موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:  ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 7902 فرعی از 346  اصلی واقع در بخش 10 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0203243/3/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفی محکوم علیهامحکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما̋ در خصوص پرونده کلاسه اجرایی 0203243 موضوع دعوی خانم زهره ابراهیمی اصل به طرفیت آقای مجید صادقی و خانم یکتا ادیب پارسا مبنی بر تقسیم ترکه و در اجرای قرار کارشناسی ابلاغی مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 7902 فرعی از 346  اصلی واقع در بخش 10 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، شهر زیبا، بلوار تعاون، نبش آلاله غربی، ساختمان کوروش، سمت شمال غربی طبقه دوم، واحد 16 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: مشخصات سند مالکیت: طبق روگرفت یک برگ سند مالکیت تک برگی در اختیار عبارتست از:ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره هفت هزار و نهصد و دو فرعی از سیصد و چهل و شش اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از دو هزار و پانصد و سی و چهار فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت (47 / 67) شصت و هفت متر و چهل و هفت دسیمترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه دو  که (8 / 1) یک متر و هشتاد دسیمترمربع آن بالکن پیشرفتگی، (8 / 1) یک متر و هشتاد دسیمترمربع آن پیشرفتگی است، بانضمام انباری مسکونی قطعه سی تفکیکی به مساحت (38 / 2) دو متر و سی و هشت دسیمترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین دو، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه پنجاه تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین دو، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن سند مالکیت به شماره چاپی 215220 سری ج سال 98 ذیل شناسه یکتا 139820301147033507 به نام آقای حسین ادیب پارسا ثبت و صادر گردیده است، نامبرده طبق گواهی حصر وراثت با شماره دادنامه 140091390012790488 مورخ 30 / 09 / 1400 صادره از شورای حل اختلاف منطقه 22 تهران در مورخ 10 / 07 / 1400 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از: خانم زهره ابراهیمی اصل(مادر متوفی)، خانم یکتا ادیب پارسا(دختر متوفی) عرصه ملک زمین با بنای احداثی طلق پلاک 2544  فرعی از 346 اصلی بخش 10 ناحیه 00 به مساحت (4/789) هفتصد و هشتاد و نه متر و چهل دسیمترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139220401023000523 مورخ 9 / 09 / 1392 اجرای مقررات شده است. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 397292 سری ه سال 91 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید، این سند از نوع اصلی به شماره 215220  سری ج سال 98 صادر میشود.با عنایت به ظهر سند مالکیت تک برگی بناریخ چهاردهم بهمن 1399 و برابر سند رهنی شماره 38601 مورخ 14 / 11 / 1399 دفترخانه اسناد رسمی شماره 679 تهران تمامی ششدانگ مورد ثبت در رهن بانک دی شعبه شهرک راه آهن به مدت پنج سال با سلب حق انجام هرگونه معامله ای قبل از فک رهن قرار گرفته است. حدود و شمول کارشناسی : گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.مشخصات ملک:ملک بصورت جنوبی و دو نبش، از ضلع شمال به خیابان فرساد غربی و از ضلع شرق به بلوار تعاون، واحد مورد کارشناسی واقع در ضلع شمال غرب طبقه دوم، درب ورودی ضد سرقت، هال و پذیرایی یک اتاق که داخل آن سرویس حمام است، با پارتیشن ام دی اف اتاق و یک بخش بصورت آبدارخانه جدا شده است، دارای سرویس ایرانی، سیستم سرمایش و گرمایش موتورخانه مرکزی، در روز بازدید در اختیار مستاجر مشاهده شدنظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 500 / 67 ریال (شش میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/07/17 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

شماره پرونده: 140268920003829789