موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  با سلام و احترام       در اجرای ابلاغیه قرار کارشناسی مورخ 1403/05/14 در خصوص دستور آن مقام محترم قضایی مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی ملک موضوع پرونده (دستور فروش ملک مشاع) و عطف به نظریه کارشناسی بشماره رهگیری 1403220593147233 مورخ 1403/05/06 ، درخصوص اعلام بهای ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 8447 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش 12 تهران، واقع در تهران، یافت آباد، بلوار الغدیر شمالی، خیابان شهید انصاری، کوچه برزگر رحیمی، پلاک 57 ، پس از اطلاع از مفاد قرار تکمیلی صادره، نظریه کارشناسی تکمیلی ملک موصوف بشرح ذیل جهت استحضار و بهره برداری لازم تقدیم میگردد:   نظریه کارشناسی:   با عنایـت به موارد مطروحه در گزارش کارشناسی بشماره رهگیری 1403220593147233 مورخ 1403/05/06 نظریه کارشناسی بشرح ذیل تکمیل و اصلاح و تقدیم میگردد:   با توجه به تحقیقات محلی انجام گرفته و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، مساحت عرصه، نوعیت و کاربری مزروعی ملک، توجه به باغ بودن ملک(از نظر کمیسیون سازمان پارک ها) ، و شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش املاک مشابه و با فرض عدم تعارض و منع بلحاظ واگذاری به غیر و قابلیت انتقال قطعی در دفاتر اسناد رسمی و فارغ از هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به نهادهای قانونی و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و با عنایت به سایر جهات قابل بررسی در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک بمساحت (3010)سـه هزار و ده مترمربع، بپلاک ثبتی 8447 فرعی از 2 اصلی مفـروز و مجزی شده از 5746 فرعـی از اصلی مذکور واقع در بخـش 12 تهران، بمبلغ ششصد و شصت و پنج میلیـارد ریال (معادل66/500/000/000  تومان) تعیین و بعنوان قیمت پایه مزایده اعلام میگردد.   ** شایان ذکر است : با ارائه این نظریه ، بخش 6 گزارش کارشناسی بشماره رهگیری 1403220593147233 مورخ 1403/05/06 اینجانب کان لم یکن تلقی گردیده و به استثنای بخش 6 ( نظریه کارشناسی)، سایر مفاد گزارش کارشناسی مورخ 1403/05/06 به قوت خود باقی است. مراتب جهت استحضار و بهره برداری لازم تقدیم میگردد.   * حق الزحمه کارشناسی: ضمن ارائه نظریه کارشناسی با عنایت به تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری، براساس مبلغ ششدانگ ملک مورد ارزیابی، دستمزد کارشناسی بمبلغ 460/000/000 ریال میگردد؛ با توجه به مبلغ واریزی علی الحساب برابر 60/000/000 ریال الباقی دستمزد برابر 400/000/000 ریال میگردد که با اعمال تخفیف 55 % ، مبلغ الباقی دستمزد کارشناسی برابر 150/000/000 ریال مورد تقاضاست.

شماره پرونده: 140268920003566901