موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301119/5/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 43760 فرعی از 2395 اصلی، مفروز و مجزا شده از 28034 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 126 در طبقه 2 و واقع در بخش 10 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک شهر آرا تهران استان تهران به مساحت 145/7  متر مربع به آدرس  تهران ، شهرک اکباتان ، فاز 1 ، بلوار شهید ابوالقاسم بوذری ، خیابان شهید امیرعلیزاده ، بلوک 8 4 A  ورودی چهاردهم ، طبقه 2 ، واحد 515 و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراماً در خصوص ابلاغیه شماره 140368100034890973 مورخ 1403/05/31 ، با شماره بایگانی 0301119 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 43760 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 تهران ، پس از مطالعه پرونده به محل مورد نظر واقع در تهران ، شهرک اکباتان ، فاز 1 ، بلوار شهید ابوالقاسم بوذری خیابان شهید امیرعلیزاده ، بلوک 8  4 A  ورودی چهاردهم ، طبقه 2 ، واحد 515  مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.مشخصات سند مالکیت :طبق تصویر سند تک برگ به شماره چاپی 049998 سری ب 1401 و شناسه یکتا 140220301080006268 چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 43760 فرعی از 2395 اصلی قطعه 126 تفکیکی بلوک 8 مفروز و مجزی شده از 28034 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 1 بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران به مساحت 145/70 مترمربع واقع در طبقه دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان شمالا اول بطول چهار متر و نود و شش سانتیمتر دوم که غربی است دومتر و نیم دو قسمت دیوار و پنجره است بفضای نورگیر سوم ته متر و و هفتاد و چهار و سانتیمتر دیوار اشتراکی با قطعه صد و بیست و نه چهارم که شرقی است چهل و نه سانتیمتر دو متر و چهل سانتیمتر دو قسمت دیواریست به محل شوت زباله شرقا اول چهار متر و چهار سانتیمتر دوم که شمالی است دو متر و بیست و هفت سانتیمتر دو قسمت دیوار و درب براه بله سوم شش متر و پنجاه و سه سانتیمتر دیوار اشتراکی با قطعه صد و بیست و چهار جنوبا پانزده متر و سی و هفت سانتیمتر دیوار و پنجره بقضای مشاعی غربا هشت متر و پنجاه و دو سانتیمتر دیوار و پنجره است بفضای مشاعی ملاحظات : سند قبلی از نوع اصلی به شماره 656731 سری ه سال 00 بعلت تعویض ابطال گردید  این سند از نوع اصلی به شماره 049998 سری ب سال 01 صادر میشود .مستندات مالکیت : تبدیل مشاعی بند 301 م .ب.ث شماره 57927 تاریخ 1380/11/02 توسط دفترخانه اسنادرسمی شماره 355 شهر تهران استان تهران و انحصار وراثت شماره 16376258-1401/01/29 شعبه 201 مجتمع شماره 5 تهران و مالیات بر ارث 7551333 مورخ 1402/01/05 امورمالیاتی غرب تهران استعلام از حوزه ثبت اسناد و املاک شهرآرا تهران به شمار نامه 140385601080009612  مورخ 1403/05/20مشخصات ملک :یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 43760 فرعی از 2395 اصلی، مفروز و مجزا شده از 28034 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 126 در طبقه 2 و واقع در بخش 10 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک شهر آرا تهران استان تهران به مساحت 145/7  متر مربع ، توضیحات ملک : به حدود شمالا اول بطول چهار متر و نود و شش سانتیمتر دوم که غربی است دومتر و نیم دو قسمت دیوار و پنجره است بفضای نورگیر سوم نه متر و و هفتاد و چهار و سانتیمتر دیوار اشتراکی با قطعه صد و بیست و نه چهارم که شرقی است چهل و نه سانتیمتر دو متر و چهل سانتیمتر دو قسمت دیواریست به محل شوت زباله شرقا : اول چهار متر و چهار سانتیمتر دوم که شمالی است دو متر و بیست و هفت سانتیمتر دو قسمت دیوار و درب براه پله سوم شش متر و پنجاه و سه سانتیمتر دیوار اشتراکی با قطعه صد و بیست و چهار جنوبا : پانزده متر و سی و هفت سانتیمتر دیوار و پنجره بفضای مشاعی غربا : هشت متر و پنجاه و دو سانتیمتر دیوار و پنجره است بفضای مشاعی .مشخصات مالکیت: مالکیت سوسن طوسی فر فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 449 تاریخ تولد 1341/02/09 صادره از تهران دارای شماره ملی 0046513469 با جز سهم 0/5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 16376258 تاریخ 1401/11/29 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره جایی 978886 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301080009424 ثبت گردیده است. مالکیت ناصر  طوسی فر فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 3195 تاریخ تولد 1335/08/20 صادره از تهران دارای شماره ملی 0046230971 با جز سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 57927 تاریخ 1380/11/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 355 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 049998 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی .140220301080006268 ثبت گردیده است .