موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0300065 مورخ 19/4/1403 صادره از شهرستان پیشوا  له رضا تاجیک و محکوم علیه  محمد کاظمی  محکوم است به پرداخت مبلغ  58.153.700.133  ریال درحق محکوم له رضا تاجیک  و مبلغ 290.768.500 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 26771  فرعی از 37  اصلی بخش 11 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران خیابان بهرنگ پلاک 43 واحد 5 طبقه دوم شمالی غربی  و مشخصات ملک  شش دانگ  عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان  مسکونی  واقع در  سمت  شمال غربی  طبقه دوم  به مساحت  111.10 متر مربع  که  مقدار  3.77  متر مربع  آن بالکن است .به انضمام یک واحد  پارکینگ  به مساحت 11.25 متر مربع  قطعه  شماره  دوم  واقع در  سمت شمالی  طبقه  همکف  و یک باب انباری  به مساحت 3.12 متر مربع  قطعه  هشت تفکیکی واقع در سمت  مرکزی  طبقه همکف  با قدر السهم  از عرصه و اعیان  و سایر مشاعات  و مشترکات  با شماره دفتر الکترونیکی 140120301026011190 به نام  فاطمه  کاظمی  صادر  گردیده است .مشخصات و وضعیت ساختمان و آپارتمان  کل ساختمان مورد کارشنالسی  جزئی از آن است  با کاربری مسکونی  کلا  در هشت  طبقه  زیر  زمین  آن بصورت  انباری  و تاسیسات  و پارکینگ  و طبقه همکف به صورت  لابی  سرایداری انباری و پارکینگ  و هر  یک از طبقات  اول  الی  ششم  آن  در چهار  واحد جمعا  بیست و چهار دستگاه  آپارتمان مسکونی  با اسکلت بتن فلز و نمای  سیمان  سفید  احداث  شده است .دیوار و کف  پارکینگها  سنگ کف و  دیوار حیاط  سنگ دارای دو لاین آساسور  راه پله  با نمای  سنگ  با حفاظ و نرده  فلزی انشعاب  آب و گاز  مشترک  می باشد مورد کارشناسی  شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان  مسکونی  واقع در  سمت  شمال غربی  طبقه دوم  به مساحت 111.10 متر مربع  به انضمام یک واحد پارکینگ  به مساحت 11.25  متر مربع  واقع در  سمت  شمالی  طبقه  همکف  و یک باب  انباری  به مساحت  3.12  متر مربع  واقع  در  سمت  مرکزی  طبقه  همکف  که در زمان بازدید در اجاره  غیر قرار داشته  دارای  آشپزخانه  اوپن  با کابینت  ام دی اف  که دیوارهای  آن  کاشی  شده  هال  و پذیرایی  با کف  سنگ  ئو دیوارهای  رنگ شده  و سقف  نیز  گچ  رنگ شده  است  دوئ اتاق  خواب  با کف  سنگ  با دیوارهای  رنگ  شده  دارای حمام  و سرویس  بهداشتی  که کف  و دیوارهای  آنها کاشی کاری  درب  ورودی  آپارتمان و درب  اتاقها  چوبی دارای  آیفون  تصویری  و انشعاب  برق  مستقل  بوده بعلاوه پنجره های آپارتمان  سیستم یو پی وی سی  سرمایش و گرمایش  داکت  اسپیلت  می باشد .قدمت بنای آن  حدود 5  سال و صرف نظر  از احراز  ارزش ششدانگ  به مبلغ 180.000.000.000ریال معادل هیجده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید ملک مسکونی میباشد کسی از مالکین جهت ارائه کامل از واحد مراجعه ننمود .ملک در اجاره می باشد ودیعه یک میلیارد ماهیانه 50 میلیون تومان اجاره نموده ام .لذا مقرر گردید میزان 1.9481489544دانگ به مبلغ 58.444.468.633ریال  در روز چهار شنبه  مورخ18/7/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  سوم    مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140391920000022733