موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نظر به دادنامه 140168390008215738 مورخ 1401/6/16    محکوم علیه علیرضا دادگر شاد  محکوم است  به پرداخت مبلغ 11500.000.000ریال بابت اصل خواسته و جبران خسارات  دادرسی مبلغ 402500000 ریال  در حق محکوم له و هزینه اجرایی مبلغ 595125000 ریال  در حق دولت  جمعا مبلغ  12/197/625/000 ریال  حسب تقاضای محکوم له  بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است مشخصات آپارتمان:   مستند بر اظهارات کتبی و تصویر ابرازی نقشه پیش تفکیک پلاک ثبتی مذکور توسط محکوم‌له(نقشه فاقد مهر و امضا می‌باشد)  آپارتمان مورد اشاره در ضلع جنوبی طبقه چهارم به مساحت (98.31) نود و هشت و سی و یک متر مربع که دارای  4.69  متر مربع بالکن و  24  متر مربع کسر مساحت و دارای یک پارکینگ و انباری (با عنایت به اظهار محکوم‌له فاقد انباری اعلام گردیده است ولی با توجه به تصویر ابرازی پایان‌کار تعداد 10 فقره انباری به ازای 10 واحد مسکونی موجود می‌باشد   مستند بر تصویر ابرازی گواهی پایان‌کار شماره 22175668 مورخ 18/10/1401 صادره از شهرداری منطقه 2 تهران: ساختمان جدیدالاحداث از پلاک ثبتی قطعات یک الی سه از فرعی 88993،88994،424869 از 2395 اصلی به صورت 7 طبقه شامل پنج طبقه دو واحدی مسکونی، همکف شامل پارکینگ و زیرزمین -1 شامل پارکینگ و انباری و دارای آسانسور می‌باشد. اسکلت بتنی، نما سنگ، محل احداث بنا شمال گذر، سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش کولر، و دارای انشعاب آب و برق و گاز می‌باشد. آپارتمان مورد نظر در ضلع جنوبی گذر واقع گردیده است.   طبق موارد مندرج در سایت شهرداری تهران ملک مذکور در بافت‌های فرسوده، تاریخی، ناپایدار و حریم مترو قرار ندارد   د-حدود رسیدگی   رسیدگی‌های به‌عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی صرفاً در محدوده موضوع ملک مورد کارشناسی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و مستندات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک ومستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه‌گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود وشمول اقدامات انجام شده می‌باشد  همچنین مسئولیتی حاصل از هرگونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. ضمناً مسئولیت صحت و سقم اظهارات طرفین که صرفاً در گزارش منعکس گردیده است و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالت‌نامه و... و یا در رهن و بازداشت بودن ملک، وجود هرگونه تداخل و تعارض ثبتی با اینجانب نمی‌باشد و توسط مراجع مربوطه استعلام‌های لازم می‌بایست اخذ گردد.   این نظریه صرفاً بر مبنای مدارک، اسناد و مستندات ارائه شده به شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران تنظیم گردیده و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلاف‌های احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذینفع و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تنظیم و قابل استناد در مراجع و محاکم دیگر نخواهد بود   ه-نظریه کارشناسی   با عنایت به موارد فوق الذکر و وضعیت کلی ملک، موقعیت مکانی و جغرافیایی امکانات و تجهیزات و مصالح به‌کار رفته در آن منوط به استفاده در حد متعارف منطقه وضعیت گذر و دسترسی‌ها، قدمت، انشعابات و فارغ از انتساب مالکیت به شخص محکوم‌علیه و یا شخص دیگر، بدون درنظر گرفتن سوابق ثبتی و به‌صورت تخلیه و در صورتی‌که هیچ منعی جهت نقل و انتقال وجود نداشته باشد ارزش واحد آپارتمانی مذکور  معرفی گردیده توسط محکوم‌له  واقع در ضلع جنوبی طبقه چهارم به مساحت حدود (93.86) متر مربع مبلغ (159000000000) ریال معادل پانزده میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. بنابراین مقرر گردید 471/ دانگ از 1 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکذر  در روز چهارشنبه    مورخ    1403/7/18            از ساعت     8   الی    11    از طریق از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir  مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی به شرح فوق شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید

شماره پرونده: 9609980226800851