موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت  دوم  در پرونده کلاسه 0201138 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له سیدمحمدهاشم عمادی ، مولود خرسند ، سیده فاطمه عمادی علیه سیدمحمدمهدی عمادی ، سیدمحمدباقر عمادی ،سیدمحمدصادق عمادی به موجب دادنامه صادره از شعبه 6 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش مال مشاع بمساحت حدود 431 متر مربع قطعات 3 و 4 زمین واقع در قائم شهر ترک محله خیابان عرفان کوچه عرفان 19 سهمی مورث اصحاب دعوی مرحوم سید کاظم عمادی از بابت ارثیه وی از مورث خود مرحوم سید هاشم عمادی برابر تقسیم نامه مورخ 1391/2/21 و تقسیم ثمن حاصل از فروش فیمابین وراث قانونی بمیزان حصه هر یک برابر نظریه کارشناس منتخب و پرداخت هزینه دادرسی  به مبلغ 1.728.000ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ  5.000.000ریال  و پرداخت مبلغ پانزده میلیون ریال بابت حق الزحمه کارشناسی در حق خواهانها وپرداخت مبلغ 300.000ریال بابت نیم عشر دولتی به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک مورد نظر واقع در شهرستان قائمشهر، ترک محله، کوچه عرفان 19، بعد از دبیرستان با مختصات جغرافیایی یک نقطه از زمین ) X=668649* Y=4037389( ( کروکی پیوست 1) به مساحت حدود 419.50 مترمربع برای دو قطعه زمین به شماره های 3 و 4 بر اساس نقشه ابرازی سال 1400 (در حالی که در نقشه ابرازی سال 1391 مساحت آن 430 مترمربع اعلام گردیده بود) و حدود اربعه آن به شرح ذیل می باشد: شمالاً به دیوار به طول 23.30 متر وصل به زمین همسایه شرقاً دیوار و درب کوچک به طول 17.09 متر به معبر عام جنوباً به دیوار به طول 25.59 متر وصل به زمین همسایه غرباً دیواریست به طول 17.11 متر وصل به زمین همسایه در حال حاضر ملک مورد نظر فاقد هرگونه اعیانی بوده و توسط دیوار به طور کامل محصور گشته است. بر اساس استعلام شهرداری به شماره نامه 126922 مورخ 1402/11/18 کاربری حال حاضر ملک درمانی * بهزیستی (طبق طرح تفضیلی 1385) بوده و در گذر 14 متری برابر با خط پروژه مصوب از قسمت جنوبی ضلع مشرف به معبر به میزان 2.20 متر و از قسمت شمالی ضلع مشرف به معبر به میزان 2.70 متر تعریض می باشد. ضمناً با عنایت به نوع کاربری ملک مزبور تفکیک فاقد مجوز و غیر قانونی خواهد بود. کارشناسان رسمی دادگستری بر اساس اسناد و مدارک ابرازی و  با توجه به مشخصات فوق، موقعیت مکانی، ابعاد و اندازه و مساحت و شکل هندسی زمین، میزان بر زمین به معبر، عرض گذر، کاربری زمین، تحقیقات میدانی و شرایط بازار معاملات املاک، مرغوبیت زمین، سایر جهات و عوامل تاثیرگذار و ذیمدخل در قضیه و بدون احتساب هرگونه دیون و تعهدات احتمالی، ارزش شش دانگ زمین به مساحت 419.50 مترمربع به مبلغ یازده میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون ریال (11.550.000.000 ریال) معادل یک میلیارد و یکصد و پنجاه و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام نموده اند . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 10 صبح روز چهار شنبه  مورخ 1403/07/11در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد .) حسین لقمانی * مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140147920004903240