آگهی مزایده بموجب دستور فروش صادره از شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران به شماره 140368390005972355 خواهان ها خانمها مریم و مرجان شریفی و خوانده احمدرضا شریفی به شرح دادنامه فوق مبنی بر دستور فروش ملک مشاع یک دستگاه آپارتمان از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیرمنقول و تقسیم بهای حاصل از فروش به نسبت سهم مالکیت طرفین ، با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت ؛ موضوع: ارائه گزارش کارشناسی پرونده کلاسه 0301133 باسلام وتحیت الهی احتراماً باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب با مطالعه مدارک و مستندات موجود در پرونده و اخذ رونوشت آنها و اطلاع از قرار صادره در خصوص ارزیابی ملک بشماره پلاک ثبتی 31603 فرعی از 3104 اصلی قطعه نهم تفکیکی، بخش 11 ثبتی تهران بمساحت 231.67 مترمربع به آدرس تهران، خیابان شریعتی، خیابان کوشا، میدان کاظمی، خیابان شهید ناوسروان محمودرضا کوشا، پلاک 63 ، طبقه پنجم مراجعه نموده و از داخل آپارتمان مذکور بازدید بعمل آوردم، لذا با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت و کلیه عوامل موثر زمانی و مکانی، نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: 1- مدارک و مستندات موجود در پرونده: 1-1): تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 31603 فرعی از 3104 اصلی، قطعه نه تفکیکی، مفروز و مجزا شده از 3691 فرعی از اصلی مذکور، بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران بمساحت 231.67 مترمربع واقع در سمت طبقه پنج، بانضمام پارکینگ قطعه ده تفکیکی بمساحت 10.8 مترمربع واقع در سمت شمال شرق همکف، بانضمام پارکینگ قطعه نه تفکیکی بمساحت 10.8 مترمربع واقع در سمت شمال شرق همکف بانضمام انباری قطعه شش تفکیکی بمساحت 3.31 مترمربع واقع در سمت پله طبقه زیرزمین، وفق حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن که بموجب انحصار وراثت شماره 140091390001846905 تاریخ 1400.02.25 شعبه 110 مجتمع شماره 3 شورای حل اختلاف تهران به محمودرضا شریفی فرزند علی اکبر منتقل گردیده و سند مالکیت المثنی تک برگ بشماره چاپی 610700 سری ج سال 1401 در تاریخ 1402.08.16 ثبت، صادر و تسلیم شده است. سابقه پلاک: طبق بخشنامه 23511 در راستای استاندارد سازی اسناد کاداستری پلاک 3691 فرعی باقیمانده به پلاک 31603 فرعی تغییر یافت. توضیحات سند: سند مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان ذیل ثبت 397458 صفحه 37 دفتر 1635 املاک به شماره چاپی 041361 به نام مهری نظری ثبت و صادر و تسلیم شده است، سپس نامبرده به موجب دادنامه حصر وراثت شماره 140091390001846905 مورخ 1400.02.25 و وراث نامبرده به اسامی احمدرضا شریفی، مریم شریفی، مرجان شریفی و محمودرضا شریفی میباشند، این سند پس از طی تشریفات اداری و قانونی و در اجرای ماده 120 ایین نامه قانون ثبت صادر گردید. 1-2): تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 31603 فرعی از 3104 اصلی، قطعه نه تفکیکی، مفروز و مجزا شده از 3691 فرعی از اصلی مذکور، بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران بمساحت 231.67 مترمربع واقع در سمت طبقه پنج، بانضمام پارکینگ قطعه ده تفکیکی بمساحت 10.8 مترمربع واقع در سمت شمال شرق همکف، بانضمام پارکینگ قطعه نه تفکیکی بمساحت 10.8 مترمربع واقع در سمت شمال شرق همکف بانضمام انباری قطعه شش تفکیکی بمساحت 3.31 مترمربع واقع در سمت پله طبقه زیرزمین، وفق حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن که بموجب انحصار وراثت شماره 140091390001846905 تاریخ 1400.02.25 شعبه 110 مجتمع شماره 3 شورای حل اختلاف تهران به مرجان شریفی فرزند علی اکبر منتقل گردیده و سند مالکیت المثنی تک برگ بشماره چاپی 610697 سری ج سال 1401 در تاریخ 1402.08.16 ثبت، صادر و تسلیم شده است. سابقه پلاک: طبق بخشنامه 23511 در راستای استاندارد سازی اسناد کاداستری پلاک 3691 فرعی باقیمانده به پلاک 31603 فرعی تغییر یافت. توضیحات سند: سند مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان ذیل ثبت 397458 صفحه 37 دفتر 1635 املاک به شماره چاپی 041361 به نام مهری نظری ثبت و صادر و تسلیم شده است، سپس نامبرده به موجب دادنامه حصر وراثت شماره 140091390001846905 مورخ 1400.02.25 و وراث نامبرده به اسامی احمدرضا شریفی، مریم شریفی، مرجان شریفی و محمودرضا شریفی میباشند، این سند پس از طی تشریفات اداری و قانونی و در اجرای ماده 120 ایین نامه قانون ثبت صادر گردید. 