موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام شعبه9 کیفری  دادگستری اصفهان در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه   0300004ش9  نسبت به فروش پلاک ثبتی 5 فرعی از 5124 اصلی قطعه 5 تفکیکی مقروز و مجزی شده از 30 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 اداره ثبت اسناد املاک مرکزی اصفهان   به مالکیت آقای سعید شاه زیدی فرزند علی  به آدرس اصفهان  خیابان گلزار جنوبی  کوچه شهید صدوقی (شماره 15)  نبش کوچه شهید سلطانی  مجتمع مسکونی بهشت  پلاک 1    طبقه اول غربی    کدپستی 8154834451 . جلسه مزایده ای مورخ 1403/07/03 ساعت  8الی 9در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir   سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد متقاضیان می توانند 5 روز قبل از فروش ضمن هماهنگی  با این اجرا از پلاک  مذکور دیدن کرده و جهت شرکت در مزایده و خرید در تاریخ    ذکر شده  در دفتر این اجرا  واقع در دادگستری کل اصفهان به نشانی  خیابان نیکبخت. اجرای احکام  کیفری ، طبقه  همکف اتاق 024  حاضر شوند.فروش از مبلغ ارزیابی شروع و برنده کسی خواهد بود که پیشنهاد کننده بالاترین قیمت بوده و حداقل 10% مبلغ تصویبی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز نماید.  اوصاف محل طبق نظریه کارشناسی بدین شرح  میباشد    مشخصات ثبتی ملک:     بر اساس تصویر سند مالکیت تک برگ موجود در پرونده    عبارت است از  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 5 فرعی از 5124 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 30 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 اداره ثبت ملک مرکزی اصفهان استان اصفهان  به مساحت 109/72 مترمربع (طبق سند)واقع در همکف بانضمام پارکینگ قطعه 25 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در همکف بانضمام انباری قطعه 14 تفکیکی به مساحت 4/67 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرایی آن، موضوع سند اصلی با شماره سریال 450623 ه  98 و شناسه یکتا 139920302023008047 شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای سعید شاه‌زیدی دارای سابقه ثبت و صدور سند مالکیت است.   شایان ذکر است محل استقرار آپارتمان موصوف در سند مالکیت ابرازی در طبقه همکف اعلام شده با توجه به بررسی به عمل آمده و کنترل مختصات سند  موقعیت ملک صحیح می‌باشد و طبقه همکف صرفاً محل استقرار پارکینگ‌ها و انباری‌ها می‌باشد و ارتمان‌های مسکونی در طبقات بالاتر می‌باشد.   مشخصات ملک:     مورد بازدید عبارت است از یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول سمت غرب منزل مسکونی به صورت چهار طبقه روی پیلوت مشتمل بر هشت واحد مسکونی ( طبقات اول الی چهارم در هر طبقه دو واحد)با قدمت حدود 19 سال  با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک  نما ترکیب آجر نما و سنگ  پنجره ها آلومینیومی با شیشه تک جداره  دارای آسانسور  راه‌پله با پوشش کف سنگ پوشش بدنه سرامیک و نرده فلزی و دارای اشتراکات آب مشترک و برق وگاز مجزا می‌باشد.   آپارتمان موصوف با کفسازی سرامیک، پوشش سطوح داخلی عمدتاً کاغذ دیواری  آشپزخانه با پوشش کف سرامیک، پوشش بدنه کاشی و کابینت های‌گلاس  دربهای داخلی چوبی و جهارچوب فلزی  دارای دو خواب  حمام  و سرویس بهداشتی با پوشش کف و بدنه کاشی  سیستم سرمایش اسپیلیت و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور می‌باشد.   ارزیابی:   با توجه به توضیحات فوق‌الذکر  موقعیت محلی  کاربری  میزان عرصه و اعیان  قدمت و کیفیت ساخت  در نظر گرفتن کلیه حقوق متصوره و سایر عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری بالأخص شرایط عرضه و تقاضا در بازار مسکن و بلامعارض بودن جهت نقل‌وانتقال  بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی بابت شهرداری و دارایی و وام بانکی و وثیقه و غیره، به نظر این‌جانبان ارزش روز کل شش‌دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف (پلاک ثبتی  5 فرعی از 5124 اصلی بخش 4 اصفهان) در زمان بازدید و وضعیت موجود مجموعاً به مبلغ 54/800/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان ارزیابی برآورد و اعلام می‌گردد.   گزارش تقدیم شده بر اساس اسناد و مدارک، ارائه‌شده و صرفاً اظهارنظر کارشناسی بوده و هرگونه اتخاذ تصمیم با صلاحدید مقام محترم قضایی می‌باشد.   متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند  هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. 

شماره پرونده: 140009920001520902