*** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 2/54سهم مشاع از 100 سهم از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره 366 فرعی از 335 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 114/46 متر مربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200377/3/ج موضوع محکومیت آقای بهروز القاسی مبنی برپرداخت مبلغ 2/768/859/107ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقایمحمد تقی چای بخش ونیز پرداخت مبلغ 138/442/955 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت:که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به شخص ثالث خانم مهناز اسکندریان توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما، بازگشت به ابلاغ الکترونیک اجرای قرار کارشناسی به شماره 140368100032721008 مورخ 1403/05/24 در پرونده به شماره بایگانی 0200377 نزد آن شعبه محترم در خصوص دعوی آقای محمد تقی چای بخش به طرفیت آقای بهروز القاسی مبنی بر مطالبه وجه و ... و عطف به قرار کارشناسی به شماره 140368440001128901 مورخ 1403/05/24 مبنی بر کارشناسی و ارزیابی ملک معرفی شده توسط شخص ثالث (خانم مهناز اسکندریان-همسر محکوم علیه) جهت استیفای محکوم به، به شرح سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری به پلاک ثبتی شماره 366 فرعی از 335 اصلی قطعه 6 تفکیکی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به آدرس تهران شهر زیبا بلوار تعاون کوچه قدس مجتمع مسکونی قصر صدف طبقه همکف واحد 205، پس از اخذ تصویر اسناد و مدارک مربوطه و ضمن هماهنگی با طرفین، اینجانب در مورخ 1403/05/24 اقدام به بازدید از محل ملک به نشانی مذکور نموده که پس از بررسیها و تحقیقات میدانی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد:الف- تصویر کروکی و مختصات جغرافیایی محل وقوع ملک- پیوست 1ب- مشخصات ثبتی و مستندات ابرازی ب-1 مشخصات ثبتی ملک: مطابق تصویر اسناد مالکیت ابرازی و پاسخ استعلام آخرین وضعیت ثبتی ملک به شماره 140285601147004603 مورخ 1402/02/31 از حوزه ثبت ملک زیبادشت استان تهران به آن شعبه محترم مشخصات ثبتی ملک عبارت است از: عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره 366 فرعی از 335 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 114.46 متر مربع (صد و چهارده متر و چهل و شش دسیمتر مربع) با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مالکیت به شرح اسناد مالکیت ذیل:1-سند مالکیت از نوع اصلی به شماره چاپی 584996 سری هـ سال 99 به مستند مالکیت 188036 مورخ 1400/07/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 122 تهران به مالکیت مهناز اسکندریان فرزند مسعود به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ذیل ثبت الکترونیک 140020301147014599 ثبت و صادر شده است. 2-سند مالکیت از نوع اصلی به شماره چاپی 584995 سری هـ سال 99 به مستند مالکیت 188036 مورخ 1400/07/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 122 تهران به مالکیت بهروز القاسی فرزند حبیب اله به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ذیل ثبت الکترونیک 140020301147014600 ثبت و صادر شده است.مطابق تصویر پاسخ استعلام وضعیت ثبتی و پاسخ بازداشت دائم از حوزه ثبت ملک زیبادشت استان تهران مضبوط در پرونده، ملک مذکور به میزان مالکیت هر دو مالک دارای سوابق بازداشتی است.ب-2 مشخصات تصویر پایان کار: مطابق تصویر گواهی ساختمان ابرازی، پایانکار واحد با کاربرد تجاری به شماره 52178845 مورخ 1395/05/05 توسط شهرداری منطقه 5 تهران به کد شناسایی ملک 63011-2-6-0 و به پلاک ثبتی 366 فرعی از 335 اصلی قطعه 6 تفکیکی و با توجه به ابلاغ طرح تفصیلی جدید در پهنه R122 به آدرس صدرالاشاره واقع در طبقه همکف ساختمان با اسکلت فلزی به مساحت 114.46 متر مربع با کاربرد تجاری پیرو گواهی پایانکار ساختمان به شماره 82064868 مورخ 1382/10/10 صادر شده است.