موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است پیرو ابلاغ قرار اجرای کارشناسی به شماره 140368440000422075 مورخ 1402/02/31 در خصوص پرونده شماره 140168920005911579 و شماره بایگانی 0300189 به استحضار میرساند: عنوان گزارش:کارشناسی و ارزیابی آپارتمان مسکونی موضوع: ارزیابی و تعیین قیمت ملک مشاع در زمان انجام کارشناسی که در خردادماه سال 1403 صورت پذیرفته است. آدرس محل: ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 39279 فرعی از 7182 اصلی مفروز و مجری شده از 37556 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی بخش ثبتی 2 حوزه ثبت ملک لویزان واقع در تهران، نارمک میدان 17 خیابان باقرپور پلاک 28 (در سند 30 درج شده)  و کدپستی 1647766381 با شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) 54504639535153900000300میباشد. مشخصات عمومی ملک: بر اساس سند مالکیت ابرازی از سوی نماینده خواهان و معاینه فنی انجام شده به اتفاق آقای کوهستانی (نماینده خواهان) صورت پذیرفت، ساختمان  با کاربری مسکونی دارای یک طبقه زیرزمین (با کاربری انباری مسکونی) طبقه همکف (با کاربری پارکینگ مسکونی) و 4 طبقه مسکونی که طبقات اول و دوم 2 واحدی و طبقات سوم و چهارم تک واحدی میباشد. در مجموع ساختمان مذکور دارای 6 واحد مسکونی میباشد. مشخصات فنی: ساختمان در جنوب گذر واقع و با قدمت حدود 11 سال ساخت با اسکلت بتنی در 6 طبقه (یک طبقه زیرزمین، همکف و چهار طبقه مسکونی روی آن) با نمای ترکیبی از سنگ و قسمتی آجر با پنجره های دو جداره UPVC و درب فلزی ورودی و پارکینگ میباشد. ملک دارای آیفون تصویری و درب پارینگ ریموت دار میباشد. کف پارکینگ و دیوار آن و همچنین پاگردها، پله ها و دیوار راه پله مشاعات با سنگ پوشیده شده است. نرده راه پله از جنس استیل بوده و ورودی به ساختمان از پیلوت و پارکینگ میباشد. واحد مورد معاینه به متراژ 127/84 مترمربع طبق سند مالکیت در طبقه 3 به شماره 5 (به صورت تک واحد) واقع گردیده و دارای هال، پذیرایی، آشپزخانه باز ، 3 اطاق خواب، یک سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، سرویس بهداشتی فرنگی و دوش و روشویی و یک حمام (فقط دوش) در یکی از خوابها میباشد. پوشش کف واحد لمینیت و دیوارها کاغذ دیواری و رنگ روغنی و سقف رنگ پلاستیک میباشد. کف و دیوار سرویس های بهداشتی سرامیک میباشد. کابینتهای آشپزخانه MDF های گلس به همراه هود و اجاق گاز رومیزی 5 شعله میباشد. تاسیسات ساختمان عبارتند است پکیج و رادیاتور جهت گرمایش و کولر آبی با کانال کشیهای مربوطه جهت سرمایش میباشد. ملک دارای آسانسور ، بالکن به مساحت یک متر و هشتاد دسیمتر، پارکینگ قطعه 4 تفکیکی در طبقه  پیلوت و انباری شماره 2 به مساحت 16 متر و 17 دسیمتر واقع زیرزمین میباشد . جنس کف زیرزمین موزائیک ودیوارها تا زیر سقف سنگ میباشد. انشعابات: ساختمان دارای انشعاب برق و گاز اختصاصی و برق، آب اشتراکی می باشد. نظریه کارشناس: طبق بررسی های به عمل آمده و ابلاغ قرار کارشناسی مبنی بر تعیین قیمت ملک در زمان کارشناسی ، با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و انطباق آنها با اصول اسناد تهیه شده و فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض و بدون هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به جمیع جهات و سن ساختمان در زمان معامله و موقعیت ملک و نقشه و تعداد واحدهای آپارتمان ، قیمت کارشناسی شش دانگ آپارتمان با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضائی منعی برای انتقال نداشته باشد با داشتن پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و سند تک برگی به مبلغ 131/000/000/000 ریال معادل با سیزده میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106422000158 بتاریخ  1403/07/16  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920005911579