موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال منقول-مرحله   دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه      0300504    اجرایی  له آقای محمد علی محمدی  به طرفیت خانم محمدی  و...      اموال ذیل را از طریق مزایده حضوری به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. پلاک ثبتی به  شماره  321 اصلی واقع  در بخش  یک ثبتی  شهرستان  شاهرود      به آدرس شاهرود  بازار سرپوشیده شاهرود کوچه پاساژ مسکریان  ( کوچه قلعه نو) پلاک 131 محل مورد ارزیابی بصورت یک باب ساختمان مسکونی (ویلایی ) که با توجه به روئیت تصویر سند مالکیت مشاهده گردید پلاک مذکور فاقد ذکر متراژ در حدود اربعه و فاقد ذکر مساحت در عرصه و اعیان میباشد و مضاف بر آن با توجه به اصلاحات انجام شده در پلاک اولیه در حال حاضر حدود اربعه مندرج در سند مالکیت ابرازی با وضعیت موجود محل مورد نظر مطابقت ندارد. در ادامه با توجه به مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود و بررسی سوابق ثبتی ملاحظه گردید وضعیت پلاک مذکور بدون ذکر مساحت عرصه و فاقد ذکر حدود اربعه ومتراژ در اضلاع میباشد  . حدود اربعه پلاک مورد نظر برابر سند مالکیت  و مشخصات مندرج در  آن به شرح ذیل اعلام میگردد: شمالا: بشارع خاص شرقا: بکوچه خاص جنوبا: دیواریست  بخانه نمره 322غربا :دیواریست بحیاط  نمره 323 همچنین با توجه به بررسی سوابق ثبتی و استعلام انجام شده از سوی شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شاهرود  وپاسخ ارائه شده از طرف اداره ثبت اسناد واملاک شاهرود طی نامه به شماره 140185629010003856 مورخ 1401.03.31 و حسب توضیحات مندرج در آن اعلام گردیده است که پلاک مذکور به دو بخش شمالی تحت پلاک ثبتی به شماره  یک فرعی از 321 اصلی  و بخش جنوبی به شماره پلاک ثبتی  321 تقسیم وتفکیک شده واز این جهت حدود اربعه پلاک مذکور کماکان برابر حدود اربعه پلاک اولیه میباشد که به نظر اینجانب به جهت تعیین متراژ در حدود اربعه و انجام مساحی نیازمند برداشت و اصلاح از طریق کارشناسان اداره ثبت میباشد. همچنین برابر سوابق ثبتی ملاحظه گردید سند ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره  321 اصلی واقع در بخش یک ثبتی شاهرود بنام آقای عبداله محمدی فرزند حسین ثبت گردیده است. لازم بذکر است عرصه پلاک مذکور برابر متراژ انجام شده و با شرایط موجود به مساحت تقریبی 177 متر مربع و اعیانی احداثی با مصالح بنایی و قدیمی ساز و نمای آجری و درب و پنجره فلزی و شامل بخشی در ضلع شرقی بصورت 2 اطاق به مساحت تقریبی 25 متر مربع با سقف تیر آهن و طاق ضربی و بخشی در ضلع غربی به مساحت تقریبی 90 متر مربع با سقف تیرچوبی و دارای 2 اطاق و  هال و آشپزخانه با کابینت فلزی و دارای حمام و سرویس بهداشتی و نیز دارای زیرزمین به مساحت تقریبی 20 متر مربع که بنای احداثی با توجه  به قدمت زیاد به نوعی کلنگی محسوب میشود و همچنین دارای امتیازات وانشعابات آب وبرق و گاز شهری میباشد ودر حال حاضر خالی از سکنه بوده  وفاقد سکونت و بهره برداری میباشد. همچنین با توجه به مراجعه به شهرداری شاهرود جهت بررسی سوابق احداثی پروانه و یا گواهی پایانکار ساختمانی ملاحظه نگردید و نیز با توجه به طرح تفصیلی شهری در بافت قدیمی قرار گرفته و دارای کاربری مسکونی  بوده که از حد شرق ( کوچه)  در طرح تعریض معبرقرار دارد لیکن مقدار دقیق آن مشخص نمیباشد. فلذا با توجه  به توضیحات ارائه شده و با  توجه به انجام تحقیقات و بررسی های بعمل آمده از مطلعین وصاحب نظران  و با توجه به در نظر گرفتن موقعیت محلی ومکانی و مساحت عرصه و اعیان پلاک مذکور و نوع کاربری(مسکونی) ونوع ساخت  ومصالح مصرفی در داخل وخارج ساختمان وقدمت  بنا( کلنگی) و بطور کلی با در نظر داشتن جمیع جهات موثر در قضیه به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه واعیان  پلاک صدرالاشاره بانضمام کلیه امتیازات وانشعابات متعلقه  وبا شرایط موجود به مبلغ 37500000000 ریال ( سی و هفت میلیارد وپانصد میلیون ریال)  برآورد و اعلام میگردد . لازم بذکر است ارزیابی انجام شده بر اساس اسناد ومدارک ابرازی و موجود در پرونده و با شرایط موجود و بدون در نظر گرفتن هر گونه مبالغ در رهن و بازداشت و یا وقف و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به شهرداری و دارایی و سایر سازمانها و اشخاص حقیقی و حقوقی تقویم گردیده    طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده با شماره حراج   3003106853000156   در مورخ     1403/07/08            به سایت www.setadiran.ir از ساعت 10 صبح الی 11 مراجعه نمایند. 

شماره پرونده: 140149920000205973