1-3): تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 31603 فرعی از 3104 اصلی، قطعه نه تفکیکی، مفروز و مجزا شده از 3691 فرعی از اصلی مذکور، بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران بمساحت 231.67 مترمربع واقع در سمت طبقه پنج، بانضمام پارکینگ قطعه ده تفکیکی بمساحت 10.8 مترمربع واقع در سمت شمال شرق همکف، بانضمام پارکینگ قطعه نه تفکیکی بمساحت 10.8 مترمربع واقع در سمت شمال شرق همکف بانضمام انباری قطعه شش تفکیکی بمساحت 3.31 مترمربع واقع در سمت پله طبقه زیرزمین، وفق حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن که بموجب انحصار وراثت شماره 140091390001846905 تاریخ 1400.02.25 شعبه 110 مجتمع شماره 3 شورای حل اختلاف تهران به مریم شریفی فرزند علی اکبر منتقل گردیده و سند مالکیت المثنی تک برگ بشماره چاپی 610698 سری ج سال 1401 در تاریخ 1402.08.16 ثبت، صادر و تسلیم شده است. سابقه پلاک: طبق بخشنامه 23511 در راستای استاندارد سازی اسناد کاداستری پلاک 3691 فرعی باقیمانده به پلاک 31603 فرعی تغییر یافت. توضیحات سند: سند مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان ذیل ثبت 397458 صفحه 37 دفتر 1635 املاک به شماره چاپی 041361 به نام مهری نظری ثبت و صادر و تسلیم شده است، سپس نامبرده به موجب دادنامه حصر وراثت شماره 140091390001846905 مورخ 1400.02.25 و وراث نامبرده به اسامی احمدرضا شریفی، مریم شریفی، مرجان شریفی و محمودرضا شریفی میباشند، این سند پس از طی تشریفات اداری و قانونی و در اجرای ماده 120 ایین نامه قانون ثبت صادر گردید. 1-4): تصویر گواهی پایان کار ساختمان با شماره پرونده شهرسازی 30014411 مربوط به پلاک ثبتی 3691 فرعی از 3104 اصلی بخش 11 ثبتی تهران 2- مشخصات ملک: ساختمان اصلی در سمت شمال گذر ( خیابان 12 متری شهید کوشا ) با 9 واحد مسکونی با نمای سنگ واقع گردیده و مشتمل بر هفت طبقه شامل زیرزمین و همکف، طبقات اول الی چهار ( هر طبقه 2 واحد ) و طبقه پنجم تک واحدی میباشد، ساختمان دارای راه پله مشاعی با نرده محافظ فلزی و یکدستگاه آسانسور جهت دسترسی به طبقات میباشد، ساختمان دارای یک درب فلزی نفر رو و درب فلزی ماشین رو به معبر مجاور است، در طبقه زیرزمین جکوزی و سونای بخار قبلاً موجود بوده که در حال حاضر تبدیل به سرایداری شده است. واحد مسکونی مورد تعرفه در طبقه پنجم سندی واقع گردیده و مشتمل بر درب ورودی چوبی، راهرو و سالن پذیرایی دارای شومینه و نشیمن دارای شومینه با کفپوش پارکت و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه رنگ و سه اتاق خواب ( یک اتاق خواب مستر دارای توالت فرنگی، روشویی و دوش با کفپوش پارکت و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه رنگ ) و دو اتاق خواب با کفپوش سرامیک و وپوشش دیوارها گچ و رویه رنگ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی، سرویس بهداشتی ایرانی بعلاوه روشویی و سرویس و حمام ( در راهروی بین دو اتاق خواب ) با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی و یک پنتری ( محل نگهداری مواد غذایی و خوراکی ) میباشد. سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی، سیستم سرمایش کولر آبی، درب های داخلی اچ دی اف، پنجره های پیرامون یو پی وی سی است، آپارتمان دارای آیفون تصویری، دو واحد پارکینگ، یکباب انباری، انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک میباشد. 3- حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، قیمت ملک مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. 4- نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، موقعیت استقرار، مساحت، کیفیت و قدمت ساخت و کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی در یکی از دفاتر اسناد رسمی را نداشته و بلامعارض باشد، قیمت کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 31603 فرعی از 3104 اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 3691 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 ثبتی تهران، بمساحت 231.67 مترمربع واقع در طبقه پنجم بانضمام دو واحد پارکینگ و یکباب انباری بشرح توضیحات فوق الذکر با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن بمبلغ 310.000.000.000 ریال معادل سی و یک میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. مقرر شد ملک پلاک ثبتی فوق الذکرمورخ 1403/7/8 از ساعت 8صبح لغایت 11 از طریق سامانه الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir به فروش می رسد. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . ضمنا" اشخاصی که خواهان خرید موضوع مزایده میباشند میبایست قبل از شروع مزایده نسبت به ارائه مبلغ پیشنهادی در پاکت مهر و موم شده به مدیر اجرای احکام شعبه اقدام و از ایشان رسید دریافت نموده و در ساعت مقرر در اتاق مزایده حاضر و مبلغ ده درصد پیشنهادی ( نقدا" ) را همراه داشته باشند .
شماره پرونده: 140368920002125980
سیاحتی علیصدر : فروش دو دستگاه خودروی پژو پارس ای ال ایکس
اجرای اسناد رسمی شهرستان اصفهان : بایگانی :140204784 فروش یک دستگاه خودرو پژو پارس
ثبت اسناد و املاک شهرستان درگز : فروش انبار
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )