موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه  0301257/1/251 ج    و دادنامه صادره از شعبه251 دادگاه عمومی تهران خواهان خانم هایده ابولیان    و  خواندگان کیخسرو و بنفشه و شهره  همگی ابولیان  دایر بر فروش شش دانگ  ملک به پلاک ثبتی  332 فرعی از 1638 اصلی مفروز و مجزا شده از 11 اصلی بخش 10  و تقسیم ثمن حاصله    به شرح دادنامه شماره  996 مورخه 1403/03/08      صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از  ساعت    8 الی 11 صبح    مورخ  1403/07/07                      از طریق مزایده  در سایت www.setadiran.ir    از قیمت  95/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است  ملک واقع در تهران، خیابان دامپزشکی، مابین چهارراه قصرالدشت و کارون، ده متری شهید احمدی، کوچه شهید نوروزی، پلاک 35 قدیم (3 جدید) بازدید و نظریه کارشناسی به شرح ذیل را به استحضار می رساند :   مشخصات ثبتی :       وفق تصویر مدا رک و دو سند مالکیت تک برگی به شماره سری 379637 - ب/97 با مالکیت خانم هایده ابولیان به میزان 1/2 دانگ و 379638 - ب/97 با مالکیت خانم بنفشه ابولیان به میزان 1/2 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 332 فرعی از 1638 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 11 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 102 متر مربع می باشد.       لازم بذکر است اسناد ارائه شده مربوط به فقط 2/4 دانگ مشاع از شش دانگ ملک بوده و در خصوص 3/6 دانگ باقیمانده آن هیچگونه مدرک و یا مستندات قانونی و قابل قبولی ارائه نگردیده و وفق اظهارات خواهان و احدی از خواندگان، بعد از ابطال سند قدیمی، تا کنون یک خواهر و یک برادر از ورثه جهت دریافت سند قدرالسهم مالکیت اقدامی ننموده اند.         بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی واگذاری کل ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نبوده و در صورت صلاحدید، می بایست توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.   توصیف اجمالی ملک معرفی شده :         ملک مورد نظر در ضلع شمال کوچه واقع شده و شامل ساختمان با نمای اندود ماسه و سیمان و تخته ماله ای و آجر بهمنی قدیمی و اسکلت نیمه فلزی با مصالح بنایی، سقفهای طاق ضربی با تیرآهن، پنجره های فلزی با شیشه های تک جداره، کفسازی موزاییک و با قدمت بیش از 60 سال ساخت و فرسوده، دارای دو طبقه روی زمین، بصورت واحدهای مسکونی مشابه دارای اتاق تو در تو و آشپزخانه بسته و سرویس بهداشتی و حمام بوده که فضای هر دو طبقه و حیاط بعنوان محل دپوی لوازم و وسایل قابل بازیافت در حال بهره برداری می باشد و سیستم سرمایش ساختمان با کولر آبی و گرمایش با بخاری گازی تأمین گردیده است.   حدود رسیدگی :         رسیدگی‌های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح ذیل مبتنی بر قرار کارشناسی صادره و بررسی تصاویر، مدارک و اطلاعات مضبوط در پرونده و ابرازی طرفین می‌باشد، بدیهی است چنانچه بعد از تقدیم این نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت تأیید و صدور دستور مقام محترم قضایی، نظریه تکمیلی ارائه خواهد شد، همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی و یا رونوشت‌ها و انکار و یا تردید به دلایل، با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.   نظریه کارشناسی :       با توجه به بازدید انجام شده و توضیحات فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات محلّی و مقایسه ارزش املاک مشابه و ملحوظ  نمودن کلیه عوامل مؤثّر در قیمت گذاری از جمله، موقعیت محلی، ابعاد، مساحت عرصه و اعیان، نوع کاربری و استفاده، وضعیت موجود و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای ذیربط اعم از شهرداری و دارائی و ...  عدم وجود هرگونه منعی جهت انجام معامله و همچنین به شرط مطرح نبودن موضوع این ارزیابی و کارشناسی در مراجع قضایی دیگر و به شرط صحت تصویر مدارک و اطلاعات ابرازی، بدون انتساب مالکیت و یا هر گونه حقوق مادی و معنوی دیگر به هر شخص حقیقی یا حقوقی و در صورت نداشتن معارض و اوقافی نبودن عرصه و صرف نظر از وضعیت تصرف و مالکیت، واقع نبودن در طرحهای دولتی و شهرداری و فارغ از مسائل ثبتی و نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی و قابل انتقال به غیر بودن بصورت رسمی و فارغ از روابط احتمالی مالی و حقوقی و غیره فی مابین مالک یا مالکین با اشخاص حقیقی و حقوقی و یا اشخاص ثالث و نداشتن هیچگونه ادعایی توسط هر شخصی در خصوص ملک معرفی شده و همچنین فارغ از احتمال انتقال رسمی و غیر رسمی ملک تا کنون یا بعد از این تاریخ و نداشتن هیچگونه دیون و تعهدات، ارزش به تقویم روز ملک به مساحت 102 متر مربع مبلغ 95/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و پانصد میلیون تومان، برآورد و اعلام می گردد.   دادورز اجرای  احکام شعبه 251 دادگاه حقوقی تهران  

شماره پرونده: 140368920000755369