موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0203977  فی مابین خواهان آقای  مرضیه شقاقی  به طرفیت خوانده  علی امانی      به خواسته مطالبه طلب 3/100/000/000ریال اصل خواسته    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد
خواهان :خانم مرضیه شقاقی
   خوانده : آقای علی امانی
تهران  بزرگراه امام علی ( ع) سمت جنوب به شمال  بالاتر از پاسدار گمنام  خیابان شهید بابایی شرقی کوچه شهید محمد باقر کارگر  کوچه شهید عبداله مقدس پلاک 7 شهرداری (کد ملک 28547030 ) طبقه دوم سندی ( طبقه سوم رویتی ) واحدشماره 3  پلاک آب 27150 / 35676
ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی طبقه دوم سندی به پلاک ثبتی 97 فرعی از 3884 اصلی بخش 7 تهران
عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک پیروزی تهران به شماره 140285601043028726 مورخ 21 / 8/ 1402 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 97 فرعی از 3884 اصلی بخش 7 تهران واقع در طبقه دو به مساحت 75/ 41 متر مربع به مالکیت آقای علی امانی به میزان ششدانگ عرصه و اعیان سند به شماره چاپی 423105 ،دارای بازداشتی ، دارای رهنی و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت ملک پیروزی تهران ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 97 فرعی از 3884 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 38 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 75/ 41 مترمربع واقع در طبقه دو به انضمام پارکینگ قطعه 1به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع در سمت شمالغربی زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 142102974 مورخ 2/ 6/ 89 (تاریخ پروانه ساختمانی 3/ 1/ 88) و تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 25160 مورخ 27/ 6/ 89 مضبوط در پرونده ثبتی اداره ثبت پیروزی تهران و... و عطف به تصویر گزارش کارشناسی بدوی آقای مهندس حسن علیان نژادی به کد رهگیری 1402220479425344 مورخ 22 / 10 / 1402 و...
( بررسی اصالت نامه بازداشت و مشخصات ثبتی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد )
  آپارتمان مورد تعرفه درطبقه دوم سندی ( طبقه سوم رویتی - واحد 3) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 14 سال ساخت و دارای نمای سنگ ،فاقد آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ، 4طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 1واحد و جمعاً 4واحد وعرصه ملک بصورت شمالی است .
  آپارتمان مذکور واقع در طبقه دو م سندی ( طبقه سوم رویتی - واحد 3) به مساحت 75/ 41 مترمربع قطعه 3 تفکیکی به انضمام پارکینگ قطعه 1به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع در سمت شمالغربی زیرزمین ،حسب مندرجات گزارش کارشناس بدوی و توضیحات تلفنی خوانده محترم آپارتمان مذکور مشتمل بر یک اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی ، حمام در اتاق خواب ،سرویس بهداشتی ایرانی ، پنجره ها فلزی ، آیفون تصویری ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و د
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی  16 / 4 / 1403) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و با عنایت به قد مت حدوداً 14 سال ساختمان وداشتن پارکینگ و نداشتن انباری و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم سندی موصوف به پلاک ثبتی 97 فرعی از 3884 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ بیست و دو میلیارد و پانصد  میلیون ریال معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه   میلیون تومان (2250000000 تومان ) اعلام می گردد مقرر شد مزایده 83 صدم یکدانگ  در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده  1403/07/16 دوشنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است

شماره پرونده: 140268920003821691