موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:سرقفلی یک باب واحد تجاری به شماره 193 /  آ یک و شماره پلاک 255 / 4 به مساحت 25 / 8 مترمربع با کاربری خرازی در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201444/1/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم مسعود بنده  محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له اقای امیر محمد بنده ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما̋ در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0201444 مبنی بر ارزیابی ششدانگ سرقفلی یک باب مغازه اقع در بازارچه سنتی ستارخان، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، زیرپل یادگار امام(ره)، بازارچه سنتی ستارخان، فاز 4 طبقه اول، چهارسوی سوم واحد 255 / 4 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند:مشخصات سند صلح حقوق سرقفلی:طبق روگرفت سند صلح حقوق شماره 22451 / 15 / 502 مورخ 08 / 03 / 89 ابرازی به شرح ذیل میباشد:مصالح: آقای حسین شهربندیان متصالح آقای مسعود بنده مورد صلح سرقفلی یک باب واحد تجاری به شماره 193 /  آ یک و شماره پلاک 255 / 4 به مساحت 25 / 8 مترمربع با کاربری خرازی واقع در طبقه اول قطعه چهار از بازار بزرگ سنتی ستارخان متعلق به شهرداری منطقه 2 تهران به نشانی تهران خیابان ستارخان بعد از چهارراه خسرو زیر پل یادگار امام میباشدوجه المصالحه: سرقفلی بر اساس نظریه کارشناس مرضی الطرفین به شماره 47298 مورخ 12 / 07 / 85 به مبلغ 000 / 000 / 270 ریال میباشد که متصالح آقای مسعود بنده کل مبلغ فوق را پیرو فرم واگذاری به شماره 928 / 502 / 85 / س مورخ 19 / 07 / 85 به مصالح آقای حسین شهربندیان پرداخت و تسویه حساب نموده است.آقای مسعود بنده بموجب گواهی حصر وراثت شماره دادنامه 140091390012465094 مورخ 03 / 10 / 1400 صادره از مجتمع شماره پنج شورای حل اختلاف تهران فوت نموده و وراث حین الفوت نامبرده عبارتند از: خانم منیره حاجی باپیری همسر متوفی امیر محمد بنده فرزند متوفی حدود و شمول کارشناسی گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.مشخصات ملک:مغازه مورد کارشناسی واقع در طبقه اول گوشه جنوب شرقی چهارسوی سوم بازارچه سنتی ستارخان، به شکل ذوزنقه در ابعاد 40 / 2 متر دهانه و 90 / 2 متر عمق با ارتفاع در دو بخش (90 / 2 متر و 25 / 2 متر)درب ورودی شیشه سکوریت کف مغازه سرامیک دیوارها کاغذ دیواری، دارای انشعاب برق  بدون آب و گاز در روز بازدید بدون فعالیت و بصورت تخلیه مشاهده شد.نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ سرقفلی واحد تجاری مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها ارگانها بانکها شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 22 ریال (دو میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/07/10 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140168920003296113