موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی- آگهی مزایده وثیقه غیر منقول توقیفی به موجب پرونده نیابتی ثبت به کلاسه 0100570 شعبه اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب کلات ، با توجه به عجز/ امتناع وثیقه گذار خانم زینب آقایان خشتی از حاضر نمودن محکوم علیه آقای جواد بکمرادی  در مرجع قضائی جهت اجرای حکم و صدور دستور فروش وثیقه توقیفی مطابق مقررات قانون آئین دادرسی کیفری جهت وصول وجه الوثاقه ، لذا مورد وثیقه توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید واقع  و بدین شرح نظریه اعلام نموده است : 1. موضوع کارشناسی:ارزیابی ملک (خانه مسکونی) با پلاک ثبتی 41 فرعی از 60 اصلی بخش 17 حوزه ثبت ملک کلات (شماره ثبت سند 046557)، که در شهرستان کلات، بخش کبود گنبد، روستای قاباخ واقع شده است. بر اساس سند تک برگ، شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل به مساحت عرصه برابر با 272.09 متر مربع است. 2. مشخصات فنی موضوع کارشناسی:ملک مورد نظر که فاقد پروانه و پایان کار می باشد دارای یک باب منزل مسکونی است. واحد مسکونی به مساحت تقریبی 120 متر مربع به صورت دو خوابه، آشپزخانه اپن و هال، در حال بهره برداری است. کف هال و پذیرایی و آشپزخانه با سرامیک و کف اتاق خواب با سیمان پوشیده شده و کلیه دیوارها (غیر از آشپرخانه و حمام که کاشی می باشد.) و همچنین سقف با گچ سفید پوشانده شده و سقف دارای گچبری های محدود است. آشپرخانه دارای کابینت MDF، پنجره ها آهنی با شیشه تک جداره و بنا دارای نمای سیمانی می باشد. سازه ساختمان از نوع پیچی (سازه های بنیاد مسکن) با مهاربند واگرا و سقف تیرچه کرومیت است و قدمت آن در حدود 6 سال می باشد. گرمایش و سرمایش واحد توسط بخاری گازی و کولر آبی تامین می شود و واحد دارای انشعابات آب، برق و گاز و تلفن می باشد. نکته قابل توجه اینکه ستون های طبقه فوقانی اجرا شده است. محوطه حیاط دارای یک سرویس بهداشتی و کف موزائیکی است و سقف حیاط با آردواز پوشیده شده است. بیرون از محدوده حیاط پارکینگ خودرو تعبیه شده است و از داخل محدوده زمین جوی آب آبیاری باغات عبور می نماید. معبر موجود (معبر منتهی به روستای ایدلیک) راه روستایی آسفالته می باشد.3. مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی1.3. مالک: خانم زینب آقائیان خشتی به شماره ملی 5539619005 2.3. وضعیت سند عرصه: عرصه ملک مذکور به مساحت عرصه برابر با 272.09 متر مربع و مختصات مرکز آن UTM 40s (728678، 4108577) و به نام مالک است. 4. اقدامات انجام شده توسط کارشناس: پس از اطلاع از موضوع کارشناسی و دریافت اصل سند تک برگ ملک، نسبت به بررسی و مطالعه آن و بازدید از محل در معیت همسر وثیقه گذار (آقای محمدی) در تاریخ 1403/04/27 اقدام و ضمن برداشت مشخصات وضع موجود، تطبیق موقعیت با مدارک و محل انجام گرفت.5. ارزیابی:با توجه به مطالب فوق و پس از بررسی موقعیت، دسترسی ها، مساحت و ابعاد، کیفیت و نوع مصالح مصرفی، قدمت بنا و انشعابات منصوبه و همچنین تحقیق در خصوص قیمت های روز منطقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی، در وضعیت فعلی و شرایط کنونی حاکم بر بازار ملک فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف، به شرح ذیل ارزیابی و پیشنهاد می گردد. ارزش عرصه = 1.904.000.000 ریال، مجموع ارزش اعیان ها = 7.800.000.000 ریال ،ارزش کل = 9.704.000.000 (نه میلیارد و هفتصد و چهار میلیون) ریال ،مقرر است وثیقه مذکور از طریق مزایده حضوری، در مورخه روز یکشنبه 1403/07/15 از ساعت 10 الی 11صبح در محل دفتر اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب کلات و با حضور نماینده محترم دادسرا فروخته شود. شرکت در مزایده برای عموم آزاد است.طالبین به خرید می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده با هماهنگی واحد اجرا از مال توقیفی دیدن نموده و از وضعیت و مشخصات کامل ملک مورد وثیقه اطلاع حاصل نمایند . چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیرمترقبه باشد ، روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مزایده برگزار میشود .مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد. ده درصد بهای مال نقدا بابت تضمین شرکت در مزایده و قبل از آن از شرکت کنندگان اخذ و مابقی ظرف یک ماه از برنده مزایده وصول خواهد شد. در صورت امتناع برنده از تودیع مابقی، وجه  ماخوذه پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد./ دادورز مزایده اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان کلات - علی زیرک

شماره پرونده: 9909987508000514