موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول محکوم علیهم محکومند به پرداخت مبلغ پنج میلیارد ریال بعنوان اصل دین و پرداخت مبلغ یکصدوهفتاد و سه میلیون ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ چک (96/11/2) لغایت اجرای دادنامه وفق شاخص تورم بانک مرکزی درحق محکوم له وپرداخت نیم عشراجرایی درحق صندوق دولت مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140368100005982041 مورخ 5 /2/ 1403 مبنی بر (نسبت به ارائه گزارش تنظیمی در تاریخ 29 /9/ 1402 که به صورت دستی ارائه شده است و امکان برگزاری جلسه مزایده امکان پذیر نمی باشد نسبت به ارائه به صورت مکانیزه اقدام و با کد رهگیری ارسال فرمائید) در پرونده اجرایی کلاسه 0101997 در خصوص ارزیابی یک دستگاه آپارتمان اداری به شماره 75 فرعی از 6880 اصلی به نشانی تهران خیابان طالقانی خیابان ملک الشعراء بهار ساختمان ایران بُک طبقه سوم سمت شرقی واحد 6، گزارش مربوطه به شرح آتی باستحضار می رساند: الف) مشخصات سندی: طبق سند مالکیت کاداستری به شماره 401055 سری ب سال 97، سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری طلق به شماره 75 فرعی از 6880 اصلی قطعه 25 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 155 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت نارمک تهران به مساحت 72/ 28 مترمربع واقع در طبقه 3 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . حدود آپارتمان اداری: شمالاً: دیواری است به درز انقطاع و قطعات 2 و 3 افرازی شرقاً: اول دیوار مشترک با اداری مجاور دوم درب است به محوطه مشاعی جنوباً: در سه قسمت که قسمت دوم به صورت پخ است دیوار و پنجره است به فضای محوطه مشاعی غرباً: اول دیوار مشترک با اداری مجاور دوم در سه قسمت که قسمت اول و سوم جنوبی و شمالی است دیواری است به هوا کش سوم دیوار مشترک با اداری مجاور چهارم که شمالی است پنجم دیواری است به هوا کش طبق سند انتقالی شماره 16933 تاریخ 26 /9/ 1397 دفترخانه 1636 به آقای علیرضا شعبانی واگذار شده است. ب) مشخصات مورد کارشناسی: مورد کارشناسی عبارتست از یک دستگاه آپارتمان اداری به مساحت 72/ 28 واقع در سمت شرق طبقه سوم ساختمان ایران بُک شامل سالن و آبدار خانه و توالت ایرانی می باشد و دارای کنتور برق اختصاصی و انشعاب آب و گاز اشتراکی می باشد. مجتمع تجاری اداری ایران بُک فعال در زمینه صنعت و انرژی بوده و آپارتمان اداری موضوع ارزیابی در طبقه سوم اداری در اختیار مستاجر و مشغول به شغل دوربین های حفاظتی و ... می باشد. حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی : در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین( «صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف» و «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقو قی» ، «هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع» ، « احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف» و « توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی ») لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت.   ج) نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب مذکور، مساحت و سایر عامل موثر از جمله شرایط زمانی و مکانی و با فرض قابلیت نقل و انتقال قطعی ، ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان اداری به مساحت 72/28 مترمربع به پلاک ثبتی 75/6880 بخش 2 ثبتی تهران در تاریخ 29 /9/ 1402 به مبلغ 000/000/000/10 ریال یک میلیارد تومان اعلام شده است. به علت اینکه گزارش در تاریخ 3 /3/ 1403 ارائه می گردد و با توجه به گذشت نزدیک به 6 ماه از ارزیابی اولیه و به جهت جلوگیری از تضییع حقوق طرفین باستحضار می رساند که ارزش سه دانگ مشاع از آپارتمان مذکور در حال حاضر مشمول افزایش قیمت شده که در صورت صلاحدید نسبت به ارزیابی جدید اقدام می گردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106424000117 بتاریخ  1403/07/02  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9709980242201079