موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام شعبه9 کیفری  دادگستری اصفهان در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه  0100062 ش9  نسبت به  فروش پلاک ثبتی  3 فرعی از 1553 اصلی بخش 5  حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان میباشد که با مالکیت  آقای مهدی شهبازی پور مثبوت شده و در زمان بازدید در تصرف مستاجر می باشد . محل واقع در آدرس اصفهان  خیابان حکیم نظامی  کوچه سنگتراشها ( شماره 24 )  محله تبریزیها      کوچه شهید هراچ هاکوپیان ( شماره 22 ) پلاک 9 جدید ( 16 قدیم )  مجموعه مسکونی 3 واحدی  کد پستی 8175896851 می باشد.  جلسه مزایده ای مورخ 1403/07/04روز    8 الی 9 در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد متقاضیان می توانند 5 روز قبل از فروش ضمن هماهنگی  با این اجرا از پلاک  مذکور دیدن کرده و جهت شرکت در مزایده و خرید در تاریخ  ذکر شده  در دفتر این اجرا  واقع در دادگستری کل اصفهان به نشانی  خیابان نیکبخت  اجرای احکام  کیفری  طبقه  همکف اتاق 024  حاضر شوند.فروش از مبلغ ارزیابی شروع و برنده کسی خواهد بود که پیشنهاد کننده بالاترین قیمت بوده و حداقل 10% مبلغ تصویبی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز  نماید  مشخصات محل  طبق  کارشناسی بدین شرح میباشد    مشخصات ثبتی ملک  :    بنا برتصویر اسناد  موجود در پرونده ( نامه شماره 140285602024003832 مورخ 19 / 04 / 1402 مدیر محترم واحد ثبتی حوزه ملک جنوب اصفهان      عرصه و اعیان آپارتمان به شماره 3 فرعی از 1553 اصلی بخش 5  حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان استان اصفهان  واقع در زیر زمین  60 -  به مساحت 70 / 118  متر مربع  طبق سند    مورد ثبت شماره 262096 در صفحه 44 دفتر 1402  دفاتر بخش 5 ثبت ملک جنوب اصفهان مالک آقای مهدی شهبازی پور به شماره ملی 1288181299 فرزند احمددارای سند مالکیت با شماره چاپی 434602 سری د سال 93 میباشد .     توضیح اینکه :   1- به مبلغ 000 / 000 / 150 / 1 یک میلیارد و یکصدو پنجاه میلیون ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی وسند مالکیت قید گردیده است .   2- یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور 1399009004009877 مورخ 08 / 05 / 1399 صادره از شعبه نهم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان اصفهان ( مجتمع اجرای احکام کیفری ) به مبلغ 000 / 000 / 405 / 2 ریال بنفع  برای مالکیت مهدی شهبازی پور بازداشت میباشد .    گزارش بازدید :   ملک معرفی شده بصورت یک باب آپارتمان  مسکونی واقع در زیر زمین  60 -    دو  خوابه  با قدمت حدود 26  سال میباشد  دارای اسکلت بتنی  با سقف تیرچه و بلوک و دارای نمای  آجری  در یک مجموعه 3  واحدی مسکونی در 2 طبقه روی پیلوت  میباشد  ضمنا پلاک مورد نظر دارای  انشعابات برق مجزا و آب و گاز مشترک بوده و  فاقد دارای  آسانسور میباشد.   با عنایت به دق الباب در ملک مذکور مشخص گردید واحد مورد نظر در زیر زمین  60-  واقع شده که و متصرف ملک آقای همایون سلطانی و خانم صدیقه شفیعیان بودند که بنا بر اظهاراتشان عنوان نمودند ملک متعلق به خانم صدیقه شفیعیان میباشد و متعلق به آقای  پور شهبازی نیست و شکایتی از باب ایشان در جریان میباشد . و اجازه ورود جهت بازدید داخل ملک داده نشد . با آقای مهدی شهبازی پور تماس تلفنی گرفته شد اذعان نمودند ملک را از خانم شفیعیان خریداری نموده اند و مشکل تحویل دارند و از طرفی صرفا بنا بر رای دادگاه شعبه 5  قسمتی از جریمه بنده پس از تعلیق باقیمانده است  که نامبرده به آن شعبه محترم هدایت گردید .   علی ایحال نظریه خود را باعنایت مشخصات داخلی اخذ شده از متصرف و مالک  موقعیت قرار گیری ملک و قدمت آن  جهت بهره برداری آن شعبه محترم باستحضار میرسانم .   نظریه کارشناسی :   با عنایت  به توضیحات  صدر ا لا شاره  و  تحقیقات بعمل آمده  محلی  و لحاظ نمودن کلیه عوامل  بالاخص  مساحت عرصه و اعیان  ملک ، کاربری  ، قدمت ساختمان و قیمت های عادله زمان مباشرت به کارشناسی  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی  به ارگانهای ذیربط نظیر شهرداریها و بانکها  وباتوجه به جمیع جوانب موثر در ارزیابی  ارزش روز عرصه و اعیان  پلاک  ثبتی فوق الذکر که بصورت  ششدانگ  میباشد به مبلغ  000 /000 /000 / 43  چهل و سه میلیارد ریال معادل000 / 000 / 300 / 4 چهار  میلیارد و سیصد میلیون تومان  تقویم و  ارزیابی میگردد  متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود.

شماره پرونده: 9809980353201140