موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره      0203609 فی مابین خواهان آقای حمید رضا لشینی    به طرفیت خوانده  الهام بصائری      به خواسته مطالبه طلب به میزان 2/860/000/000ریال اصل خواسته    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد مبنی بر ارزیابی شماره پلاک ثبتی 7972 فرعی از 93 اصلی بخش 11 ثبتی تهران به آدرس تهران حکیمیه کوی دانشگاه فاز 1، خیابان رضوان  کوچه رضوان 6 پلاک 61، طبقه اول   طبق تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک کشور به شماره 140285601079023781 مورخ 13 / 10 / 1402 و بازگشت به نامه شماره 140268990053931639 مورخ 12/10/ 1402 مراتب بازداشت پلاک 7972 فرعی از 93 اصلی بخش 11 ناحیه 00 واقع در طبقه یک 119.45 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801079003202 مالک آقای حسین بصائری شماره ملی 1229397361 نام پدر اسمعیل مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 475424 سری ج سال 96 به مبلغ 30000000000 ریال سه میلیارد ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت مالکین: محدودیت آقای حسین بصائری تذکر: بازداشت موقت به نفع  بموجب شماره 140268990053931639 مورخ 12 / 10 / 1402 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران. طبق تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره 475424 سری ج سال 96 تاریخ ثبت 29/05/1397 و شناسه یکتا139720301079023705، ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) پلاک ثبتی 7972 فرعی از 93 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده 5693 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 119.45 مترمربع واقع در طبقه یک، بانضمام پارکینگ قطعه 1 تفکیکی بلوک 2 به مساحت 10.8 مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف ، بانضمام انباری قطعه 1 تفکیکی بلوک 2 به مساحت 5.03 مترمربع واقع در سمت شمال غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. مشخصات مالک: حسین بصائری شماره ملی 1229397361 می باشد. توضیحات نقشه: ملک مورد تثبیت محاط در وزارت دفاع املاک و اراضی نیروهای مسلح وزارت جهاد کشاورزی منابع طبیعی می باشد و بر اساس نامه 0 مورخ 13 / 04 / 1397  اداره ثبت تهرانپارس تثبیت این ملک انجام شد. :  آپارتمان مورد کارشناسی در ساختمانی 4 طبقه که شامل طبقه همکف (انباری ها و پارکینگ) و سه طبقه بالای همکف که مسکونی می باشند و در مجموع دارای 3 واحد مسکونی است. ساختمان دارای موقعیت جنوبی است و دارای یک راه پله و فاقد آسانسور است. نما آجری است. قدمت ساختمان حدودا 29 سال تخمین زده می شود. آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه اول واقع شده است و شامل سالن پذیرایی سه اتاق خواب، آشپزخان سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کف آپارتمان با سرامیک پوشانده شده و دیوارها رنگ امیزی شده اند. آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها کاشی شده اند و دارای کابینت فلزی با درب MDF در ردیف بالا و پایین است. سرویس و حمام با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی شده اند. سرویس دارای توالت ایرانی و روشویی است. حمام دارای دوش است. لوله کشی روکار است. درب های چوبی و چهارچوب ها و پنجره ها فلزی می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب، برق وگاز می باشد. در صورت وجود هرگونه مغایرت نیاز به تجدید ارزیابی و تهیه گزارش جدید می باشد. مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد. بدیهی است در صورتی که مغایرتی بین گزارش ارزیابی و مدارک ارائه شده موجود باشد، تجدید ارزیابی در مبلغ ارزیابی الزامی است و هیچگونه مسئولیتی در این خصوص متوجه کارشناس نظریه کارشناسی نمی باشد. رسیدگی های انجام شده محدود به "مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی" بوده و مسئولیت صحت، اعتبار اصالت جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان می باشد و بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادر نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد. قیمت تمام شده در این گزارش براساس قیمتهای روز و شرایط حاکم بر بازار ملک و اوضاع اقتصادی کشور و ویژگی‌های خاص این پلاک ثبتی اعلام گردیده است. ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) پلاک ثبتی 7972 فرعی از 93 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده 5693 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 119.45 مترمربع واقع در طبقه یک، بانضمام پارکینگ قطعه 1 تفکیکی بلوک 2 به مساحت 10.8 مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف ، بانضمام انباری قطعه 1 تفکیکی بلوک 2 به مساحت 5.03 مترمربع واقع در سمت شمال غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر 86000000000 ریال، معادل هشت میلیارد و ششصد میلیون تومان   اعلام می گردد. مقرر شددو درصد از یک دانگ از کل پلاک ثبتی  در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده    1403/07/17 سه شنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140140920000214873