موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره          0202903  حسب درخواست خواهان  صادق حاجی حسینی و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی                                                                                                                                                                                                                                  32 و 112 فرعی از 4679 موضوع دادنامه به شماره شعبه152 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است خواهان :آقای صادق حاجی حسینی سفیده به وکالت آقای تهرانی فاتح خوانده :خانم فاطمه حاجی حسینی سفیده و بقیه تهران  خیابان شوش شرقی خیابان شهید رجب نیا ( شهرزاد )  خیابان شهید محمد صادق لطفی  نبش کوچه حسینی  پلاک 30 شهرداری (کد ملک 41031003)  پلاک آب 20000/ 37041 ( ورودی به حیاط از کوچه حسینی به پلاک 5 شهرداری ) ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 32 و 112 فرعی از 4679 اصلی بخش 7 ثبتی تهران   عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به مورخ 21 / 9 / 1401 در رابطه با ششدانگ هر یک از دو قطعه زمین به مساحت 120 مترمربع به پلاک ثبتی 32 و 112 فرعی از 4679 اصلی به مالکیت آقای اسکندر حاجی حسینی سفیده و...و عطف به تصویر سند ابرازی خواهان به شماره چاپی 876423، ششدانگ هریک از دو قطعه زمین به مساحت 120 مترمربع که بر اثر تجمیع حدود به یک قطعه واحد در آمده به پلاکهای ثبتی 32 و 112 فرعی از 4679 اصلی بخش 7 تهران  حدود و مشخصات طبق صفحه چهارم سند مالکیت ابرازی : شمالاً بطول 10 متر به خیابان ،شرقاً بطول 12متر به قطعه ، جنوباً بطول 10متر به قطعه ،غرباً بطول 12متر به کوچه دو متری و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41031003 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده واقع بوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد ، خیابان مهیاری با عرض 12 متر و کوچه حسینی با عرض آتی 6 متر یعنی ملک دارای عقب نشینی در آینده از   ملک مورد تعرفه بصورت دوبر جنوبی و شرقی و با بر 10 متر به خیابان شهید مهیاری و با بر 12 متر به کوچه حسینی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 120متر مربع دارای سه طبقه اعیانی قدیمی و با قدمت حدوداً بالای 35 سال ساخت ، اعیانی فاقد نماسازی ، طبقه همکف در مجاور خیابان مهیاری شامل دو فضای بصورت انباری که حسب اظهار انباری شمال غربی و نبشی در بهره برداری مستاجرین مسکونی و انباری شمالی حسب اظهار در ید مستا جر آقای انصاری و حسب گفته خواهان با ودیعه 6700000 تومان و اجاره ماهیانه 2000000 تومان ، قسمت همکف مسکونی با ورودی از کوچه حسینی و درب از حیاط به پلاک 5 شهرداری مشتمل بر یک اتاق با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و فضای آشپزخانه اپن با کابینت فلزی محدود ، سرویس بهداشتی و حمام سرهم و حسب اظهار در سکونت مستاجر آقای شیرین رحیمی با ودیعه اجاره 10000000 تومان و اجاره ماهیانه 2300000 تومان ، طبقه اول و دوم مسکونی با ورودی از خیابان مهیاری به پلاک 30 شهرداری ، طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی مشتمل بر یک اتاق با کفسازی موزاییک و هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و آشپزخانه اپن با کابینت فلزی محدود و حمام در اتاق خواب و سرویس بهداشتی ایرانی و حسب اظهار در سکونت مستاجر آقای فرید نوری با ودیعه اجاره 60000000 تومان و اجاره ماهیانه 2500000 تومان ، طبقه دوم بصورت یک واحد مسکونی مشتمل بر یک اتاق با کفسازی موزاییک و هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و آشپزخانه معمولی با کابینت فلزی محدود و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و حسب اظهار در سکونت مستاجر آقای حسن غنی زاده با ودیعه اجاره 10000000 تومان و اجاره ماهیانه 2500000 تومان ، ملک دارای انشعابات گاز و آب مشاع و 4 کنتور برق مجزا میباشد و ضمناً حسب اظهار ملک فاقد پایانکار است و همچنین ملک همسایه شرقی بصورت قدیمی مشاهده شد . حدود و مشخصات طبق صفحه چهارم سند مالکیت ابرازی : شمالاً بطول 10 متر به خیابان ،شرقاً بطول 12متر به قطعه ، جنوباً بطول 10متر به قطعه ،غرباً بطول 12متر به کوچه دو متری و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41031003 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده واقع بوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد ، خیابان مهیاری با عرض 12 متر و کوچه حسینی با عرض آتی 6 متر یعنی ملک دارای عقب نشینی در آینده از ضلع غربی مجاور به کوچه حسینی میباشد و...   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی مجدد 30/ 3/ 1403 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 35سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت ملک (120 مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش و عقب نشینی آتی و نداشتن پایانکار وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص  ارزش پایه  ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 13 و 112 فرعی از 4679 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ پنجاه و هفت میلیارد و ششصد میلیون ریال معادل پنج میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان ( 5760000000 تومان )  اعلام می گردد .که مقرر شد روزمزایده    1403/07/04چهارشنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140168920005240226