مالکیت محمدرضا / طوسی فر فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 2330 تاریخ تولد 1331/10/24 صادره از تهران دارای شماره ملی 0046084444 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 16376258 تاریخ 1401/11/29 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 139201 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301080011472 ثبت گردیده است. مالکیت رشیده / طوسی فر فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 2908 تاریخ تولد 1332/10/19 صادره از تهران دارای شماره ملی 0046119507 با جز سهم 0/5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 16376258 تاریخ 1401/11/29 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 978885 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301080009423 ثبت گردیده است. ضمنا بازداشت ندارد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد .قابل ذکر است به هنگام بازدید پایانکار ساختمان ارائه نگردید .مشخصات ملک :آپارتمان مورد ارزیابی در قسمت جنوب غربی از بلوک 4 A  مجتمع مسکونی ،  نما سیمان ، در قسمت ورودی چهاردهم دارای 5 طبقه مسکونی (20 واحد مسکونی ) و طبقه همکف  قدیمی ساز دارای آسانسور و بدون پارکینگ و انباری با نور گیری از جنوب و غرب در طبقه دوم قرار دارد .  دارای هال و پذیرایی کف سرامیک ، دیوارها رنگ و کاغذ دیواری و دارای 3 اتاق خواب که 2 اتاق خواب آن کف سیمان و 1 اتاق خواب که کف سرامیک و همگی دیوارها رنگ ، آشپزخانه کف سرامیک و دیوارها کاشی کابینت MDF سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک و دیوارها کاشی گرمایش موتورخانه مرکزی سرمایش کولر گازی به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار خواهان و بدون سکونت قرار داشت.دا ﻣﻨﻪ ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺖ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ سان:ر ﺳﯿﺪﮔﯽ ﺑﻪ ﻋﻤﻞ آ ﻣﺪ ه در ﻣﺤﺪ وده ﻗﺮ ار ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﯽ ﺻﺎ دره و ﺑﺮ ا ﺳﺎ س ﺗﺼ ا ﻮﯾﺮ ﻣﺪ ارک ﻣﻀﺒﻮ ط در ﭘﺮ و ﻧﺪ ه و ﻣﺴﺘﻨﺪ ات ارا ﺋﻪ ﺷﺪ ه در ﭼﻬﺎ ر ﭼﻮ ب ﻗﻮ ا ﻧﯿﻦ و ﻣﻘﺮ ارت ﺣﺎﮐﻢ و ﻋﺮ ف ﺟﺎ ری ﻃﺮ ح ر ﯾﺰ ی ﮔﺮ د ﯾﺪ ه  ﺑﺪﯾﻬﯽ ا ﺳﺖ ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﭘﺲ از ﺗﻘﺪﯾﻢ ﮔﺰ ارش ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﺪ رک ﺟﺪﯾﺪ ی از ﺳﻮ ی ﻃﺮﻓﯿﻦ ﭘﺮ و ﻧﺪ ه و ﯾﺎ ﻫﺮ ﻣﻘﺎ م ر ﺳﻤﯽ ذ ﯾﺼﻼ ح ارا ﺋﻪ ﺷﻮ د ﮐﻪ در ﻧﺘﯿﺠﻪ ﮔﯿﺮ ی ﮔﺰ ارش ﺗﺄﺛﯿﺮ ی دا ﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﻨﺪ ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺘﯽ از ﺑﺎﺑﺖ آن ﻣﺘﻮﺟﻪ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ سان ﻧﺒﻮ ده و در ﺻﻮ رت ﻟﺰ وم ﺑﺎ د ﺳﺘﻮ ر ﻣﻘﺎ م ﻣﺤﺘﺮ م ﻗﻀﺎﺋﯽ و ﭘﺲ از ا ﺟﺮ ای ﺗﺸﺮﯾﻔﺎ ت ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ ﺑﺮ ر ﺳﯽ و ا ﻇﻬﺎ ر ﻧﻈﺮ ﻣﺠﺪ د ﺻﻮ رت ﺧﻮ ا ﻫﺪ ﮔﺮﻓﺖ. ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺖ ﮔﺰ ارش ﺣﺎﺿﺮ ﺑﻪ ﻟﺤﺎ ظ ﺻﺤﺖ ا ﻃﻼﻋﺎ ت و اد ﻋﺎﻫﺎ ی ﻣﻨﺪ رج در آن و ﻣﻔﺮ و ﺿﺎ ت ﻣﺒﻨﺎ ی ﺗﻬﯿﻪ آن ﺑﺮ ﻋﻬﺪ ه ارا ﺋﻪ د ﻫﻨﺪ ه ا ﻃﻼﻋﺎ ت ﻣﺬﮐﻮ ر ا ﻋﻢ از ﻃﺮﻓﯿﻦ و ﻣﺴﺘﻨﺪ ات و ﻣﺪ ارک ﻣﻮﺟﻮ د در ﺳﻮ ا ﺑﻖ ارا ﺋﻪ ﺷﺪ ه ﻣﯽ ﺑﺎﺷﻨﺪ و ا ﻧﻌﮑﺎ س ا ﻇﻬﺎ رات ﻃﺮﻓﯿﻦ د ﻋﻮ ی در ﮔﺰ ارش ا ﻟﺰ ا ﻣﺎ ﺑﻪ ﻣﻨﺰﻟﻪ ﺗﺄﯾﯿﺪ و ﯾﺎ ﭘﺬﯾﺮ ش از ﺟﺎﻧﺐ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ سان ﻣﻨﺘﺨﺐ ﻧﻤﯽ ﺑﺎﺷﺪ. ﺑﻪ ا ﺳﺘﻔﺎ ده ﮐﻨﻨﺪﮔﺎ ن از ﮔﺰ ارش ﺣﺎﺿﺮ ﺗﻮﺟﻪ داده ﻣﯽ ﺷﻮ د ﮐﻪ ا ﯾﻦ ﮔﺰ ارش در ﺟﻬﺖ ﻗﺮ ار ار ﺟﺎ ع ا ﻣﺮ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﯽ ﺻﺎ دره از شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مفتح تهران در ﭘﺮ و ﻧﺪ ه ﮐﻼﺳﻪ ﺑﺎﯾﮕﺎﻧﯽ ﺷﻤﺎ ره 0301119 ﻣﻮﺿﻮﻋﯿﺖ دارد. نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها  ارگانها بانک  شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 145/000/000/000 ریال (چهارده میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/07/21 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920001642084