موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0002004 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 7198/902 بخش 2 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، خیابان مدنی شمالی، خیابان بزرگیان، نبش کوچه کتابی، پلاک 36، واحد شمالی طبقه اول مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر استعلام ثبتی مورخ 1400/01/24 حوزه ثبت ملک نارمک تهران و تصویر سند مالکیت موجود در پرونده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان در سمت شمالی طبقه اول به مساحت 95/56 مترمربع که مقدار 1/45 مترمربع آن در آینده جزیی طرح اصلاحی خیابان سمت شرقی رها خواهد شد؛ قطعه دوم تفکیکی شماره 902 فرعی از 7198 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 38 و 426 فرعی از اصلی مذکور در بخش 2 تهران و ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 12 مترمربع قطعه 2 تفکیکی در شمال طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها به شماره دفترچه مالکیت: 334598 سری الف، شماره ثبت: 234736، صفحه: 22، دفتر: 1568 و تاریخ ثبت 1377/03/05 به نام خانم اعظم امین (دو دانگ مشاع از ششدانگ) و آقای آزاد زهره وندی (چهار دانگ مشاع از ششدانگ) طبق سند صلح شماره 30995 مورخ 1383/09/26 دفترخانه 171 تهران. سایر موارد به شرح اسناد مذکور. مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و دو اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت بدنه فلزی درب MDF، پوشش کف سرامیک و موزاییک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سیستم سرمایش کولر آبی و گازی و سیستم گرمایش شوفاژ واقع در ساختمان 5 طبقه 7 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها و تاسیسات و ... بعلاوه طبق همکف شامل یک واحد بعلاوه طبقات اول، دوم و سوم هر طبقه شامل دو واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 26 سال ساخت و فاقد آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 26612019 می باشد. در زمان بازدید ملک حسب الاظهار در اختیار خواهان (خانم اعظم امین) قرار داشت. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی خواهان می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 7198/902 بخش 2 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 60/000/000/000 (شصت میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000123 بتاریخ  1403/07/01  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920000228271