موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیرمنقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0300660 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوی در خصوص دعوی محکوم له: آقای  حسن علی نژاد و سایرین بطرفیت محکوم علیه: آقای / خانم شهلا کوکه و سایرین با توجه به اینکه حکم فروش پلاک صادرگردیده است و نظریه کارشناس رسمی دادگستری اخذ شده است. درخصوص اقامه دعوی آقایان حسن علی نژاد و سعید حمتی ساران بوکالت آقای ابراهیم اسماعیل لو بطرفیت بانوان شهلا کوکه رعنا، شیوا و نازی قهرمانلو مبنی بر ارزیابی و تعیین ارزش روز ششدانگ مسکونی تجاری به پلاک ثبتی 33 فرعی از 2841 اصلی بخش یک خوی واقع درخوی -  خیابان شریعتی - نبش کوچه وحدانی ( قم تابیه سابق)  خواهانها مطابق مبایعه نامه شماره 203956 مورخ 1400/05/04 ششدانگ ملک مسکونی تجاری به پلاک مذکور را از وراث مرحوم عباسعلی قهرمانلو خریداری و ثمن معامله را پرداخت کرده اند. ششدانگ پلاک ثبتی 33 فرعی از 2841 اصلی مطابق سند مالکیت متعلق به وراث مرحوم عباسعلی قهرمانلو میباشد . مشخصات ملک مورد ارزیابی: ملک به پلاک ثبتی مذکور عبارتست ازششدانگ عرصه واعیان مسکونی تجاری بمساحت مطابق سند مالکیت 106/63 مترمربع و حدود اربعه ملک شمالا" دیوار به راهرو، شرقا" دیوار به راهرو، جنوبا "بشارع و غربا "دیواربه خانه محدود میگردد. مطابق پاسخ استعلام از معاونت شهرسازی و معماری و سیستم یکپارچه شهرداری خوی  این ملک ازحد شرقی وجنوبی وشمالی بمتراژ حدود 34/30 متر عقب نشینی دارد.  ملک مزبوردارای  اعیانی در حد شمالی و جنوبی به انضمام یکباب مغاره درطبقه همکف اعیانی حدجنوبی  بوده واین اعیانی با توجه به قدمت زیاد کلنگی میباشد . مطابق اظهارات وراث مرحوم عباسعلی قهرمانلو  5 پسر  ودو دختر و همسر میباشد. وراث مرحوم عباسعلی قهرمانلو مالک 2 سهم از 12 سهم  ششدانگ  و سهم هرکدام ازخواهانها 5 سهم از 12  سهم ششدانگ  ملک میباشند. نتیجه : با توجه به مشخصات ذکرشده و درنظر گرفتن منطقه استقرار ملک، نوع سند مالکیت و مساحت عرصه، نحوه دسترسی به معابر عمومی، کلنگی بودن اعیانی ولحاظ میزان عقب نشینی و عرض کم عرصه بعد از عقب نشینی و سه نبش بودن قطعه و امتیازات متعلقه بعد از عقب نشینی و شرایط حاکم بر بازار ملک و مسکن و مستغلات، صرف نظر از احراز مالکیت وانتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوق و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی ونداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منصوبات وحقوق مکتسبه ارزش وبهای ششدانگ ملک مزبور در وضعیت موجودمبلغ 25/800/000/000 ریال اعلام گردیده است. مال موصوف در روز سه شنبه مورخه 03 /07 / 1403 راس ساعت  30 / 11 ال 12 ظهر از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره شناسه اعلامی در شعبه  واریز و تسلیم این اجرا نمایند. مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد. بلافاصله پس از برگزاری مزایده ما به التفاوت 10 % مبلغ پیشنهادی (فروخته شده) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و از برنده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعد از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود.پاکت ها در هر زمانی از بازه اعلامی به تشخیص مجری مزایده با در نظر گرفتن اینکه شرکت کننده ای هست یا خیر با نظارت نماینده محترم دادستان اخد و پس از افتتاح پاکت ها، پاکت دیگری اخذ نخواهد شد و بلا اقدام اعاده خواهد شد.              نوروزی- مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی

شماره پرونده: 140235920002584814