موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( دستور فروش) بسمه تعالی. در پرونده 0300143 اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهرمبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 301/51216 بخش 16  حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر ،  موضوع در خواست خواهان خانم میترا کدیور فرزند صادق با میزان مالکیت 4/5 دانگ از شش دانگ به طرفیت خواندگان:1-آقای جهانبخش بابائی فرزند جان محمد با میزان مالکیت 0/5 دانگ از شش دانگ و 2- خانم گلناز بابائی فرزند جهانبخش با میزان مالکیت 1 دانگ از شش دانگ که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ  پلاک فوق  طی نامه 39321-1403مورخ 1403/02/26 توقیف شده است  طبق نظریه شماره 5781-1403 مورخ  1403/05/08 کارشناس دادگستری ملک به نشانی شاهین شهر خیابان حافظ شمالی خیابان شهید فهمیده جنوبی فرعی 5 غربی پلاک 2 کد پستی 8314956120 (با مختصات UTM : 39S 550407 3636538) ،  ملک مورد ارزیابی عبارت است عرصه و اعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی شماره 51216 فرعی از 301 اصلی مفروز و مجزی شده از44803 فرعی از اصلی مذکور بخش شانزده حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان به مساحت 166 متر مربع .حدود خانه : شمالا پی است بطول 10متر به خیابان ، شرقا در دو قسمت اول پی است بطول 11 متر به شماره باقیمانده 43 فرعی دوم پی است بطول 7 متر به خیابان، جنوبا پی است بطول 6 متر به شماره 73312 فرعی ، غربا پی است بطول 18 متر به شماره باقیمانده 43 فرعی . براساس مفاد سند مالکیت تک برگی مربوطه به شماره چاپی 464469 سری ه/99 ، آقای جهانبخش بابایی فرزند جان محمد ، مالک 0/5 (نیم ) دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان این ملک می باشد. براساس مفاد سند مالکیت تک برگی مربوطه به شماره چاپی 464470 سری ه/99 ، خانم میترا کدیور فرزند صادق ، مالک 4/5 (چهار ونیم ) دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان این ملک می باشد. براساس مفاد سند مالکیت تک برگی مربوطه به شماره چاپی 022010سری ج/1400 ، خانم گلناز بابایی فرزند جهانبخش ، مالک 1 (یک ) دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان این ملک می باشد. ملک مورد ارزیابی به نشانی مندرج در بالا،  یک باب منزل مسکونی با موقعیت جنوبی می باشد که از ضلع شرقی (سمت حیاط) نیز یک درب روبه خیابان دارد . این ملک با عرصه به مساحت 166 متر مربع و اعیان در حدود 160 متر مربع ، دارای سازه از نوع دیوارآجری و سقف تیرچه بلوک و نمای بیرونی آجرو سنگ بوده و قدمت آن بالغ بر20 سال می باشد. این ساختمان مشتمل بر 4 باب اتاق خواب ، سالن پذیرایی ،آشپزخانه اوپن ، حمام و سرویس بهداشتی و حیاط ضلع جنوبی می باشد. خاطر نشان می سازد پارکینگ مسقف این ملک در حال حاضر تبدیل به یک باب اتاق خواب شده است . پوشش دیوارهای سالن پذیرایی از نوع اندود گچ ورنگ سان مارکو ، پوشش بدنه اتاق های خواب از نوع اندود گچ و رنگ و قسمتی کاغذ دیواری بوده و پوشش کف اتاق های خواب و پوشش کف سالن پذیرایی از نوع سرامیکی است. آشپزخانه از نوع اوپن با پوشش بدنه و کف کاشی و سرامیک و کابینت از نوع mdf می باشد . حمام و سرویس بهداشتی دارای پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک و سقف کاذب pvc است . درب ورودی واحد از نوع چوبی با حفاظ نرده فلزی، دربهای داخلی از نوع چوبی و پنجره ها از نوع آلومینومی و آهنی می باشد .این ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری بوده ، سیستم گرمایش آن از نوع بخاری گازی و سیستم سرمایش آن کولر آبی است . این ملک در حال حاضر در تصرف آقای جهانبخش بابایی می باشد. لذا با توجه به موارد پیش گفته ، تحقیق و بررسی انجام شده ، موقعیت، قدمت و نوع کاربری ملک(مسکونی) و نیز در نظر گرفتن سایر جهات موثر در قضیه ، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 301/51216 بخش ثبتی شانزده اصفهان بدون احتساب دیون و بدهی احتمالی ، در زمان مباشرت به کارشناسی مبلغ 48/650/000/000ریال(چهل و هشت میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1403/04/24 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف آقای جهانبخش بابائی بوده به ایشان تفهیم شده این اجرا قصد مزایده ملک را دارد و باید همانگونه که تخویل گرفته تحویل نماید وبا توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور با مبلغ 48/650/000/000 ریال در روز شنبه مورخ 1403/07/14 ساعت  09/00 صبح  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - علی اکبر اسکندری

شماره پرونده: 140209920008732513