موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله  دوم در پرونده اجرائی شماره 0200155این دایره محکوم علیه صمد عیسی زائی فرزند نوراله محکوم هستند به پرداخت محکوم به  در حق محکوم له علی گزمه فرزند عباس لذا با توجه به شناسایی مال از محکوم علیه به شرح یک قطعه زمین تحت شماره پلاک ثبتی 19 فرعی از191 ، اصلی واقع در محدوده اراضی قریه تنگراه که ملک مذکور توقیف و توسط کارشناس  به شرح ذیل  مورد کارشناسی قرار گرفته است. زمین زراعی موصوف به میزان مساحت 20000 مترمربع (2هکتار ) و به شماره پلاک 19 فرعی از 191  اصلی روستای تنگراه می باشد و  به لحاظ مشخصات حدود اربعه و همسایگان از سمت شمال بطول 200متروصل به تصرفی اشخاص قطعه20 ، از سمت شرق بطول 100متروصل به جاده صحرایی وازجنوب بطول 200متروصل به قطعه 18ودرورای آن روددخانه دوغ وازغرب به طول 100متربه تصرفی اشخاص قطعه 24محدود می گرددوعرصه در سطح صاف وهموار واقع شده است وازسمت شرق دارای راه ارتباطی منشعب ازجاده اصلی گالیکش،تنگراه میباشد،باتوجه به آبی بودن زمین محصولات زراعی متعددی از جمله شالی ،گندم، جو، کلزا و پنبه در آن قابل کشت می باشدودرسال زراعی جاری به کشت هندوانه اختصاص یافته است. لذا با توجه به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن موقعیت استقرار عرصه در طبیعت، نوع و ساختمان خاک عرصه به لحاظ زراعی، آبی بودن زمین وتامین آب ازرودخانه ،شرایط آب و هوایی و میزان بارندگی و رطوبت نسبی هوا در سالهای اخیر، نوع  و رقم محصولات زراعی قابل کشت، میزان عملکرد و تناژ واحد سطح عرصه و قیمت تضمینی و مصوب محصولات زراعی کشت شده طی سالیان اخیر، سهولت دسترسی و وجود راه ارتباطی به عرصه و فاصله مکانی و زمانی عرصه تا میادین خرید و فروش و عرضه محصولات زراعی ، انبارها و سیلوها و با در نظر گرفتن سندمالکیت وسایر عوامل موثر در قضیه ،  قیمت روز و ارزش کنونی ملک پلاک 19فرعی از191،اصلی روستای تنگراه به میزان مساحت 20000مترمربع ازقرارهر مترمربع 2300000 ریال جمعابمبلغ 46000000000 ریال(معادل چهار میلیاردوششصدمیلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد.. محدودیت دفتر املاک : مازاد دارد رهنی شماره 28508 مورخ 1398/07/30دفترخانه اسناد رسمی شماره 58 شهر گالیکش استان گلستان که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 900،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 28720 مورخ 1398/08/21دفترخانه اسناد رسمی شماره 58 شهر گالیکش استان گلستان که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 900،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .رهنی شماره 28199 مورخ 1398/06/30دفترخانه اسناد رسمی شماره 58 شهر گالیکش استان گلستان که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 1،700،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 35332 مورخ 1400/09/06دفترخانه اسناد رسمی شماره 58 شهر گالیکش استان گلستان که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 700،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .   حسب مستندات ابلاغی مبلغ محکوم به مبلغ 3529208416ریال میباشد، بنابراین بادرنظرگرفتن مساحت20000مترمربع ومبلغ ارزیابی ومبلغ محکوم به مقدارمساحت1534.44 مترمربع ازمساحت20000  مترمربع وبعبارت دیگر 0.46 دانگ ازششدانگ عرصه واعیان وبعبارت دیگر7.67سهم از100 سهم ششدانگ عرصه واعیان برای پرداخت مبلغ محکوم به مکفی میباشد. که این اجرادرنظر دارد ملک مربوطه را از طریق مزایده حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند: 1. حسب نظر کارشناسی  ملک موصوف  جمعاً به مبلغ 46000000000 ریال  ارزیابی گردیده است  که با توجه محکوم به، بمیزان 1534.44 مترمربع از 20000متر مربع به صورت مشاعی به فروش می رسد. 2. مزایده از مبلغ اعلامی کارشناس شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . 3. موعد مزایده روزچهار شنبه مورخ  1403/07/11 ساعت09:00الی 10:00صبح می باشد. 4. مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش می باشد. 5. متقاضیان می توانند 5روز قبل از مزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند . 6. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر می گردد. 7. برنده مزایده مکلف است 10%بهای احتمالی مورد مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والباقی را در مهلت یک ماهه به حساب مذکور واریز وفیش آن را تحویل اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش نمایددر غیر اینصورت مبلغ واریزی از وی در حق دولت ضبط می گردد. 8. ارائه کارت شناسایی ملی برای احراز هویت خریداران الزامی است.    

شماره پرونده: 140103920002089290