موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول) محکوم له: زهرا حقی محمودآباد محکوم علیه: مجتبی باغبان رحیمی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی  حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی   0300649 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140307390000523692  مورخ 1403/02/24 صادره از شعبه 2 دادگاه حقوقی اردبیل  در خصوص درخواست خانم زهرا حقی محمود آباد فرزند شکر با وکالت خانمها اکرم اقبالی عموقین و شراره وثوقی بطرفیت آقای مجتبی باغبان رحیمی بخواسته  دستور فروش ملک مشاع(تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر فروش ملک مشاع به شماره ملک 16458 فرعی از 3520 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 تفکیکی به آدرس واقع در محله پیرمادر در بغل فضای سبز پلاک 2  با توجه به  اسناد مالکیت مشاعی رسمی و تصمیم واحد ثبتی مبنی بر غیر قابل تقسیم بودن  ملک موضوع خواسته مستندا به ماده 4 از قانون افراز وفروش املاک مشاعی  و نظریه شماره92/30/51887مورخ1392/07/10 شورای نگهبان دستور فروش ملک مشاعی موضوع خواسته را تحت نظارت واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل  با رعایت مقررات  ماده  137 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صادر واعلام می گردد .   از اموال معرفی شده  متعلق به مورث  جهت  ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :  در اجرای مفاد نامه بشماره (140307100005681871 1403/03/24) و به کلاسه بایگانی 0300649 موضوع دعوی خانم زهرا حقی محمودآباد بطرفیت آقای مجتبی باغبان رحیمی در خصوص ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 16458 فرعی از 3520  اصلی مفروز و مجزا شده از 0 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 9 در طبقه پنج واقع در حوزه ثبت ملک منطقه یک اردبیل بدینوسیله باستحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از دریافت ابلاغیه و بازدید از محل ملک مذکور به نشانی : اردبیل  پیرمادر کوچه سجاد  پلاک 2  مجتمع آپارتمانی گلها  طبقه پنجم بازدید و معاینات محلی لازم بعمل آمد که نتایج کارشناسی بشرح ذیل اعلام نظر می گردد :   به استناد سند مالکیت رسمی تک برگی به شماره سریال 911539 / ب /1400  مورد ارزیابی عبارتست سه دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه پنجم به مساحت طبق سند 104.31 مترمربع بانضمام تراس اختصاصی به مساحت 5.64 مترمربع و پارکینگ به مساحت 10.56 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات از یک ساختمان تمام کار در حال بهره برداری مسکونی شامل پارکینگ بعلاوه 6 طبقه در قالب 12 واحد آپارتمان مسکونی می باشد. ساختمان با اسکلت بتنی و نمای سنگ و آجرنما و پنجره های آلومینیومی و راه پله سنگی با نرده آهنی و آسانسور و دارای انشعابات آب و  برق و گاز می باشد که در زمان رویت ملک تحت تصرف آقای مجتبی باغبان رحیمی بوده است.   واحد مربوطه واقع در طبقه پنجم با درب ورودی ضدسرقت و با ترکیب فضای داخلی هال با کف سرامیک و دو اتاق خواب با کف سیمانی و دیوارها با رویه کاغذی یکی از  اتاقها دارای کمد دیواری ام دی اف و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف با کف سرامیک و دیوار کاشی کاری شده حمام و سرویس ها با کف سرامیک و دیوار کاشی کاری شده و واحد با سیستم گرمایش از نوع پکیج و رادیاتور می باشد.   ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف واقع در طبقه پنجم در پلاک ثبتی فوق الذکر از نظر اینجانب و با در نظر گرفتن عوامل موثر در کارشناسی از جمله موقعیت ملک  موقعیت محلی  مصالح بکار رفته در ساختمان  قدمت ساخت  تعداد طبقات  مساحت عرصه  مساحت طبقه  ارتباط با شوارع  انشعابات و با لحاظ قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و بدون در نظر گرفتن موانع ثبتی و نیز بدون در نظرگرفتن بدهی های احتمالی اعم از حقیقی و حقوقی جمعا به مبلغ 21/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و صد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 10/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پنجاه میلیون تومان برآورد و بحضور اعلام می گردد. گزارش دارای 10 عکس تحت عنوان منضمات اعم از نمای بیرونی، موقعیت جغرافیایی و نما داخلی احداثیها میباشد.باطلاع کلیه شرکت کنندگان در مزایده می رساند که ششدانگ پلاک ثبتی مورد مزایده بفروش خواهد رفت . بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز     سه شنبه  مورخه   1403/07/03 از  ساعت  10 الی /10/30 صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل  شهرک کارشناسان  شهرک اداری ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل  شعبه اول اجرای احکام مدنی حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل   -  منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140207920001515333