موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب پرونده اجرایی به کلاسه  0200823/ ث ج 2  موضوع اجرائیه صادره از شعبه 282 دادگاه عمومی حقوقی تهران لها خانم مائده شهریاری بطرفیت حمید صابری   به خواسته پرداخت 414  قطعه سکه تمام بهار آزادی  بابت اصل خواسته و  مبلغ  5/361/000/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 7/900/000/000 ریال  در حق دولت با توجه به عجز محکوم علیه از پرداخت و پس از معرفی مال به شرح ذیل از سوی محکوم لها اموال توسط کارشناس رسمی ارزیابی و توصیف اجمالی گردید و در فرجه قانونی مصون از اعتراض مانده لذا مقرر گردید اموال موصوف در روز یکشنبه  مورخ 1403/07/08 از ساعت 8  الی 12  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنت https: //setadirin.ir  از راه مزایده بفروش برسد قیمت اموال از پایه بهای ارزیابی شده شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیش نهاد نماید فروخته خواهد شد حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید در صندوق دادگستری تودیع گردد پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت قانونی خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط می گردد ضمنا مزایده وفق ماده 51 ق.ا.ا.م بمیزان محکوم به می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسایی معتبر به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مورد مزایده داده شود نظر کارشناسی به شرح ذیل می باشد% نظریه کار شناسی - نشانی ملک - تهران نارمک میدان 80 کوچه بن بست یاس شرقی پلاک 11   ملک تعرفه شده و مورد کارشناسی عبارتست از یکباب ساختمان قدیمی چهار طبقه مسکونی بانضمام زیرزمین که با عمر بیش از حدوداٌ 45 سال در آدرس فوق واقع شده بود . عرصه کل ملک بصورت پشت قواره ( تودلی ) با موقعیت شرقی نسبت به گذر موجود غربی (کوچه بن بست یاس شرقی) بوده و در قسمت شمال آن احداث بنا شده بود . درب ورودی ماشین رو حیاط از پروفیل فلزی کار شده بود . طبق اظهار ساختمان بصورت  نیمه اسکلت فلزی و دیوارهایی از مصالح بنائی ، سقفها از نوع طاق ضربی تیرآهن و آجر ، نمای اصلی ( جنوبی ) سنگ کاری ، درب و پنجره های نما آهنی شیشه خور بود . در حیاط جنوبی پوشش کف  سنگ فرش ، دیوارها سنگکاری و در گوشه جنوب شرقی آن سرویس بهداشتی ملاحظه شد .   طبق مندرجات پرونده و کارشناسی انجام شده و حسب اظهار زمان بازدید طبقه زیرزمین بصورت موتورخانه ، طبقات همکف و اول و دوم مشتمل بر یکدستگاه آپارتمان مسکونی و مشتمل بر اتاق های خواب ، سالن ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام مجزا بود و طبقه آخر نیز با مساحت کمتری قرار داشت . پوشش کف در همکف سرامیک فرش و پوشش کف در طبقات موزائیک فرش ، بدنه دیوارها سفیدکاری مستعمل ، دیوار سرویسها و آشپزخانه کاشیکاری ، کابینت آشپزخانه فلزی ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش موترخانه شوفاژ تعبیه شده بود . حسب اظهار در زمان بازدید محکوم علیه و تعدادی از ورثه در برخی طبقات ساختمان ساکن بودند . ساختمان دارای چندین رشته برق ، انشعاب آب مصرفی و گاز شهری بود و فاقد آسانسور دسترسی به طبقات بود . با توجه به قدمت بنای موجود ، جهت بهره برداری بهینه ریال ساختمان نیاز به بازسازی و تعمیر دارد .   د ) نظریه کارشناسی :           با توجه به مشخصات و موقعیت محل و در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه ، از جمله : قدمت بنا ، نوع مصالح و متریال مصرفی در ساخت و کیفیت آن ، کاربری مسکونی ، وضعیت و شرایط موجود ، مساحت عرصه و بر آن ، مندرجات پرونده و مدارک ارائه شده و . . . ، ارزش مقدار دوازده سهم مشاع ( قدرالسهم محکوم علیه ) از سی و شش سهم ( عرصه و اعیان ) مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک 4156 فرعی از 7022  اصلی بخش 2 تهران ( به مساحت 243.70 مترمربع) توصیفی فوق ، بهمراه انشعابات و متعلقات ، بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از مستاجرین احتمالی ، بانکها ، شهرداریها ، دارائی ، . . . ، چنانچه بلامعارض بوده و دارای قابلیت نقل و انتقال باشد ، فارغ از مسائل ثبتی مرتبط ، جهت آن اجرای احکام ، به نظر اینجانب مبلغ یکصد و یازده میلیارد ریال(111.000.000.000 ریال ) معادل مبلغ یازده میلیارد و صد میلیون تومان (ـ11.100.000.000 تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد .

شماره پرونده: 140168920006056255