موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: :  یک سهم از یک قطعه زمین  از کل سهام حدود 30000 مترمربع از اراضی حصارک شمیران به شماره پلاک ثبتی39 فرعی از 7 اصلی واقع در منطقه حصارک شمیران کوچه سی و دوم (مجاور پارک جمشیدیه)بخش 11 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0000952/1/ج  موضوع محکومیت آقای امید سلسله ذاکری  مبنی برپرداخت مبلغ 9/443/722/467 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای حمید نوری و نیز پرداخت مبلغ 472/186/123 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولتجمعا بمبلغ 9/915/908/590 ریال : که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی  متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0000952 باتاریخ صدور 21 / 12 / 1402، که باتوجه به مفاد قرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل ازاوراق ومستندات موجود درپرونده و ابرازی تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند،به نشانی: تهران، واقع در منطقه حصارک شمیران، بخش 11تهران واقع در سمت شمال غرب پارک جمشیدیه ، مراجعه و ضمن بازدید از موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضار می رسد:1)    مشخصات ثبتی ملک:بر طبق نامه شرکت تعاونی مسکن کارکنان دیوان محاسبات کشور مورخ 08 / 07 / 1402 جناب آقای امید سلسله ذاکری عضو شرکت تعاونی مسکن کارکنان دیوان محاسبات کشور بوده و دارای یک سهم از اراضی حصارک شمیران می باشد.همچنین براساس برگه حق السهم تعاونی موجود در پرونده به شماره سریال 0167 که در آن قید گردیده به موجب این برگه یک سهم از 674 سهام اموال و دارایی ها و وجوه نقد شرکت تعاونی(باستثناء اموار پروژه ها) به آقای امید سلسله ذاکری واگذار گردید . همچنین دربرگه امتیاز زمین حصارک شمیران به شماره سریال 0167 قید گردیده به موجب این برگه یک سهم از کل سهام حدود 30000 مترمربع از اراضی حصارک شمیران با شماره پلاک ثبتی39 فرعی از 7 اصلی واقع در منطقه حصارک شمیران کوچه سی و دوم (مجاور پارک جمشیدیه)بخش 11 تهران به آقای سلسله ذاکری واگذار می گردد.همچنین بر اساس نظریه کارشناسی ابرازی از سوی خواهان ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 39 /7 بشماره ثبت 91072 در دفتر 2 / 516 صفحه 547 که در تاریخ  09 / 11 / 1369 بنام دولت جمهوری اسلامی ایران به نمایندگی اداره کل منابع طبیعی استان تهران ثبت گردیده است و در مورخ 08 / 04 /1370بنام شرکت تعاونی مسکن دیوان محاسبات کشور منتقل گردیده که ملک مذکور واقع درمنطقه حصارک شمیران بخش یازده تهران واقع در شمال غرب پارک جمشیدیه برابر نقشه هوایی 2000 / 1 که توسط کارشناس رسمی دادگستری آقای مهندس سعید محمدی محل آن مشخص گردیده،  30000 متر مربع آن بازدید شده وگزارش کارشناسی آن به شرح ذیل می باشد.مشخصات ثبتی ملک:1- به استناد تصویر دارای یک جلد سند ششدانگ اراضی مزروعی و مشجر متصل به ساختمان قدیمی (ویلایی) که دارای دو طبقه بنا و یک استخر دارای حق آبی بابت آبیاری درختان مشجر و دارای ابنیه احداثی جدید و محوطه سازی می باشد که سند ششدانگ آن در مورخ 08 / 04 / 1370 بنام شرکت تعاونی مسکن دیوان محاسبات کشور منتقل گردیده است.ضمناً برابر استعلام و پاسخ طی نامه شماره 52563 / 501  مورخ 14 / 07 / 1399 از شهرداری منطقه یک مشخص گردیده، برابر طرح تفصیلی و نقشه های پهنه سبز، ملک مذکور کلاً خارج از محدوده شهرتهران و در حریم پایتخت می باشد .2)حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت وانتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  بااستناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجوددر پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج ازصلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی هاوجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنهاخارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.3)نظریه کارشناسی: پس از بازدیدبعمل آمده از موضوع کارشناسی ، تحقیق و بررسی و برقراری تماس های تلفنی با مسئول محترم تعاونی مشخص گردید پلاک ثبتی فوق الاشاره به دستور مقام معظم رهبری موردتهاتر واقع گردیده و قرار بر این شده به جای پلاک ثبتی فوق در محلی دیگر و پلاک ثبتی دیگری به اعضای تعاونی زمین تعلق گیرد با توجه به پیگیری های اینجانب تاکنون این امر محقق نگردیده است . لذا ارزیابی سهم آقای امیدسلسله ذاکری از زمین جدید میسر نیست اما چنانچه پلاک ثبتی فعلی و محل وقوع زمین فعلی مورد نظرباشد لازم به ذکر است حسب تحقیقات بعمل امده در این پلاک ثبتی بعلت نوع کاربری محدودیت ارتفاع شهر تهران و همچنین خارج از حریم پایتخت بودن آن ،امکان استفاده مسکونی ، تجاری و اداری امکانپذیر نبوده و صرفاً برمبنای پهنه G ( فضای سبز) مورد ارزیابی قرار می گیرد که با عنایت به موارد فوق الذکر ، میزان یک سهم مشاع از 30000مترمربع از اراضی فوق الاشاره واقع در پلاک ثبتی 32 فرعی از 7اصلی واقع در منطقه حصارک شمیران مبلغ - / 000 / 000 / 600 ریال معادل شصت میلیون تومان برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/07/03 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 9809982163801215