موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 9354 فرعی از 123 اصلی واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 10 / 74 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201444/1/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم مسعود بنده  محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له اقای امیر محمد بنده ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما̋  در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0201444 مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 9354 فرعی از 123 اصلی واقع در بخش 11 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، شاهین شمالی، کوچه لاله سوم، ضلع شرقی طبقه سوم، پلاک 18 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: مشخصات سند مالکیت:طبق روگرفت یک برگ اعلام وضعیت ثبتی شماره 140285601023031072 مورخ 02 / 10 / 1402 صادره از حوزه ثبت ملک کن تهران مضبوط در پرونده عبارتست از:یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 9354 فرعی از 123 اصلی، مفروز و باقی مانده از پلاک فرعی از اصلی مذکور، قطعه هشتم تفکیکی واقع در طبقه سوم سمت شرقی و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 10 / 74 مترمربع مشخصات منضمات ملک:شش دانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 50 / 11 دسی مترمربع قطعه 4 تفکیکی واقع در جنوب زیرزمین ششدانگ یکباب انباری به مساحت 37 / 2 دسی مترمربع قطعه 8 تفکیکی واقع در خرپشته مشخصات مالکیت:ذیل صفحه 456 و دفتر 146 به شماره ثبت 42752 مالکیت آقای مهرداد غفاری فرزند محمدرضا به شماره چاپی 022011 ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است و سپس طی سند قطعی به شماره 29707 مورخ 13 / 09 / 1380 دفتر خانه 186 تهران تمامی مورد ثبت به آقای مسعود بنده انتقال قطعی یافته است.آقای مسعود بنده بموجب گواهی حصر وراثت شماره دادنامه 140091390012465094 مورخ 03 / 10 / 1400 صادره از مجتمع شماره پنج شورای حل اختلاف تهران فوت نموده و وراث حین الفوت نامبرده عبارتند از: خانم منیره حاجی باپیری همسر متوفی، امیر محمد بنده فرزند متوفی مشخصات گواهی پایانکار آپارتمانی:طبق روگرفت یک عدد گواهی پایانکار آپارتمانی شماره 52085323 مورخ 21 / 04 / 1385 صادره از شهرداری منطقه پنج تهران ابرازی به شرح ذیل میباشد:   طبقه زیرزمین:پارکینگ مسکونی: تعداد: یک واحد: مساحت : 50 / 11 مترمربع طبقه 3:تعداد : یک واحد، مساحت : 10 / 74 مترمربع مساحت کل زیربناء: 60 / 85 مترمربع حدود و شمول کارشناسی:گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.مشخصات ملک:ملک بصورت جنوبی، دارای سه طبقه روی همکف و زیرزمین در مجموع هشت واحد مسکونی، که واحد مورد کارشناسی واقع در ضلع شرق طبقه سوم، هال و پذیرایی و دو اتاق خواب که داخل یکی از اتاق خوابها حمام است، کف کل واحد سرامیک، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی ایرانی، سیستم سرمایش کولرآبی، سیستم گرمایش پکیج، ساختمان فاقد آسانسور، در روز بازدید توسط خانم باپیری مورد بهره برداری بود.نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب  000 / 000 / 000 / 60 ریال (شش میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/07/10 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140168920003296113