موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):       به موجب اجراییه شماره 1402/00974502 صادره از شعبه 269 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای رحمان شرفلو فرزند حکمعلی محکوم علیه پرونده اجرائی4ج / 0200525 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 40 عدد تمام سکه بهار آزادی (هرعدد به ارزش 383/000/000 ریال جمعا 15/320/000/000 ریال) از بابت مهریه و مبلغ 1/250/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 5/000/000 ریال از بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ 100/000/000 ریال هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم سیده زهرا خرمی سادات فرزند حسن باوکالت خانم مریم شهریاری و همچنین مبلغ 555/620/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه 25 درصد ملک از کل ملک متنازع فیه طبق قرارداد مشارکت در ساخت به تاریخ تنظیم 12 / 03 / 1400 به نشانی: تهران، امامزاده قاسم، خیابان شهید بهرام نوری زاد، کوچه کشائی،  پلاک 7  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر در حال احداث می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس: 25 درصد ملک از کل ملک متنازع فیه طبق قرارداد مشارکت در ساخت به تاریخ تنظیم 12 / 03 / 1400 به نشانی: تهران، امامزاده قاسم، خیابان شهید بهرام نوری زاد، کوچه کشائی،  پلاک 7  حسب  تصویر متمم قرارداد مشارکت در ساخت به تاریخ تنظیم 12 / 03 / 1400 فیمابین سرکار خانم فاطمه منصوری و آقای امیر نجفی بعنوان مالکین و آقایان رحمان شرفلو و علی حاجتمند سادات بعنوان سازندگان. سهم الشراکه مالکین و سازندگان به نسبت 50 درصد. این متمم قرارداد مشارکت در ساخت در اسفند 1402 منقضی شده و متمم و یا الحاقیه ای برای آن تا کنون به اینجانب ارائه نگردید. با توجه به تصویر پروانه ساختمانی به شماره 10026919 مورخ 02 / 09 / 1401 نوع پروانه تخریب و نوسازی مساحت باقیمانده پس از اصلاح برابر 79 / 223 مترمربع ، پهنه وقوع ملک R212 ، شامل زیرزمین و همکف و اول تا سوم به مساحت مجموع 79 / 404 مترمربع که مجموع مساحت مسکونی آن برابر 99 / 149 مترمربع بصورت یکواحد می باشد. ساختمان در حال احداث شامل طبقات زیرزمین و همکف و طبقات اول تا سوم با اسکلت فلزی و سقفهای تیرچه یونولیت و در مرحله سفتکاری میباشد. طبقات همکف،اول تا سوم هر طبقه دو واحد آپارتمانی است. مطابق ملاحظات، مغایرتهای اجرایی نسبت به طراحی و افزایش سطح اشغال طبقات و همچنین تغییر کاربری طبقات نسبت به پروانه ساختمان ابرازی مشاهد شد. مطابق متمم قرارداد مشارکت در ساخت ابرازی، سازندگان که محکوم علیه احدی از آنهاست درصورتی مالک پنجاه درصد ملک خواهند بود که تعهدات خود در قبال مالکین که همان تکمیل ساخت و دریافت مجوزات قانونی است را انجام دهند. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش بیست و پنج درصد از ملک فوق الذکر بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی و همچنین بدون در نظر گرفتن مغایرت سطح اشغال و کاربری نسبت به پروانه ساختمانی صادره و همچنین فارغ از مطابقت و یا عدم مطابقت بنای احداثی با آیین نامه ها و مقررات ملی ساختمان به مبلغ 85/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین میگردد که مقرر گردید به میزان محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه ( جمعا به مبلغ 15/981/870/000 ریال برابر با 4/7 درصد از  25 درصد ملک از کل ملک متنازع فیه طبق قرارداد مشارکت فوق الذکر) در تاریخ 1403/7/3 از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3003106420000031 شعبه چهار اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از ملک مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده قدرالسهم به میزان 4/7 درصد از 25 درصد ملک از کل ملک متنازع فیه طبق قرارداد مشارکت فوق الذکر از جمع محکوم به و هزینه های اجرایی و نیم عشر پرونده شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده قدرالسهم موصوف خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی        

شماره پرونده: 140268920003369014