موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول احتراماً به موجب پرونده کلاسه 0101512 این شعبه  مبنی بر فروش پلاک ثبتی 163/76393 اصلی  مفروز و به شرح کارشناسی ذیل  که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است. مشخصات ملک: تصویر یک برگ سند به شماره سریال9984385 ج /93  اداره ثبت اسناد و املاک فردیس  مربوط به شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 163/76393  مفروز و مجزی از ***  فرعی از اصلی مذکور  بمساحت 119/37 مترمربع قطعه 13  تفکیکی سمت  شمالی  طبقه 5  بانضمام پارکینگ قطعه 19 تفکیکی  به مساحت 11 مترمربع و بانضمام انباری قطعه11 تفکیکی به مساحت 4/61 مترمربع به خانم / آقا محبوبه رستایی    انتقال یافته است. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت مکانی و ابعاد کاربری ، دسترسی ها ، عرض گذر ، همچنین موقعیت قرارگیری ملک ، بازار مسکن، همچنین با در نظر گرفتن عوامل دیگر موثر در ارزیابی، و با در نظر گرفتن کلیه حقوق متعلقه و متصوره بدون در نظر گرفتن نقل و انتقالات احتمالی ، مبلغ بازداشتی و کلیه بدهی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیون معوق احتمالی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی موجود مبلغ 48/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون  تومان برآورد میگردد. بنابراین مقرر گردیده ملک موصوف در روز پنچ شنبه مورخه1403/07/08 مورخ  ساعت 09* الی 10 از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام کیفری این دادسرا واقع درآدرس فردیس - جاده ملارد - کانال شرقی - دادگستری شهرستان فردیس طبقه همکف بفروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثر تا یکماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان ازملک مورد مزایده داده شود. متن کارشناس ریاست محترم شعبه 4 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی وانقلاب شهرستان فردیس     با سلام واحترام  عطف به پرونده ارجاعی به شماره بایگانی شعبه 0101512 درخصوص درخواست ارزیابی و برآورد ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 76393 فرعی از 163 اصلی به مالکیت خانم محبوبه روستائی (درظهرسند انتقال بنام خانم محبوبه روستائی  صورت گرفته است )درتاریخ 1403/6/20 درمعیت وراهنمائی خانم فرشته حسینی ازمحل وقوع ملک وآپارتمان واقع در جاده ملارد - شهرک منظریه - خیابان دهبانی غربی - جنب مدرسه بهارآزادی پلاک 107 مجتمع الماس طبقه پنجم واحد13 بازدید بعمل آورده و نظریه کارشناسی به شرح خواسته ذیلاّ به عرض میرسد .     محل وقوع ملک به موجب یک برگ سندمالکیت به شماره 994385 ج/93  قطعه زمینی است شمالی به مساحت 712 مترمربع که درآن مجتمعی اسکلت بتونی بانمای سنگ درپنج طبقه سه واحدی به انضمام پیلوت محل پارکینگ وانباری و زیرزمین اوّل محل پارکینگ باآسانسور و دارای کنتورآب مشترک و برق وگازاختصاصی باقدمت حدود 10 سال احداث گردیده است .     واحدمذکور بموجب سندمالکیت آپارتمانی است به مساحت 119/37 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه پنجم بنام قطعه 13 تفکیکی مفروزومجزاشده ازپلاک 5112 فرعی ازاصلی مذکور دارای دوواحد پارکینگ قطعه19 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع درزیرزمین اوّل و پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11 مترمربع درطبقه همکف و همچنین یکباب انباری قطعه 6 تفکیکی به مساحت 4/61 مترمربع درطبقه زیرزمین اوّل و قدرالسهم ازعرصه کل وسایرمشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن میباشد .     واحدموردبازدید دارای دواطاق خواب وسالن نشیمن باآشپزخانه و سرویس کامل بوده و کف آن کلاّ سرامیک و دیوارها نقاشی و دارای کابینت ام دی اف و سیستم سرمایش کولر اسپیلیت و گرمایش و آب گرم پکیج بارادیاتور میباشد.         بنابراین باتوجه به مساحت ومحل وقوع ملک و آپارتمان و قدمت بنا وتحقیقات میدانی بعمل آمده ورعایت جمیع جهات مؤثردرارزشیابی بهاء ششدانگ آن باکلیه متعلقات مربوطه ونامبرده شده به نظراینجانب به مبلغ -/48/000/000/000 ریال (چهارمیلیاردوهشتصدمیلیون تومان ) برآوردواعلام میگردد .     ضمناّ توضیحاّ به عرض میرسدکه واحدمذکور دردوفقره و با مجموع سه میلیاردتومان دررهن شعبه مربوطه میباشد.     پرداخت دستمزدتودیعی مورداستدعااست .

شماره پرونده: 9809983033400830