاد قرارکارشناسی ، محتویات پرونده ، اسنادومدارک ابرازی ودرچارچوب قوانین ، ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت ، اصالت وجامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد. مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده ، متوجه ابرازکننده مدارک ، اطلاعات ودلایل میباشد وکنترل این موضوع نیزازصلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد.استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا ردآن مطالب نمیباشد.نظریه کارشناسی حاضرصرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده وفقط درخصوص این پرونده دارای اعتبار میباشد و درسایر موارد و دعاوی احتمالی موضوعیت واعتبار ندارد.نظریه کارشناسی با عنایت به قرار کارشناسی ، مدارک موجود درپرونده ، دستور مقام محترم قضایی در هامش نامه شماره 1403220629284776 مورخ 09 /05 /1403  ، مراتب فوق الذکر ، مساحت ، مصالح مصرفی درساختمان ،  شرایط زمانی و مکانی ، با تحقیقات وبررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات وعوامل مؤثردرامراین کارشناسی ، خارج ازموارد حقوقی و ثبتی ومالکیت  وبدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت  اینجانب خارج میباشد ، ارزش شش دانگ عرصه واعیان آپارتمان معرفی شده با متعلقات ومنضمات در زمان کارشناسی مبلغ 168/500/000/000 (یکصد و شصت وهشت میلیارد وپانصد میلیون) ریال برآورد واعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/07/11 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140168920006237087