موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی - آگهی مزایده وثیقه غیر منقول توقیفی به موجب پرونده نیابتی ثبت به کلاسه 0000198 شعبه اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب کلات ، با توجه به عجز/ امتناع وثیقه گذار آقای سید جلیل هاشمی پور دربند از حاضر نمودن محکوم علیه آقای محسن مراحی مارشک در مرجع قضائی جهت اجرای حکم و صدور دستور فروش وثیقه توقیفی مطابق مقررات قانون آئین دادرسی کیفری جهت وصول وجه الوثاقه ، لذا مورد وثیقه توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید واقع  و بدین شرح نظریه اعلام نموده است :1. موضوع کارشناسی:ارزیابی ملک (خانه مسکونی) با پلاک ثبتی 763 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی از 234 و بخش 17 حوزه ثبت ملک کلات (شماره ثبت سند 054150)، که در شهر کلات نادر ،خیابان شهید هاشمی نژاد ،انتهای هاشمی نژاد 6 به کد پستی 9371714886 واقع شده است. بر اساس سند تک برگ، شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی به مساحت عرصه برابر با 903.25 متر مربع است. 2. مشخصات فنی موضوع کارشناسی:ملک مورد نظر که فاقد پروانه و پایان کار می باشد دارای یک باب منزل مسکونی به صورت دوبلکس و یک باب طویله است. 1.2. منزل مسکونی دوبلکس به مساحت تقریبی مجموعا 196 متر مربع (125 مترمربع طبقه همکف + 63 مترمربع طبقه اول + 8 متر مربع انباری) است. طبقه همکف شامل، هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، انباری و سرویس بهداشتی و طبقه اول به صورت دو خوابه، دارای تراس و هردو طبقه در حال بهره برداری است. کف هال و پذیرایی و آشپزخانه با سرامیک پوشیده شده و کلیه دیوارها (غیر از آشپرخانه و حمام که کاشی می باشد.) و همچنین سقف با گچ سفید پوشانده شده و سقف دارای گچبری های محدود و نور مخفی است. آشپرخانه دارای کابینت MDF، پنجره ها آهنی با شیشه تک جداره و نمای اصلی بنا سرامیکی و سایر سطوح آن با سیمان پوشانده شده است. سازه ساختمان از نوع بنایی و سقف کامپوزیت است و قدمت آن در حدود 5 سال می باشد. گرمایش و سرمایش واحد توسط بخاری گازی و کولر گازی و کولر آبی تامین می شود و واحد دارای انشعابات آب، برق و گاز و تلفن می باشد.2.2. طویله به مساحت تقریبی 50 متر مربع مسقف شده با سقف سبک آردواز و دیواره های آن از سنگ و بلوکه سیمانی استفاده شده است. ملک دو بر بوده که یک ورودی آن از انتهای خیابان شهید هاشمی نژاد 6 و ورودی دیگر از انتهای شهید هاشمی نژاد 4 می باشد. محوطه حیاط با سیمان مفروش شده است. ملک دارای پارکینگ غیر مسقف در محوطه حیاط می باشد. معبر موجود دارای عرض 5 متر و بستر خاکی می باشد و پس از استعلام از شهرداری کلات نادر معلوم گردید ملک فاقد عقب نشینی، کاربری آن مزروعی است و فاقد تغییر کاربری به مسکونی است.3.مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی1.3. مالک: خانم بی بی خانم هاشمی پور دربند به شماره ملی 5539534697 2.3. وضعیت سند عرصه: عرصه ملک مذکور به مساحت عرصه برابر با 903.25 متر مربع و مختصات مرکز آن UTM 40s (742915، 4097875) و به نام مالک است. 4- اقدامات انجام شده توسط کارشناس: پس از اطلاع از موضوع کارشناسی و دریافت اصل سند تک برگ ملک، نسبت به بررسی و مطالعه آن و بازدید از محل در معیت همسر و فرزند وثیقه گذار در تاریخ 1403/04/27 اقدام و ضمن برداشت مشخصات وضع موجود، تطبیق موقعیت با مدارک و محل انجام گرفت.5. ارزیابی: با توجه به مطالب فوق و پس از بررسی موقعیت، دسترسی ها، مساحت و ابعاد، کیفیت و نوع مصالح مصرفی، قدمت بنا و انشعابات منصوبه و همچنین تحقیق در خصوص قیمت های روز منطقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی، در وضعیت فعلی و شرایط کنونی حاکم بر بازار ملک فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف، به شرح ذیل ارزیابی و پیشنهاد می گردد. ارزش عرصه = 9.030.000.000 ریال، مجموع ارزش اعیان ها = 11.280.000.000 ریال،ارزش کل = 20.310.000.000 (بیست میلیارد و سیصد و ده میلیون) ریال ، مقرر است وثیقه مذکور از طریق مزایده حضوری، در مورخه روز 1403/07/15 از ساعت  9 الی 10صبح در محل دفتر اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب کلات و با حضور نماینده محترم دادسرا فروخته شود. شرکت در مزایده برای عموم آزاد است.طالبین به خرید می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده با هماهنگی واحد اجرا از مال توقیفی دیدن نموده و از وضعیت و مشخصات کامل ملک مورد وثیقه اطلاع حاصل نمایند . چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیرمترقبه باشد ، روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مزایده برگزار میشود .مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد. ده درصد بهای مال نقدا بابت تضمین شرکت در مزایده و قبل از آن از شرکت کنندگان اخذ و مابقی ظرف یک ماه از برنده مزایده وصول خواهد شد. در صورت امتناع برنده از تودیع مابقی، وجه  ماخوذه پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد./ دادورز مزایده اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان کلات - علی زیرک  

شماره پرونده: 9909985193200544