موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):       به موجب اجراییه شماره 99/00333 صادره از شعبه 285 مجتمع قضائی خانواده دو تهران نادیا لشکری و نیوشا لشکری و ایران عباسی با قیمومیت خانم لیلا لشگری(همگی ورثه مرحوم ابوالفضل لشکری) محکوم علیهم پرونده اجرائی 5ج /0201174 محکوم می باشند به پرداخت تعداد 484 عدد تمام سکه بهار آزادی (هرعدد به ارزش 385/000/000 ریال جمعا به مبلغ 186/340/000/000 ریال) از بابت مهریه ازماترک متوفی و مبلغ 898399885 ریال از بابت هزینه کارشناسی و بدهی ملک و بخشی از هزینه دادرسی در حق محکوم لها خانم ناهید عباسی فرزند علی باوکالت آقای سیدحسین احمدی و همچنین و مبلغ 2/835/219/100 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 4/500/313/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 999 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش دوازده تهران به نشانی: تهران، بزرگراه شهید متوسلیان (فتح)، خیابان فتح 9، پلاک های 40 و 41 که متعلق به مرحوم ابوالفضل لشکری بوده و در حال حاضر حسب اظهار وکیل خواهان در تصرف شرکا می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:   شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 999 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش دوازده تهران به نشانی: تهران، بزرگراه شهید متوسلیان (فتح)، خیابان فتح 9، پلاک های 40 و 41 آخرین مالکین 6 دانگ این ملک به شرح دو دانگ مشاع از عرصه و اعیان به مالکیت آقای محمد رضا مصدقیان و دو دانگ مشاع از عرصه و اعیان به مالکیت شرکت تولید مواد غذایی تولی کولاک و دو دانگ مشاع از عرصه و اعیان به مالکیت مرحوم ابوالفضل لشگری می باشد.ملک مشاعی، عرصه و اعیان به مساحت 1953 مترمربع میباشددر زمان بازدید عرصه ملک به تناسب حدودی دو دانگ در ضلع شمالی و چهاردانگ در ضلع جنوبی توسط دیوار فلزی سبک جداسازی شده است. بخش شمالی به مساحت حدود 650 مترمربع در تصرف شرکت تولی کولاک و بخش جنوبی به مساحت حدود 1300 مترمربع که مالکیت آن متعلق به مرحوم ابوالفضل لشگری و محمدرضا مصدقیان میباشد در تصرف آقای مصطفی لشگری مشاهده گردید. متصرف بخش جنوبی دلایل تصرف خود را وجود اجاره نامه ای با خانم سرور غفوری مقدم (مالک قبلی2 دانگ ملک) اعلام نمودند. بر اساس این اجاره نامه که در تاریخ 1402/12/25 مدت آن به اتمام رسیده است، آقای مرتضی لشگری با پرداخت مبلغ 13 میلیارد ریال مالک منافع 2 دانگ از 6 دانگ یک باب انباری با ساختمان موجود می باشد. بر اساس وضعیت موجود در ضلع غربی ملک 3 دهانه انباری با سقف شیبدار فلزی، ایرانیت موجود است که دهانه هرکدام از انباری ها حدود 10/30 متر با طول 12 متر میباشد. با دیوارکشی صورت گرفته، دو دهانه انباری در بخش جنوبی و یک دهانه انباری در بخش شمالی قرار گرفته است. مساحت 3 دهانه انباری حدود 373 متر مربع می باشد. ارتفاع تاج 3 دهانه انباری حدود 5/50 متر و ارتفاع ستون های کناری آن 4/40 متر می باشد. در ضلع جنوب شرقی عرصه یک ساختمان اداری بازسازی شده به مساحت حدود 90 متر مربع در همکف نیز در تصرف آقای مصطفی لشگری می باشد. این ساختمان دارای 3 اتاق با کفپوش سرامیک و آبدارخانه با کابینت و کفپوش سرامیک و سرویس بهداشتی فرنگی و یک اتاق کارگری با درب فلزی می باشد. در طبقه دوم این ساختمان یک اتاق با مساحت حدود 11 مترمربع وجود دارد. ملک دارای برق 3 فاز ، گاز و آب و کاربری آن مجتمع کارگاه تولیدی و صنعتی می باشد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ارزش اعیانیها شامل 106 مترمربع بنای اداری و حدود 373 مترمربع فضای مسقف انباری با اسکلت فلزی سبک، درب ها و دیوارهای اطراف ملک و انشعابات آب، برق و گاز جمعاً به مبلغ 35/000/000/000 ریال (سی و پنج میلیارد ریال) و ارزش 6 دانگ عرصه شامل 1953 مترمربع به ابعاد 31 در 63 متر بر خیابان با عرض 12 متر و کاربری صنعتی به مبلغ 720/000/000/000 ریال (هفتصد و بیست میلیارد ریال) و جمع کل ارزش 6 دانگ ملک شامل عرصه و اعیان 755/000/000/000 ریال (هفتصد و پنجاه و پنج میلیارد ریال) در نتیجه ارزش دودانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 999 فرعی از 2 اصلی به مبلغ 251/666/000/000 ریال (دویست و پنجاه و یک میلیارد و ششصد و شصت و شش میلیون ریال) تعیین میگردد که مقرر گردید به میزان محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر و هزینه های مربوطه جمعا به مبلغ 194/813/931/985 ریال برابر با 1/548 دانگ از دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور در تاریخ 1403/7/11  از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3003106421000016 شعبه پنج اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از ملک مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده قدرالسهم برابر با 1/548 دانگ از دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر از جمع محکوم به به مبلغ 194/813/931/985 ریال شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا درانتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی    

شماره پرونده: 9909980243301006