موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0203505/2/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 57565 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزا شده از 52319 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 6 تفکیکی واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران  به مساحت 139 مترمربع به آدرس تهران ،اتوبان همت غرب،خیابان شاهین شمالی ،خیابان بصارتی، بن بست معادن،پلاک18،طبقه سوم (واحدشرقی-واحد5-قطعه6 سندی) و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.    احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0203505باتاریخ صدور 21 / 01 / 1403،موضوع ارزیابی یک واحد مسکونی، که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل ازاوراق ومستندات موجود درپرونده و ابرازی تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،اتوبان همت غرب،خیابان شاهین شمالی ،خیابان بصارتی، بن بست معادن،پلاک18،طبقه سوم (واحدشرقی-واحد5-قطعه6 سندی) ،مراجعه و ضمن بازدید از ملک موضوع کارشناسی، مطالعه مدارکارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی وارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضار می رسد1)مشخصات ثبتی ملک:باعنایت به تصویر سند تک برگی ابرازی به شماره ورقه مالکیت  ، سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی57565 فرعی از 123 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 52319 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 6 تفکیکی واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران ، به مساحت 139 مترمربع ، واقع در سمت شرق طبقه سوم که 76 / 2 مترمربع از مساحت آن بالکن، است دارای پارکینگ مسکونی قطعه 11تفکیکی به مساحت 11مترمربع واقع در سمت شرق زیرزمین یک و بانضمام انباری مسکونی قطعه 8 تفکیکی به مساحت 71 / 2 مترمربع می باشد واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک به نام خانم ماه جان شفیعی زاده اسفندآبادی ثبت و صادر گردیده است . 2) وضعیت موجود ملک: ملک با نمای ترکیب سنگ و آجر در گذر موسوم به بنبست معادن در محدوده شاهین شمالی واقع گردیده و در 8 طبقه شامل زیرزمین و همکف شامل ورودی مجموعه ، پارکینگ و انباری و طبقات اول تا ششم هرکدام در قالب 2 واحدمسکونی و ساختمان مجموعاً مشتمل بر 12 دستگاه آپارتمان بصورت شرقی و غربی است.قسمتهای مشاعی ساختمان شامل کف و دیوار های فضای پارکینگ و راهروها و راه پله های با نرده های فلزی تا سقف پوشیده شده از سنگ و سقف دارای پوشش اندود گچ به همراه نقاشی به همراه گچبری مختصر وهالوژن می باشد . ملک موضوع کارشناسی دارای یک دستگاه آسانسور بوده و واحد موضوع کارشناسی در سمت شرق طبقه سوم ساختمان واقع گردیده و دارای 3اتاق خواب با کفپوش سنگ ، دیوار وسقف دارای اندود گچ به همراه نقاشی وگچبری و هالوژن،سالن با کف سنگ، دیوار وسقف دارای اندود گچ به همراه نقاشی و گچبری و هالوژن ، آشپزخانه باز باکابینت های ممبران،حمام با توالت فرنگی وسرویس بهداشتی باروشویی که دارای کف تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند. واحد موصوف دارای سیستم گرمایش پکیج یونیت و سرمایش داکت اسپلیت،کنتور برق و گاز و آب بوده ودر حال حاضر تخلیه است3)حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظراز احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و بایداسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.4)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 57565 فرعی از 123 اصلی به مساحت 139 مترمربع به ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی وحقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت وانتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ - / 000 / 000 / 000 / 170 ریال معادل هفده میلیاردتومان برآورد وپیشنهادمیگردد.                                                                          با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/07/17 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920006618340