موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است پرونده کلاسه 0202082 ، ارزیابی سرقفلی پلاک ثبتی 31974 / 7022                      احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی ششدانگ حق سرقفلی پلاک ثبتی 31974 / 7022 ، اینجانب رضا راستاد کارشناس رسمی ضمن مطالعه پرونده ، به محل وقوع ملک واقع در آدرس تهران  نارمک  خیابان 46 متری غربی خیابان شهید طاهری (میرفخرایی قدیم)  پلاک 79  مراجعه نموده و ضمن  مشاهدات ، استماع اظهارات و بررسی مدارک نظریه خود را به شرح ذیل اعلام میدارد: مشخصات ثبتی پلاک مورد ارزیابی: بموجب استعلام ثبتی مورخ 5 / 10 / 1400 موجود در پرونده : سند مالکیت ششدانگ یکباب مغازه به مساحت 88 / 40  مترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه همکف  بپلاک ثبتی شماره 31974 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک  4328 فرعی از اصلی مرقوم واقع در  بخش 2 تهران ذیل ثبت شماره 345392 صفحه 224 دفتر جلد 2241 بنام خانم لوسیک بغداساریان ثبت و سند مالکیت به شماره چاپی 0015813 صادر و تسلیم گردیده سپس مع الواسطه طبق سند شماره 35231 مورخ 27 / 12 / 1386 دفترخانه شماره 248 تهران به هروس بفوزیان انتقال یافته است. شرح معاینات محلی : با عنایت به بازدید انجام شده ، ملک موضوع کارشناسی یک باب مغازه با موقعیت دوبر (جنوبی شرقی) دارای پخ در نبش  ملاحظه گردید. مغازه در زمان بازدید تخلیه و درب آن بسته بوده و از شیشه داخل رویت گردید که بصورت : درب ورودی در نبش بصورت فلزی شیشه ای و محل تابلو کامپوزیت ، داخل مغازه دارای یک چاله سرویس ، دیوار پوشش سرامیک و گچ ، سقف اندود گچ  ملاحظه گردید که گویا سابقاً بعنوان تعمیرگاه خودرو مورد استفاده قرار می گرفت.مغازه  دارای کنتور گاز بوده که با دو مغازه دیگر مشترک میباشد همچنین دارای انشعاب آب و برق مجزا میباشد. حدود رسیدگی :    رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین ارائه شده میباشد، تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است. نظریه نهایی  کارشناسی : با عنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثر در نظریه کارشناسی، مشاهدات و همچنین وضعیت فعلی ملک و نرخ عادله روز ارزش ششدانگ حق سرقفلی مغازه موضوع کارشناسی بپلاک ثبتی 31974 / 7022به مساحت 88 / 40 مترمربع، صرف نظر از بدهی ها و دیون احتمالی و با تاکید بر محدودیت های اعلام شده بنظر اینجانب به میزان 89.500.000.000 ریال (هشتاد و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل هشت میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و برآورد میگردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106424000130  بتاریخ  1403/07/14 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920005639867