موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  0300871/2ج و دادنامه صادره از شعبه185 دادگاه عمومی تهران محکوم له  اکرم ناظری بابا نظر  و محکوم علیه  مرادعلی جهانشیری فرزند قربانعلی  و محکومیت به مبلغ 4/851/315/000 ریال در حق محکوم له و نیم عشر اجرایی (به مقدار 11/4 سهم از 36/6 سهم از 70 سهم ) دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه به پلاک ثبتی 2/23101  اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 11الی12 مورخ    1403/07/07 از طریق ستاد الکترونیک www SETADIRAN.IR از طریق مزایده از قیمت 4/851/315/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده انماینددر این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است )طرفین دعوی:   خواهان: اکرم بابانظر   خواندگان : مرادعلی چهانشیر و سایرین   آدرس ملک:   تهران - خیابان فتح-  خیابان خلیج پایین تر از چهار راه چراغ قرمز-نبش جنوبی کوچه میثم پلاک2    3) قرار کارشناسی:      ارزیابی ملک تعرفه شده   4) مشخصات ثبتی ملک:   ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی  نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 23101 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی  شده از3047 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک  یافت آباد  تهران استان تهران به متراژ  70مترمربع است به مالکیت   خانم خدیجه آقائی دوسنگانی با جزء سهم 33/4 از کل 70 بعنوان مالک سی و سه ممیز چهار  دهم  سهم مشاع از هفتاد سهم عرصه و اعیان     آقای مراد علی جهانشیری  با جزء سهم 36/6از کل 70 بعنوان مالک سی و شش ممیز  شش دهم  سهم مشاع از هفتاد سهم عرصه و اعیان   مشخصات  فیزیکی روئیتی   ملک مورد بازدید قطعه زمین بوده که بخشی از آن در تعریض خیابان واقع شده است و بخشی از آن یک واجد تجاری می باشد که در ید اختیار خانم خدیجه آقائی قرارداد و فعالیت ابزار آلات ساختمانی در آن دایر می باشد  که حدود 40 مترمربع می باشد   کف مغازه سرامیک سقف کاذب با ارتفاع حدود 5 متر با درب های برق و کرکره برقی دو نبش می باشد   این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد.                    نظریه کارشناسی  باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل با توجه به موقعیت ملک و بخسی که در تعریض واقع شده است و مالکیت مشاعی آن  ،قدمت کاربری مصالح بکاررفته  مساحت  موقعیت ملک نسبت به معبر جنوبی سند تفکیکی  بادر نظر گرفتن جمیع جهات  اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر  فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی عوارض وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی در صورت قابل انتقال بودن ارزش ششدانگ  شش دانگ عرصه و اعیان واحد بخش تجاری احداثی در قطعه زمین به مبلغ 49/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد ونهصد میلیون تومان تعیین و اعلام نظر میگردد.   وارزش سهم محکوم علیه به میزان 36.6 سهم از 70 سهم به مبلغ 25،620،000،000 ریال برآورد میگردد  

شماره پرونده: 140068920006143655