ج- مشخصات و مشاهدات در زمان بازدید از ملک: ملک مورد ارزیابی یک باب واحد تجاری و طبق مشخصات پایانکار واقع در طبقه همکف ساختمان مجتمع مسکونی قصر صدف با اسکلت فلزی و نما با پوشش اندود سیمانی با قدمت بیش از 21 سال و جنب پلکان ورودی و در موقعیت شمالی نسبت به خیابان شهید جارچی به عرض 12 متر با اختلاف ارتفاع چند پله پایین تر از کف گذر در مجاورت رواق سرپوشیده جلوی واحد های تجاری به آدرس صدرالاشاره مشاهده گردید. واحد مذکور با درب ورودی شیشه ای اتوماتیک با نرده حفاظ استیل با عرض ورودی حدودا 4.5 متر و عمق حدودا 14 متر و عرض انتهایی حدودا 8.5 متر و ارتفاع کف تا سقف واحد حدودا 2.5 متر و شامل سه اتاق اصلی با کمد دیواری از جنس ام دی اف و سه اتاق در سالن با پارتیشن بندی شیشه ای و آبدارخانه بسته با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی شامل توالت ایرانی و روشویی رویت گردید. پوشش کف واحد از سنگ و پوشش دیوارها با دیوار پوش پی وی سی و سقف کاذب و پوشش کف و دیوار سرویس بهداشتی با سرامیک مشاهده شد. واحد موصوف با سیستم اعلان حریق و دوربین های مداربسته و سیستم سرمایش و گرمایش با کولر آبی و اسپیلت و رادیاتور با موتورخانه مرکزی حسب الاظهار نماینده مالک و با انشعابات شهری آب و برق و گاز و در زمان بازدید مورد بهره برداری به صورت دفتر مشاورین املاک با تابلو شرکت مسکن ستارگان برتر دیما مشاهده شد. حسب الاظهار مالکین سرقفلی این واحد تجاری واگذار نشده و متعلق به مالکین می باشد.پیوست 2- تصاویر ملک د-توضیحات : لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمتها ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین و توثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است. این ارزیابی با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال سند مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است. این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است. قبل از انجام هر گونه عملیات حقوقی و مالی و قانونی اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهرداری و سازمان ثبت اسناد و املاک الزامیست. همچنین این نظریه صرفا در جهت ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مفتح تهران موضوعیت دارد و قابلیت استناد در محاکم و مراجع دیگر ندارد و در صورتی که پس از ارائه این نظریه مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد ذکر شده در این نظریه ارائه گردد به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، پس از ابلاغ موضوع و انجام بررسی های لازم و حفظ مبانی کلی، قابل اصلاح و یا تکمیل و یا تجدید نظر خواهد بود.هـ - نظریه کارشناسی : ارزش یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره 366 فرعی از 335 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 114.46 متر مربع (صد و چهارده متر و چهل و شش دسیمتر مربع) با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به آدرس صدرالاشاره با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و تصویر اسناد ارائه شده و با فرض عدم بدهی ناشی از رابطه موجر و مستاجر و در صورت عدم وجود معارض و قابلیت انتقال به غیر با توجه به موقعّیت و منطقه وقوع و قدمت و کیفیت ساخت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این واحد در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، بانضمام سه دانگ حقوق متصوره صنفی، کسبی و سرقفلی آن به قیمت روز به نظر اینجانب 114/500/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/07/11 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.
شماره پرونده: 140068920001151367
سیاحتی علیصدر : فروش دو دستگاه خودروی پژو پارس ای ال ایکس
اجرای اسناد رسمی شهرستان اصفهان : بایگانی :140204784 فروش یک دستگاه خودرو پژو پارس
ثبت اسناد و املاک شهرستان درگز : فروش انبار
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )