موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به موجب پرونده دستور فروش به کلاسه 0202123 دادورزی پنجم اجرای احکام حقوقی شیراز در نظر دارد  اموال توقیفی ذیل را از طریق مزایده به فروش رساند، مال مورد مزایده متعلق به محکوم علیه آقای علی اکبر اکبرزاده قصرالدشتی میباشد.لذا وفق قانون اجرای احکام مدنی و رعایت ماده 119 قانون اجرای احکام فروش از طریق انتشار آگهی در سامانه آگهی الکترونیک انجام و مزایده برگزار میگردد به همین جهت در روز چهار شنبه مورخ 1403/07/04 از ساعت 9 الی10صبح برگزار و متقاضایان خرید میتوانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی اجرای احکام از اموال مورد نظر بازدید نمایند، قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبلغ13/380/000/000 ریال می باشد و متقاضیان شرکت در مزایده میباست 10 درصد مبلغ پایه کارشناسی را در وجه صندوق سپرده دادگستری شیراز از طریق دریافت شناسه پرداختی توسط شعبه اجرای احکام واریز و قبض حاصله را به همرات اصل کارت ملی و ثبت نام ثنا در ابتدای برگزاری مزایده به قسمت اجرای احکام تحویل نمایند. برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد و میبایست مابقی بهای مال مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی واریز و قبض مربوطه را به اجرای احکام تحویل نماید.در صورت عدم پرداخت باقی مانده مبلغ سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. این آگهی نوبت سوم میباشد.مشخصات اموال طبق نظر کارشناس دادگستری: آپارتمان تحت پلاک ثبتی 12 فرعی 1094  اصلی از بخش 4 شیراز -واقع در شیراز-ایمان شمالی-کوچه 30 -سمت راست -پلاک دوم طبقه همکف واحد شماره یک ملک مورد دعوی عبارتست از یک دستگاه آپارتمان مسکونی سه خوابه واقع در طبقه همکف به مساحت 167 مترمربع(مطابق رای داوری ) بصورت کف سرامیک ،دیوارها سفیدکاری آشپزخانه فاقد کابینت و سینک و.. ولوازم و منصوبات دارای سرویس های بهداشتی فاقد شیرآلات  وروشویی وبدون لوازم و ملحقات و منصوبات  لازم و دارای برق موقت ،آب مشترک  و گاز به انضمام یک دستگاه پارکینگ و یک باب انباری واقع در طبقه زیرزمین( مجموعا به مساحت"175 متر مربع مطابق مدارک موجود در پرونده و به استناد قرارداد پیش فروش)  از یک مجتمع مسکونی 4 طبقه 15 واحدی 7 سال ساخت با نمای سنگ سفید ؛ دارای یک طبقه زیرزمین  بعنوان پارکینگ و انباری می باشد .در زمان بازدید واحد مذکور خالی از سکنه و بصورت خام می باشد لذا در پاسخ به موارد مذکور در قرار کارشناسی مراتب بشرح ذیل اعلام می گردد: 1- نام و نام خانوادگی مالک: براساس رای داوری ملک موصوف بین دو نفر آقایان محمد مجتبی درودچی به میزان 45 / 82 مترمربع و علی اکبر اکبرزاده قصرالدشتی به میزان 55 / 84 مترمربع  بصورت مشاعی و شریکی می باشد. 2- محل وقوع ملک  واقع در کوچه 30 از خیابان ایمان شمالی و بصورت یک واحد آپارتمانی در طبقه همکف از یک مجتمع مسکونی 15 واحدی و مطابق توضیحات فوق می باشد..ملک با کاربری مسکونی است لیکن در زمان بازدید تکمیل نشده و بصورت خام بوده و فاقد سکنه می باشد . 3- ملک ثبت نشده است(واحد آپارتمانی مذکور فاقد پایانکار و سند مجزا می باشد اما ملک اصلی با شماره فرعی 12 از اصلی 1094 ثبت و سند صادر شده است که با تجمیع با دو پلاک مجاور  یک عرصه واحد تشکیل شده است) 4- ملک خالی از سکنه می باشد و در اجاره نیست 5- ملک بصورت مفروز می باشد. 6- مطابق مستنداتی که ارایه شده (که البته  مسولیت اصالت آن بعهده ارایه دهنده بوده وتشخیص صحت و سقم ان با مقام محترم قضایی می باشد) و براساس رای داوری ملک موصوف بین دو نفر آقایان محمد مجتبی درودچی به میزان 45 / 82 مترمربع و علی اکبر اکبرزاده قصرالدشتی به میزان 55 / 84 مترمربع  بصورت مشاعی و شریکی می باشد. 7- درخصوص سهل البیع بودن ملک با توجه به موقعیت خوب و کاربری آن ملک موصوف سهل البیع می باشد 8- ناحیه یک از بخش 4 ثبتی ادرس پستی خیابان ایمان شمالی -کوچه 30 و پلاک دوم وافع در سمت راست کوچه می باشد. لذا با توجه به موقعیت ملک و کاربری آن و در نظر گرفتن وضعیت بازار مسکن  ارزشش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور معادل140000000000(یکصدوچهل میلیارد ) ریال ارزیابی و براورد گردیده است. لذا با عنایت به مبلغ ارزیابی کل ششدانگ ملک فوق و با توجه به میزان بدهی آقای علی اکبر اکبرزاده قصرالدشتی  به میزان 13/380/000/000 ریال  مطابق قرار کارشناسی ، سهم خوانده به میزان 6  / 9 سهم از 100 سهم کل و یا  معادل  57 /0  دانگ از ششدانگ این پلاک تعیین گردیده است. مدیر شعبه 5 اجرای احکام حقوقی شیراز- دانیال گودرزپور

شماره پرونده: 140212920004354074