موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201275/1/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ یک واحد آپارتمان پلاک ثبتی 35742 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 38274 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 19 تقکیکی بخش 11 ثبتی تهران به مساحت 62/24  به آدرس تهران ایت اله کاشانی جنت اباد جنوبی بن بست پاستور پلاک  4 طبقه پنجم سمت جنوب واحد 19  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.     احتراماً ، درپاسخ به پرونده به شماره بایگانی 0201275 ج ، محکوم له خانم سمانه شریفی ادیب و محکوم علیه اقای محمدرضا فراهانی با استحضار می رساند از واحد مورد نظر با پلاک ثبتی 35742 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 38274 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 19 تقکیکی بخش 11 ثبتی تهران  به آدرس تهران- ایت اله کاشانی- جنت اباد جنوبی- بن بست پاستور پلاک  4 طبقه پنجم سمت جنوب واحد 19  بازدید به عمل آمد. گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد:مشخصات ملک و ساختمان عرصه ملک از نوع جنوبی می‌باشد.  نمای ساختمان سنگ تراورتن می‌باشد.  ساختمان دارای هفت سقف است. ساختمان دارای آسانسور با درب کابین اتومات و درب طبقات دستی است. طبقه همکف و زیرزمین ، پارکینگ ها  و انباری ها  قرار دارد. کف پارکینگ سنگ و دیوار آن سنگ است. کف راه‌پله سنگ و دیوار ان نیز سنگ شده است.  5 طبقه فوقانی مسکونی است و در هر طبقه 4 واحد(مجموعاً 20 واحد) قرار دارد. واحد دارای انشعاب برق مجزا و آب و گاز مشترک است. واحد دارای سیستم سرمایشی سرمایشی موتورخانه مرکزی است. کف واحد سنگ سرامیک  و بدنه آن نقاشی است. واحد دارای دو اتاق خواب، هال و پذیرایی سرهم، آشپزخانه با کابینت MDF  و سرویس بهداشتی و حمام می‌باشد. کف سرویس و حمام و آشپزخانه سرامیک و دیوار ان کاشی می‌باشد. توضیح: سند سه دانگ المثنی می باشد و سند سه دانگ دیگر ارائه نگردید. براساس مندرجات مدارک ابرازی، سند در رهن بانک سامان شعبه جنت اباد می باشد. محکوم له اظهار میدارد اقساط وام بانکی پرداخت شده است ولی اطلاعی از فک رهن ندارند.مساحت واحد 62.24 مربع است. دارای پارکینگ مسکونی شماره 19 به مساحت 11 مترمربع در زیرزمین و انباری شماره 19 به مساحت 3.17 مترمربع در پشت بام است. قدمت بنا بیش از ده سال است. نظریه کارشناسی: با توجه با موقعیت ملک و قدمت بنا و کیفیت ساخت و عرض معبر و جمیع عوامل موثر و مراتب مشروح فوق و در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفه نظر از احراز مالکیت و نداشتن معارض، ارزش ششدانگ واحد آپارتمان پلاک ثبتی 35742 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 38274 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 19 تقکیکی بخش 11 ثبتی تهران به مساحت 62.24 با پارکینگ و انباری  به آدرس تهران- ایت اله کاشانی- جنت اباد جنوبی- بن بست پاستور پلاک  4 طبقه پنجم سمت جنوب واحد 19 با کلیه متعلقات و ملحقات،  برابر65.000.000.000 ریال معادل  شش میلیارد و پانصد  میلیون تومان  ارزیابی و اعلام می‌گردد.                                                                            با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/07/17 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920002333339